龔接手后，華懋仍很少向銀行借貸。這種做法的好處在1998年金融風(fēng)暴來(lái)襲時(shí)再次得到應(yīng)驗(yàn)。在隨后的樓市大蕭條中，華懋的工程并沒(méi)有停下來(lái)，而是加速建設(shè)。“那時(shí)人工會(huì)便宜一點(diǎn)。”龔如心笑言。華懋仍堅(jiān)持“惜售”的策略，把原來(lái)預(yù)售的大多住宅都改成“服務(wù)式公寓”來(lái)收租。

對(duì)于華懋上市的話(huà)題，龔如心現(xiàn)在仍提不起興趣。“我們討論過(guò)很多次，但總是機(jī)遇不對(duì)，現(xiàn)在覺(jué)得這樣(指不上市)也挺好。金融風(fēng)暴時(shí)，不少人對(duì)我說(shuō)，你真輕松啊，還好你沒(méi)有上市。”

在骨子里，龔從來(lái)沒(méi)有使自己放松過(guò)。華懋的規(guī)定是六點(diǎn)下班，不過(guò)龔如心從未在這時(shí)收過(guò)工。十多年來(lái)，華懋廣場(chǎng)15層的華懋總部成了龔如心工作和生活的中心。在夜里一兩點(diǎn)鐘，下屬也時(shí)常會(huì)接到她的電話(huà)。而在早上七點(diǎn)鐘，龔的秘書(shū)就需趕到辦公室，等候差遣。龔對(duì)朋友解釋說(shuō)，自己如果晚上不工作，就會(huì)睡不好覺(jué)。

龔并不是在孤軍奮戰(zhàn)。在其身邊，有許多曾為華懋效力多年的老臣。最核心的是負(fù)責(zé)核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)的梁榮江以及負(fù)責(zé)娛樂(lè)事業(yè)的王禮泉。前者不茍言笑，是處理華懋內(nèi)政事務(wù)的關(guān)鍵人物，后者則是龔如心的“外交大使”。不過(guò)，平時(shí)與龔如心溝通最多的卻是1994年新加盟的王錦添。“她對(duì)建筑設(shè)計(jì)有著強(qiáng)烈的興趣，在室內(nèi)設(shè)計(jì)上敏感度很高。”王錦添評(píng)價(jià)。

1994年以后，香港的商圈很快便領(lǐng)教了一個(gè)重新振作的“王太”。在言及“如心廣場(chǎng)”之余，所提最多自然是其“超短裙 羊角辮”的新造型以及宛如少女般的心態(tài)。

“這個(gè)造型比較可愛(ài)，像個(gè)洋娃娃，容易讓人提起興趣。”香港著名電影制作人、東方娛樂(lè)控股有限公司董事長(zhǎng)黃百鳴說(shuō)。

龔如心更欲給華懋貼上一個(gè)全新的標(biāo)簽。答案就是多元化和國(guó)際化。

在龔接手前，華懋除了主業(yè)地產(chǎn)，其它領(lǐng)域的投資只有娛樂(lè)。業(yè)界把大多數(shù)資金都存在銀行的華懋稱(chēng)作“Cash Company。”現(xiàn)今的華懋則在地產(chǎn)外的新舊經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域均有試水。

最大的動(dòng)作便是1998年以來(lái)向酒店業(yè)的拓展。除了如心廣場(chǎng)和淺水灣這樣大型的商業(yè)物業(yè)改酒店的項(xiàng)目，在政策放松后，龔還把華懋旗下在旺角和觀塘等地的工業(yè)地盤(pán)向香港城規(guī)會(huì)申請(qǐng)改作中檔酒店。如今，華懋在酒店方面的投資已近200億。

華懋酒店部門(mén)負(fù)責(zé)人谷憲徽表示，隨著迪斯尼這樣大型娛樂(lè)項(xiàng)目的建成和內(nèi)地與香港經(jīng)濟(jì)融合的加快，華懋向酒店的大力拓展將在兩三年后被證明是一個(gè)明智的決策。

2000年底，華懋入主安寧數(shù)碼(0128)，欲將其作為發(fā)展信息科技業(yè)務(wù)的旗艦。在經(jīng)歷了兩年多時(shí)間的整頓后，這家主業(yè)為電訊和生物醫(yī)藥的高科技公司已穩(wěn)定虧損局面。

龔的海外投資在1995年后明顯增大。在臺(tái)灣，她投資了當(dāng)?shù)貒?guó)際大型貨柜航運(yùn)的翹楚“陽(yáng)明航運(yùn)”，并出任董事。在美國(guó)，龔控股全美第二大現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司House of Blues，以及經(jīng)營(yíng)“芝麻街”的S.S Retail Stores。在加拿大，她投資了現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式的主題公園Playdium。出于對(duì)前沿的生物科技領(lǐng)域的著迷，龔早在生物科技概念未被資本市場(chǎng)所追捧之前便在美國(guó)一口氣投資了十幾家生物科技公司，其中Genelabs已在納斯達(dá)克上市，龔自1997年起任該公司的董事。

她甚至還想競(jìng)投澳門(mén)賭牌：2001年澳門(mén)賭牌競(jìng)爭(zhēng)最酣之際，龔如心突然與香港富商劉鑾雄聯(lián)合參戰(zhàn)，一度成為奪標(biāo)大熱門(mén)，但最終落敗。

現(xiàn)在看來(lái)，她的最成功的一筆投資便是英國(guó)的地產(chǎn)公司Chelsfield。

Chelsfield是英國(guó)房地產(chǎn)明星股，由Elliott Bernerd在1986年創(chuàng)辦，在倫敦及紐約擁有大量物業(yè)。1990年農(nóng)歷新年時(shí)華懋放大假，龔如心和王德輝去英國(guó)旅游，與Elliott Bernerd認(rèn)識(shí)，便決定投資Chelsfield。1993年底，Chelsfield在倫敦上市，龔如心是發(fā)起股東，持有近14%的股份(后被攤薄至12.34%)，僅次于Elliott Bernerd。1996年，龔成為Chelsfield的董事。現(xiàn)在，龔如心當(dāng)年約3億多港幣的投資已升值逾10億。

“她這樣打拼，是想讓大家認(rèn)識(shí)到，她的成功并不僅僅是‘王德輝的太太’使然，而是自己也要做一番事業(yè)。”趙世曾說(shuō)，“但公平的說(shuō)，過(guò)去在華懋，王德輝和龔如心是close partnership，華懋的基業(yè)是兩人共同努力的結(jié)果。”

證明這一點(diǎn)并非易事。迫在眉睫的便是她與家翁王廷歆間的世紀(jì)爭(zhēng)產(chǎn)官司：1997年7月，王廷歆入稟香港高院，要求法庭頒令王德輝死亡，并確認(rèn)王德輝1968年所立指定王廷歆為唯一遺產(chǎn)受益人的遺囑。馬拉松般的爭(zhēng)產(chǎn)官司由是展開(kāi)。1999年6月，高院宣布王德輝在法律上死亡。龔如心則表示王德輝在1990年所立遺囑使自己成為唯一遺產(chǎn)受益人。2002年11月，法庭書(shū)面裁決王廷歆勝訴。聞判后，龔如心表示要上訴到底。眼下，馬拉松般的上訴官司仍在進(jìn)行中。這場(chǎng)豪門(mén)恩怨的戲劇性吸引了港人的眼球。香港的小報(bào)爆料說(shuō)，在背后支持現(xiàn)年92歲的王廷歆的人士既有香港娛樂(lè)界和體壇人士，也有澳門(mén)賭場(chǎng)中的“話(huà)事人”。龔如心助理王禮泉?jiǎng)t向記者表示，龔如心的人身安全正受黑勢(shì)力的威脅。“就像電影里的橋段，每天都會(huì)發(fā)生。”

王更表示，官司已對(duì)華懋的正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生諸多不利影響。香港著名的財(cái)經(jīng)報(bào)紙《信報(bào)》則在去年法庭裁決王廷歆勝訴后發(fā)表評(píng)論說(shuō)，如果龔如心在與王廷歆及王德輝遺產(chǎn)管理人的兩宗官司中都敗訴，將動(dòng)搖她在華懋的掌舵地位。

由此，今年3月出版的美國(guó)《Forbes》雜志的全球富豪榜中，把排名第123的龔如心選作“為錢(qián)所累的富豪”。

在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，龔如心表示，對(duì)于所謂的財(cái)富排名自己并不在意。“他們?cè)趺此愠鰜?lái)，本事好大，我自己都弄不清楚。”

對(duì)于給自己惹來(lái)麻煩的巨額財(cái)富的繼承，現(xiàn)年66歲的龔如心則表示已拿定主意。“考慮到?jīng)]有子女，1987年我先生和我做了一個(gè)慈善基金，將來(lái)要做一個(gè)類(lèi)似于諾貝爾獎(jiǎng)金之類(lèi)的國(guó)際性大獎(jiǎng)，全部都捐給國(guó)家”。2100433B

華懋集團(tuán)的官方網(wǎng)頁(yè)上，如數(shù)家珍般的記載著龔氏王國(guó)的龐大資產(chǎn)，但唯獨(dú)對(duì)1992年以來(lái)涉及的內(nèi)地投資，只字未提。這是龔如心無(wú)意為之，還是覺(jué)得在內(nèi)地還缺乏“經(jīng)典之作”？

4月3日，隨著70歲的龔如心仙逝，這個(gè)疑問(wèn)似乎難再有答案。

據(jù)悉，龔如心在內(nèi)地投資的第一站在河南。自1992年開(kāi)始，龔如心先后投資了河南華懋電力有限公司、沁陽(yáng)華懋鋁業(yè)有限公司及后來(lái)的雙匯實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，總投資額逾4億元人民幣。隨后，龔如心迅速在全國(guó)拉開(kāi)了投資步伐。

1995年，龔如心私人持有23.1%股權(quán)的香港上市公司丹楓控股開(kāi)始在北京涉足地產(chǎn)，分別投資了綠屋百貨、丹耀大廈、吉祥大廈等。

2000年在廣州，華懋與北京明天、臺(tái)灣陽(yáng)明海運(yùn)聯(lián)合投資了其在內(nèi)地的第一家高科技企業(yè)－－天懋?dāng)?shù)碼。

另外，在國(guó)家“西部大開(kāi)發(fā)”政策出臺(tái)后，龔如心又成為積極“西進(jìn)”的港商代表，先后在甘肅、內(nèi)蒙古和新疆等地共斥資20多億元投資了生物制藥、種牛繁殖基地、優(yōu)良林種基地等十余個(gè)項(xiàng)目。其中包括，2001年5月，華懋集團(tuán)與新疆新天國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作(集團(tuán))公司簽訂合作意向書(shū)，總金額達(dá)8.8億元。

目前，華懋集團(tuán)在內(nèi)地投資主要涉及高科技農(nóng)業(yè)、生化制藥和IT等領(lǐng)域，投資地域分散于北京、上海、廣州、河南、甘肅、內(nèi)蒙古和新疆等地，初步形成了全國(guó)性投資布局。

龔如心私人助理王禮泉在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“龔主席在內(nèi)地有地產(chǎn)、土建、肉聯(lián)、鋁廠(chǎng)、發(fā)電廠(chǎng)等投資項(xiàng)目。還曾經(jīng)向?yàn)?zāi)區(qū)捐款，設(shè)立農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)金等，做過(guò)很多善事！”

4月5日，記者從位于廣州市天河北路 886號(hào)的天懋?dāng)?shù)碼了解到：去年12月，天懋?dāng)?shù)碼剛剛中標(biāo)《廣東省電網(wǎng)建設(shè)與改造工程江門(mén)電力局2006年主機(jī)及網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)項(xiàng)目》，近年來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展良好。截止到5日為止，公司運(yùn)轉(zhuǎn)正常，沒(méi)有收到香港華懋集團(tuán)方面任何管理事務(wù)通知。

王禮泉表示：“華懋是大集團(tuán)，有很多人負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作。相信她的離世，不會(huì)對(duì)公司運(yùn)作造成大影響。”

有證券界人士分析：由于龔如心在內(nèi)地投資多為資金注入，不是直接控股管理，因此，龔如心的逝世估計(jì)對(duì)華懋集團(tuán)內(nèi)地業(yè)務(wù)影響不大。