總造價是指建筑物的全部造價,是反映建筑產品的綜合貨幣指標。
其中包括人工費、材料費、機械費、施工管理費、獨立費等;不包括室外附屬工程和設施的費用。計算時應根據預算文件資料進行。按照分項工程劃分。按工種包括土建、給水、排水、采暖、通風、電氣照明、煤氣設施等項的造價。 2100433B
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1、 全現澆結構住宅樓: 包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、 可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備,普通燈 具;公共部分粘貼地磚,天棚、墻面刷耐擦洗涂料,普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼 聚苯板,泰柏板隔墻,混凝土為預拌混凝土,土方運距 20 公里以內。 每平米造價 1850.98 元,其中:建筑工程: 1011.17 元;電氣工程: 220.54 元;管道工程: 316.81 元;通風工程: 302.46 元; 2、 全現澆結構板式小高層住宅樓: 包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、 弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注,外墻內保溫粘貼水泥 聚苯板,單層輕質陶粒混凝土條板隔墻,雙側通常采光井,采暖系統為分戶計量,混凝土 為預拌混凝土,不含消防報
1、基本項目=材料費+人工費 2、管理費=(材料費+人工費)×5% 3、稅金=(材料費+人工費+管理費)×3.41% 4、裝修總造價=材料費+人工費+管理費+稅金
建設單位經常不肯多花一分錢用于建筑防水,但用于裝修花錢卻大方得很,及至發生滲漏,再花錢堵漏,花多少也認可了事實上,建筑防水的重要性僅次于結構,位居第二。雖然重要但防水造價卻只占建筑總造價的百分之一不到。
三級建筑一道設防,防水造價與建筑重要性有關。特別重要的建筑要三道設防。設防道數越多造價肯定越高。
防水面積比例下降,防水造價與建筑層數有關。單層建筑防水面積與總建筑面積幾乎相等。樓房層數越多。防水造價越少。
舉其一例說明。
屋面防水面積320m2某建筑的建筑面積3000m210層高。
56元/m2三級建筑單層一道設防。
屋面防水總造價:56320元=17920元(1.792萬元)
建筑每平方米造價2000元。
建筑總造價2000元×3000=6000000元(600萬元)
屋面單位面積防水造價占建筑單位面積造價的56/2000=2.8%
屋面防水造價占總造價的1.792/600=0.298%
建設單位對防水造價應權衡考慮,防水總造價占建筑總造價的比例很少。假如每平方米增加4元,總造價增加0.02%這是非常小的數字,僅增加1280元的防水投資,但防水質量就提高了一個檔次。花小錢是可以解決大問題的。
我國的防水造價僅為2.8%實際調查統計防水造價甚至低于1%相差甚大。造價過低是滲漏多的重要原因之一。國外發達國家防水造價在7%以上。
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