上篇 房地產(chǎn)涉稅處理技巧

第一章 房地產(chǎn)企業(yè)涉稅分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點(diǎn)

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的財稅特征

第二章 營業(yè)稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 營業(yè)稅的基本政策

第二節(jié) 營業(yè)稅的特殊稅務(wù)處理

第三章 增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 增值稅的基本政策

第二節(jié) 增值稅的涉稅處理實(shí)務(wù)

第三節(jié) 增值稅的稅務(wù)管理

第四章 企業(yè)所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 企業(yè)所得稅的基本政策

第二節(jié) 收入的涉稅處理技巧

第三節(jié) 成本費(fèi)用的涉稅處理技巧

第四節(jié) 資產(chǎn)的涉稅處理

第五節(jié) 企業(yè)重組的稅務(wù)處理

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的特殊處理

第五章 個人所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 個人所得稅的基本政策

第二節(jié) 個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)

第三節(jié) 個人所得稅的計(jì)算與涉稅處理

第四節(jié) 個人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃

第五節(jié) 個人所得稅的申報和繳納

第六章 土地增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 土地增值稅的基本政策

第二節(jié) 應(yīng)稅收入和扣除項(xiàng)目的確定

第三節(jié) 土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié) 土地增值稅的優(yōu)惠政策

第五節(jié) 土地增值稅的征收管理

第六節(jié) 土地增值稅的鑒證與審核

第七節(jié) 土地增值稅的會計(jì)處理與納稅申報

第七章 房產(chǎn)稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 房產(chǎn)稅的基本規(guī)定

第二節(jié) 房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策與稅收征管

第三節(jié) 房產(chǎn)稅的會計(jì)處理與納稅申報

第八章 契稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 契稅的征稅對象與納稅人

第二節(jié) 契稅的計(jì)算

第三節(jié) 契稅的優(yōu)惠政策

第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人

第二節(jié) 征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)及適用稅額

第三節(jié) 應(yīng)納稅額與稅收優(yōu)惠

第四節(jié) 征收管理

第十章 耕地占用稅涉稅處理技巧

第一節(jié) 耕地占用稅的概念與特點(diǎn)

第二節(jié) 納稅人、征稅范圍與應(yīng)納稅額

第三節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理

第十一章 印花稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 印花稅概述

第二節(jié) 納稅人及稅目稅率

第三節(jié) 應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié) 稅收優(yōu)惠與征收管理

第十二章 城建稅與教育費(fèi)附加政策解析與涉稅處理

第一節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅

第二節(jié) 教育費(fèi)附加

下篇 房地產(chǎn)節(jié)稅實(shí)踐方案

第十三章 房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅案例解析

案例一 盤活“爛尾樓”的節(jié)稅策略

案例二 售后回租的節(jié)稅方案

案例三 企業(yè)租賃與承包經(jīng)營的節(jié)稅方案

案例四 轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目節(jié)稅方案

案例五 房產(chǎn)稅的節(jié)稅空間：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出和代銷

案例六 房地產(chǎn)出租與聯(lián)營投資方式的節(jié)稅方案

……

附錄

陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧內(nèi)容簡介

《陽光財稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》根據(jù)最新頒布稅收政策與會計(jì)準(zhǔn)則等法律法規(guī)，分別從營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等角度深度解析房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策和涉稅處理技巧，并通過大量案例解讀房地產(chǎn)業(yè)的稅收籌劃操作技巧。

節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)涵蓋經(jīng)典的涉稅處理技巧與節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)案例，挖掘房地產(chǎn)業(yè)涉稅操作技巧，揭示稅收籌劃規(guī)律，具有一定的前瞻性。

《陽光財稅叢書:房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》結(jié)構(gòu)完整，脈絡(luò)清晰，具有較高的權(quán)威性和實(shí)用性，是房地產(chǎn)高管人員依法納稅、科學(xué)理財?shù)牡昧χ帧?h3 class="title-text">陽光財稅叢書：房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧作者簡介

蔡昌，著名財稅專家，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，中國第一位稅務(wù)會計(jì)與稅務(wù)籌劃方向博士，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后，《陽光財稅叢書》編委會主任，創(chuàng)立“稅收籌劃八大規(guī)律”，是國內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物，中央財經(jīng)大學(xué)MBA、MPACC《稅收籌劃》課程主講教授，北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、中山大學(xué)財務(wù)總監(jiān)班客座教授。兼任北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所首席專家，北京匯泰鵬輝稅務(wù)師事務(wù)所顧問，享有“稅收籌劃界的丹青妙手”之盛譽(yù)。主持中國博士后科學(xué)基金項(xiàng)目《和諧社會下的稅收契約優(yōu)化問題研究》，在《人民日報》、《稅務(wù)研究》發(fā)表文章100余篇，出版著作30余部，作品入選《中華文庫》、《中國會計(jì)年鑒》、《中國財政金融大典》等國家文庫。

《房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》注重實(shí)用性，適用于房地產(chǎn)企業(yè)的投資家、總裁、財務(wù)總監(jiān)和會計(jì)主管閱讀，可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員和對房地產(chǎn)感興趣人員的學(xué)習(xí)指導(dǎo)用書，同時也可作為財稅研究人員的參考讀物。

《房地產(chǎn)企業(yè)財稅處理技巧》

上篇房地產(chǎn)涉稅處理紋巧

第一章房地產(chǎn)企業(yè)涉稅分析

第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點(diǎn)

第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)的財稅特征

第二章營業(yè)稅涉稅處理技巧

第一節(jié)營業(yè)稅的基本政策

第二節(jié)營業(yè)稅的特殊稅務(wù)處理

第三章增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié)增值稅的基本政策

第二節(jié)增值稅的涉稅處理實(shí)務(wù)

第三節(jié)增值稅的稅務(wù)管理

第四章企業(yè)所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié)企業(yè)所得稅的基本政策

第二節(jié)收入的涉稅處理技巧

第三節(jié)成本費(fèi)用的涉稅處理技巧

第四節(jié)資產(chǎn)的涉稅處理

第五節(jié)企業(yè)重組的稅務(wù)處理

第六節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的特殊處理

第五章個人所得稅涉稅處理技巧

第一節(jié)個人所得稅的基本政策

第二節(jié)個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)

第三節(jié)個人所得稅的計(jì)算與涉稅處理

第四節(jié)個人所得稅的減免優(yōu)惠與稅收籌劃

第五節(jié)個人所得稅的申報和繳納

第六章土地增值稅涉稅處理技巧

第一節(jié)土地增值稅的基本政策

第二節(jié)應(yīng)稅收入和扣除項(xiàng)目的確定

第三節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié)土地增值稅的優(yōu)惠政策

第五節(jié)土地增值稅的征收管理

第六節(jié)土地增值稅的鑒證與審核

第七節(jié)土地增值稅的會計(jì)處理與納稅申報

第七章房產(chǎn)稅涉稅處理技巧

第一節(jié)房產(chǎn)稅的基本規(guī)定

第二節(jié)房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策與稅收征管

第三節(jié)房產(chǎn)稅的會計(jì)處理與納稅申報

第八章契稅涉稅處理技巧

第一節(jié)契稅的征稅對象與納稅人

第二節(jié)契稅的計(jì)算

第三節(jié)契稅的優(yōu)惠政策

第九章城鎮(zhèn)土地使用稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅及其納稅人

第二節(jié)征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)及適用稅額

第三節(jié)應(yīng)納稅額與稅收優(yōu)惠

第四節(jié)征收管理

第十章耕地占用稅涉稅處理技巧

第一節(jié)耕地占用稅的概念與特點(diǎn)

第二節(jié)納稅人、征稅范圍與應(yīng)納稅額

第三節(jié)稅收優(yōu)惠與征收管理

第十一章印花稅政策解析與涉稅處理

第一節(jié)印花稅概述

第二節(jié)納稅人及稅目稅率

第三節(jié)應(yīng)納稅額的計(jì)算

第四節(jié)稅收優(yōu)惠與征收管理

第十二章城建稅與教育費(fèi)附加政策解析與涉稅處理

第一節(jié)城市維護(hù)建設(shè)稅

第二節(jié)教育費(fèi)附加

下篇房地產(chǎn)節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)方案

第十三章房地產(chǎn)企業(yè)節(jié)稅案例解析

案例一盤活“爛尾樓”的節(jié)稅策略

案例二售后回租的節(jié)稅方案

案例三企業(yè)租賃與承包經(jīng)營的節(jié)稅方案

案例四轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目節(jié)稅方案

案例五房產(chǎn)稅的節(jié)稅空間：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)出和代銷

案例六房地產(chǎn)出租與聯(lián)營投資方式的節(jié)稅方案

案例七土地增值稅與房地產(chǎn)銷售價格節(jié)稅方案

案例八不同類型房產(chǎn)項(xiàng)目的節(jié)稅方案

第十四章房地產(chǎn)綜合節(jié)稅實(shí)戰(zhàn)方案

方案一北京恒隆置業(yè)公司節(jié)稅方案

方案二欣源房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓節(jié)稅方案

方案三天源置地集團(tuán)節(jié)稅方案

方案四天勤宏博房地產(chǎn)開發(fā)公司節(jié)稅方案

附錄

附錄a房地產(chǎn)稅收政策概覽

附錄b中國房地產(chǎn)稅制改革前瞻

附錄c房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃通用圖式2100433B

叢書名：陽光財稅叢書

ISBN：9787512108691

開本：16開

頁碼：378

版次：1-1