1 一．設計前期和場地設計（ 90） 1. 基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計 基地地面宜 高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施 基地應有 兩個以上 不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地） 基地應至少 一面臨接城市道路 基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施 基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的 1/6 基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口 2. 設計前期工作有：編制‘項目建議書’ ；擬制‘設計計劃任務書’ ；進行預可行性和可行性研究報告； ‘項目評估報 告’ 3. 投資估算劃分為四個階段 : 規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段 4. 我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款 工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措 5. 土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業、旅游、娛樂、居住、

第十四章建筑經濟 本章內容是我們本門的考試的三大部分之一 本章 ,考試大綱的要求是： 了解基本建設費用的組成 , 了解工程概、預算內容及編制方法 , 了解一般建筑工程的技術經濟指標和土建工程 分部分項單價 , 了解建筑材料的價格信息 , 能估算一般建筑工程的單方造價 ,掌握建筑面積的計算規則。 一個優秀設計必須達到功能、安全、環境、效益和美觀的完美結合，要求一個建筑師必須要有淵博的知識， 其中包括掌握和了解建筑技術經濟的一般原理， 這對提高設計質量， 提高投資效益是非常必要的。 我們要學習好 建筑經濟的內容在我們本門課程的考試中考點。 第一節基本建設程序和工程造價的確定 一、基本概念 (一 )基本建設 是指國民經濟各部門用投資方式來實現以擴大生產能力和工程效益為目的的新建、 擴建、改建工程的固定資 產投資及其相關管理活動。 (二 )建設項目 一般是指在一個總體設計或初步設計范圍內， 由一個