房地產(chǎn)促銷概念
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房地產(chǎn)促銷概念——時下,在信息大爆炸、廣告漫天飛、樓盤團團轉(zhuǎn)的樓市推廣市場中,許多項目的推廣努力往往付諸東流,對于樓盤的銷售促進作用不大。面對競爭激烈的眼球爭奪戰(zhàn),房產(chǎn)商開始琢磨起新鮮的促銷樣式。
某房地產(chǎn)促銷方式研究
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某房地產(chǎn)促銷方式研究——3.特別折扣 (1)老客戶帶新客戶 老客戶介紹新客戶的成本相比一般推廣成本很低,但是效果很好,特別在大盤中,成交量和成交率都很高。老客戶介紹新客戶,不僅要給新客戶折扣,而且給老客戶獎勵,實現(xiàn)雙贏,起到刺激作用。 ...
房地產(chǎn)促銷方案8030961143
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房地產(chǎn)促銷方案及案例分析 (一)前言 面對2011樓市調(diào)控,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是選擇猶豫觀望,還是選擇主動出擊?以在筑開發(fā) 商為代表的開發(fā)企業(yè)顯然傾向于后者。日前,從“2011中國·貴州住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)科技博覽 會”(簡稱“住博會”)組委會傳來消息,隨著“住博會”召開在即,為了搶占先機,已經(jīng)有多家企 業(yè)報名,搶先預(yù)定優(yōu)勢展位。 買房,眾所周知,2010年是樓市風(fēng)云變幻之年,樓市經(jīng)歷了“國十條”、“限購”、“加息”等多 輪起伏,使得市場觀望氣氛濃厚。時下,隨著2011年夏季的走出,為贏得市場先機,迎來 樓市的“春天”,眾多開發(fā)企業(yè)謀定而后動,一方面,紛紛在近期發(fā)起一輪輪宣傳促銷攻勢; 另一方面,也在積極尋找市場興奮點。 (二)促銷基本形式 1、“無風(fēng)險投資”促銷法 2、購房俱樂部法;gz.bbs.house.sina.com.cn8w)p4c*m0d%
房地產(chǎn)尾盤促銷方案
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第1頁共6頁 房地產(chǎn)尾盤促銷方案 一、促銷目的 為了能在整體市場比較低迷的狀態(tài)下完成銷售,應(yīng)對即將到來的 淡季市場,我們建議推出“尾盤集中贏,清盤銷售三重禮”活動,以 清盤銷售為由頭,做一次促銷活動,爭取最大程度的完成銷售,最大 程度的完成回款和公司既定目標(biāo)。 二、促銷時間 2008年11月8日起 三、活動內(nèi)容 尾盤集中贏,清盤銷售送大禮!2008年11月8日起××清盤推 出最后36套房源,凡在2008年11月8日起定房并按照約定交納房款、 辦理相應(yīng)手續(xù)的客戶均可獲贈相應(yīng)大禮: (一)第一重禮:購房送價值5000元的海信液晶電視一臺 1、內(nèi)容: 凡自2008年11月8日起定房并按照約定交納房款、辦理相應(yīng)手 續(xù)的客戶,均獲贈價值5000元的海信液晶電視一臺。 關(guān)于禮品調(diào)整的說明: 在前一個方案中,我們做的計劃是送3000元的
聚焦房地產(chǎn)行業(yè)廣告及促銷策略
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聚焦房地產(chǎn)行業(yè)廣告及促銷策略——客觀看待房地產(chǎn)廣告的作用 廣告在房地產(chǎn)營銷推廣中的作用客觀的來說有三種:第一、傳遞樓盤信息;第二,豎立品牌心理傾向;第三、提升附加值。
房地產(chǎn)短信群發(fā)-營銷方案
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房地產(chǎn)短信群發(fā)營銷方案 樓市不景氣,房產(chǎn)短信營銷成為新寵。 前言: “手機短信營銷”在房地產(chǎn)營銷、服務(wù)等方面,以其質(zhì)優(yōu)價廉、覆蓋 面廣,用戶群體廣泛,廣告效果不可回避等直接有效的特點,在深圳、
房地產(chǎn)銷售策劃方案
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1,hs花園整合營銷推廣方案 一、前言 二、物業(yè)概述 三、目標(biāo)購房群 四、營銷阻礙及對策 五、形象定位 六、廣告宣傳 七、費用預(yù)算 八、專業(yè)精神和職業(yè)水準將為您帶來不一樣的效果 前言 一、太原樓市分析 個性化、形象化競爭日益激烈,將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項目要取得 優(yōu)異的銷售業(yè)績,就必須把握時機,盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力,把 自身打造成極富個性和口碑,擁有良好公眾形象的樓盤。 二、項目物業(yè)概述(略) 三、項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足 優(yōu)勢: 1、位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越:處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步3分鐘即可到達酒店、食府、 劇院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。 交通便捷:公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全 室外設(shè)施:活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場 室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、
某房地產(chǎn)營銷推廣方案
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某房地產(chǎn)營銷推廣方案 一、項目背景分析 項目于2008年年初開盤,到2008年底,共銷售房源202套,約占所有房源比例的25%, 銷售狀況較差。項目在2009年將進入交房階段,但是,目前我們的總銷售套數(shù)尚不到四分 之一,在交房之前實現(xiàn)比較好的銷售業(yè)績,保證順利交房和項目的安全性,同時在2009年 將項目大部分單位消化,是項目必須面對的重大問題。基于以上分析,根據(jù)開發(fā)商的要求, 我們制定了2009年的營銷推廣計劃。 二、項目前期推廣梳理 在制定項目營銷推廣方案前,我們必須清楚項目在2008年銷售較差的原因,針對性做分 析。 1、項目沒有建立統(tǒng)一的形象,沒有樹立項目品牌知名度從2008年項目采用的訴求主題來 看,“首付3萬,做解放碑房東”,“解放碑,悠公園,優(yōu)生活”,“得中心者,得財富”等, 訴求點混亂,直接導(dǎo)致項目無法樹立統(tǒng)一的形象,推出市場后
房地產(chǎn)營銷策劃方案步驟
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房地產(chǎn)營銷策劃方案步驟 標(biāo)簽:房地產(chǎn)營銷策劃步驟方案 房地產(chǎn)營銷策劃方案步驟 1、產(chǎn)品的調(diào)研 只有對樓盤進行充分的調(diào)研,才能找出了自身的弱點和優(yōu)點,審視產(chǎn) 品,擺正了迎戰(zhàn)市場的恰當(dāng)位置。這樣,我們才能對癥下藥,才能在 理性的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點,策劃才能行之有效。 (1)物業(yè)的定位; (2)建筑、配套、價格的優(yōu)劣勢分析; (3)目標(biāo)市場的分析; (4)目標(biāo)顧客的特征、購買行為的分析; 2、市場的調(diào)研 或許有人講,搞房地產(chǎn)項目靠的是經(jīng)驗,但須知,市場調(diào)研的目的是 從感性的經(jīng)驗,結(jié)合不斷變化和細分的市場信息,提升到理性的層次, 科學(xué)地對所有在規(guī)劃、推廣過程中將出現(xiàn)的問題進行有效的預(yù)測。 在市場經(jīng)濟的競爭下,閉門造車或迷信經(jīng)驗終究是不行的。 (1)區(qū)域房地產(chǎn)市場大勢分析; (2)主要競爭對手的界定與swot的分析; (3)與目前正處于強銷期的樓盤比較分析; (4)與未來
房地產(chǎn)項目營銷推廣方案 (2)
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房地產(chǎn)項目營銷推廣方案 目錄 一、前言3 二、市場分析3 (一)、區(qū)域市場分析3 (二)、區(qū)位市場分析3 (三)、區(qū)位競爭分析3 1、區(qū)位市場競爭性項目分析3 2、競爭對手營銷策略分析3 3、區(qū)位市場競爭態(tài)勢分析3 (四)、項目分析4 1、項目地塊分析4 2、項目資源分析4 3、項目swot分析4 3.1、項目優(yōu)勢分析4 3.2、項目劣勢分析4 3.3、項目機會分析4 3.4、項目風(fēng)險分析4 (五)、項目企劃思路4 1、針對項目優(yōu)勢和機會4 2、針對本案劣勢和威脅4 三、項目發(fā)展定位4 (一)、發(fā)展商定位5 (二)、市場定位5 1、項目主題定位5 2、項目
房地產(chǎn)項目營銷推廣方案 (3)
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國雅金橋半島營銷推廣方案 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 二、swot分析 三、戶型分析 四、賣點分析 五、目標(biāo)客戶群體分析 第二部分、營銷推廣思路 一、總體營銷戰(zhàn)略 二、階段性營銷措施 三、宣傳渠道建議 四、宣傳廣告表現(xiàn) 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 本項目位于北門橋附近、緊挨護城河、臨近人民路北段,隸屬老城區(qū)版塊與 城北新區(qū)交界處。周邊人口密集、配套設(shè)施完善,商業(yè)氛圍濃厚。 ●公交路線:2路公交車經(jīng)過項目附近 ●教育配套:鄰水二中、鼎屏小學(xué)、小燕子雙語幼兒園、鄰水縣教師進修學(xué)校 ●醫(yī)療配套:城北中心衛(wèi)生院、鼎屏鎮(zhèn)衛(wèi)生院門診部 ●商業(yè)配套:中低檔餐飲娛樂、茶館、服裝店等 ●行政配套:鄰水縣委、建筑設(shè)計院 ●景觀資源:濱河景觀帶 二、swot分析 優(yōu)勢-s 1、項目靠近老城區(qū),人口密集,教育醫(yī)療配套完善,交通便利; 2、政府花費2億元巨資改善河道綠化,為項目提
房地產(chǎn)項目營銷推廣方案
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國雅金橋半島營銷推廣方案 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 二、swot分析 三、戶型分析 四、賣點分析 五、目標(biāo)客戶群體分析 第二部分、營銷推廣思路 一、總體營銷戰(zhàn)略 二、階段性營銷措施 三、宣傳渠道建議 四、宣傳廣告表現(xiàn) 第一部分、項目現(xiàn)狀分析 一、區(qū)域分析 本項目位于北門橋附近、緊挨護城河、臨近人民路北段,隸屬老城區(qū)版塊與 城北新區(qū)交界處。周邊人口密集、配套設(shè)施完善,商業(yè)氛圍濃厚。 ●公交路線:2路公交車經(jīng)過項目附近 ●教育配套:鄰水二中、鼎屏小學(xué)、小燕子雙語幼兒園、鄰水縣教師進修學(xué)校 ●醫(yī)療配套:城北中心衛(wèi)生院、鼎屏鎮(zhèn)衛(wèi)生院門診部 ●商業(yè)配套:中低檔餐飲娛樂、茶館、服裝店等 ●行政配套:鄰水縣委、建筑設(shè)計院 ●景觀資源:濱河景觀帶 二、swot分析 優(yōu)勢-s 1、項目靠近老城區(qū),人口密集,教育醫(yī)療配套完善,交通便利; 2、政府花費2億元巨資改善河道綠化,為項目提
房地產(chǎn)全程策劃營銷方案模版
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房地產(chǎn)全程策劃營銷方案模版——現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場,結(jié)合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的運作方法,提出“房地產(chǎn)全程策劃營銷方案“,他從項目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷 1、項目投資策劃營銷; 2、項目規(guī)劃設(shè)計策劃營銷...
房地產(chǎn)樓盤營銷推廣方案
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一、項目定位 r1組團產(chǎn)品屬性定位:聯(lián)排別墅、庭院洋房 r1組團產(chǎn)品推廣定位語:別墅級現(xiàn)代庭院—層層退臺,宅院生活 r1組團推廣語:看了實景,再買房尊世宅邸,大有不同湖景美墅只是為您 二、產(chǎn)品定位 ◆產(chǎn)品定位 庭院洋房、聯(lián)排別墅一次品位的提升——r1
房地產(chǎn)團購營銷方案(新)教學(xué)文稿
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精品文檔 益陽樓盤網(wǎng)組織團購策劃方案 ●計劃概要:為了更好的服務(wù)大眾,為廣大購房者爭取更多的權(quán) 利,提供更加舒適的房子,正烽房地產(chǎn)代理公司本著“以人為 本”的服務(wù)精神,誠心給人們搭建了一個實現(xiàn)共贏的平臺,竭
房地產(chǎn)短信群發(fā)-營銷方案 (2)
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房地產(chǎn)短信群發(fā)營銷方案 樓市不景氣,房產(chǎn)短信營銷成為新寵。 前言: “手機短信營銷”在房地產(chǎn)營銷、服務(wù)等方面,以其質(zhì)優(yōu)價廉、覆蓋 面廣,用戶群體廣泛,廣告效果不可回避等直接有效的特點,在深圳、
大連R房地產(chǎn)公司T住宅項目促銷策略的研究
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本文以大連r房地產(chǎn)有限公司的t住宅項目促銷策略為研究對象,探討了該項目人員促銷、廣告促銷及直接銷售促進方式,提供供額外的價值或者激勵實現(xiàn)銷售業(yè)績提升的策略及方法,對于提高企業(yè)素質(zhì)、增強項目競爭力具有一定的現(xiàn)實意義。
房地產(chǎn)營銷策劃方案步驟
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房地產(chǎn)營銷策劃方案步驟 1、產(chǎn)品調(diào)研 只有對樓盤進行充分的調(diào)研,才能找出了自身的弱點和優(yōu)點,審視產(chǎn)品,擺 正了迎戰(zhàn)市場的恰當(dāng)位置。這樣,我們才能對癥下藥,才能在理性的基礎(chǔ)上,充 分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點,策劃才能行之有效。
房地產(chǎn)銷售計劃方案
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房地產(chǎn)銷售計劃方案(一) 第一節(jié):銷售策劃方案概述 銷售策劃方案一般指項目銷售階段劃分及促銷策略怎樣安排,項目的銷售價格怎么走, 如何宣傳造勢等。 第二節(jié):銷售策劃方案與項目策劃的區(qū)別 簡單而言,二者區(qū)別在于項目策劃是“綱”,銷售策劃方案則是“目”,“綱”舉才能“目” 張。 一、項目銷售方案策劃所包涵內(nèi)容: (一)市場銷售方案調(diào)查 項目特性分析:建筑規(guī)模與風(fēng)格:建筑布局和結(jié)構(gòu):裝修和設(shè)備:功能配置:物業(yè)管理: 發(fā)展商背景:結(jié)論和建議 (二)目標(biāo)客戶分析 經(jīng)濟背景:經(jīng)濟實力/行業(yè)特征/公司:家庭 文化背景:推廣方式:媒體選擇:創(chuàng)意:表達方式: (三)價格定位 理論價格/成交價格/租金價格/價格策略 (四)入市時機:入市姿態(tài) (五)廣告策略 廣告的階段性劃分:階段性的廣告主題:階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn):廣告效果監(jiān)控 (六)媒介策略 媒介選擇/軟性新聞主題/媒介組合
LED屏的促銷方案
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led電子屏營銷方案 led顯示屏就是發(fā)光二極管的英文縮寫,簡稱led。它是一種通過控制半導(dǎo)體發(fā)光二極管 的顯示方式,用來顯示文字、圖形、圖像、動畫、行情、視頻、錄像信號等各種信息的顯示 屏幕。 led顯示屏市場發(fā)展前景樂觀目前,led顯示屏產(chǎn)業(yè)正面臨良好的市場機遇。隨著晉寧 縣的經(jīng)濟不斷的發(fā)展,不斷有新鮮的人力物力注入這個才剛剛剛開始起步的市場,接受新鮮 事物的能力強,我們需要將我們的生活環(huán)境更加的優(yōu)美,必不可少的需要用led顯示屏來 將我們的社區(qū)、家園、公司等裝扮的更加的美麗。根據(jù)場所的不同、以及場地的大小我們需 要不同型號的led顯示屏來滿足我們對于美的追求。 led顯示屏市場銷售策略 led顯示屏是一種新興的電子產(chǎn)品,廣泛應(yīng)用于金融、稅務(wù)、電力、交通、電信、醫(yī)療、 衛(wèi)生系統(tǒng)及政府機關(guān)、體育場管、工礦企業(yè)等各行各業(yè),
房地產(chǎn)推廣方案
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望族公館新售樓處開放方案 2016年2月24日 請示application 致to山東浙盛置業(yè)有限公司 自from望族公館銷售部 日期date2016年2月24日 頁數(shù)page頁 望族公館新售樓處開放方案 第一部分:活動目的 望族公館新售樓處盛大開放是一次正式對外亮相、展示樓盤形象和氣質(zhì),通過戶外、媒體、 客戶群體的宣傳提高本項目在萊蕪本地的形象、影響了和知名度,通過活動演出和暖場活動, 積累人氣和口碑。挖掘新客戶、積累有效客戶,維護老客戶,為開盤做準備。 一、望族公館項目產(chǎn)品定位系統(tǒng) 1、望族公館項目產(chǎn)品定位主題語: 大產(chǎn)權(quán)房在城中心住名校旁賞悅景城買學(xué)區(qū)房 關(guān)鍵詞:大產(chǎn)權(quán)城中心名校旁悅景城學(xué)區(qū)房 二、望族公館項目形象定位 1、“望族公館項目形象定位語: 回家就是穿越公園的旅行 2、望族公館項目形象定位的
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職位:副總監(jiān)理工程師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林