[碩士]房地產調控法比較研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　我國自1998年住房改革至今，在不斷地摸索過程中，房地產市場的調控已有成效，但是卻始終不能像國外市場經濟國家一樣能夠有效地調控房地產市場，使得“居者有其屋”，保障居民的基本權利。究...

理性評價房地產調控成效——房地產調控政策是否有效，有沒有達到預期的政策目標，需要我們做出評判。這不僅是對已頒布政策的績效評價，也是今后制定政策中所需的經驗總結。

近年來我國為抑制房價上漲而對房地產業采取了一系列的宏觀調控政策,但各大城市新建商品房、二手房價格依然一路走高。本文選取一、二、三線城市,分別以北京、青島、威海的二手房交易市場為例,探究二手房市場對階段性房地產調控政策的反應。本文回顧了從1998年至今國家房地產宏觀調控政策的階段性變化,運用橫向、縱向對比的方法,從三個微觀數據分析宏觀二手房市場的變化。

隨著國內房價高企的現狀,越來越多的人呼吁政府采取宏觀調控政策調控過高的房價。本文試從宏觀調控的必要性以及采取何種調控手段以解決目前房地產業面臨的困境。

房地產調控政策一直伴隨著房地產市場的發展而存在,通過一些比率指標計算結果的分析,評價近期房地產調控政策對上海房地產市場的影響程度。研究結果表明,這一輪的調控政策對上海房地產市場的健康發展起到了明顯的作用。

近年來,房地產調控政策一直是人們關注的焦點,作為一個發展迅速的地級市,常德房地產市場在這幾年也經歷了快速發展的過程,當前房地產市場經如何發展,政策調控起著至關重要的作用.

[碩士]中國房地產調控政策對吉林省房地產市場影響的分析——【學位年度】2012　　【摘要】　　經過二十多年的發展，我國的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，在經濟建設領域起著舉足輕重的作用。雖然房地產業在經濟發展中取得了很大成就，但其成長與發展...

“國五條”有十幾條是有新意的，下面說幾個特別關注點：第一，完善現行的住房限購政策。某些城市限購了，它只限市中心不限郊區，這次珠海就實施了全區覆蓋、嚴格執行區域的限購政策。第二是擴大限購。哪些城市原來沒有限購，房價上漲得過快，現在要實行限購，這也是新意。

房地產領域的重要性、復雜性和敏感性在目前的社會體制轉型期前所未有地凸顯出來。本次宏觀調控與房地產調控新政應明確樹立\"雙軌統籌\"框架目標:一個是保障軌,一個是市場軌。征收房地產稅首先考慮的是為推進財稅改革全局配套,打造地方稅體系,使省以下分稅制轉變到位,這是正在進行的新一輪房地產調控新政中不可缺少的制度內容。這一方面可以抑制需求,緩解供需矛盾,另一方面的作用是發揮收入再分配效應,按照承受能力抽肥補瘦。房地產稅的征收和土地出讓金并行不悖,在技術和管理方面不存在硬障礙。目前應當集思廣益,試點探索,積極推進。同時應當冷靜看待現在一些城市使用的行政化調控手段,這種方法從長期看是不可取的。

房地產價格對行業健康穩定發展會產生重要的影響,隨著我國社會經濟的發展,城市化進程的加快,我國房地產價格呈現過快上漲的局面,此問題已經得到社會的高度關注,需要采取積極有效的手段調控房地產價格,才能促使房價回歸理性。當前需要規范土地市場、建立法規、規范市場秩序,對房地產業各個經濟主體進行宣傳教育,保證行業處于健康穩定協調發展的狀態。

房地產價格對行業健康穩定發展有重要的影響,我國房地產價格過快上漲問題已經引起社會的高度關注。本文從宏觀環境角度、金融存款角度、消費價格指數角度、房地產開發成本角度分析了影響房地產價格的因素,在此基礎上,本文提出了調控房地產價格,促使房價理性回歸的對策建議。

房地產調控應注意科學性——一、當前房地產市場存在的一些矛盾　　經過本輪宏觀調控，我國的房地產市場出現了一些積極的變化，但一些新的矛盾問題更應引起我們的重視。

深圳率先出臺房地產調控細則——深圳市日前正式發布《關于貫徹落實國務院辦公廳轉發建設部等部門〈關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見〉的通知》，成為本輪房地產調控中出臺首個調控細則的地方政府。

今年1月26日,國務院辦公廳下發《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》【國辦發〔2011〕1號】,即新\"國八條\

2009年以來,為了遏制房價過快上漲,國家出臺了包括土地、財稅、金融等一系列宏觀控制政策,樓市調控初見成效,一些城市房價漲幅放慢。但是,樓市調控并未達到理想目標。就金融調控措施而言,除信貸利率調控外,當前還應重視利用征信系統依法收集、錄入、保存和披露自然人、法人的房地產信用信息,進一步發揮征信管理在土地、金融和行政措施方面的監督作用。

房產已是一種特殊商品,房價暴漲,實質是社會經濟發展與市場經濟制度之間存在著不相適應的矛盾。現有的諸多主張和辦法并沒有從制度上找到房價暴漲的原因,所采取的措施還不能有效地抑制房價。市場經濟發展出現的問題只有通過制度改革和創新來解決。本文主張設立政府投資和控制下的商品房期貨交易有限公司,立即向市場拋售5年期\"期房券\

針對房地產市場出現的房價持續走高、房地產供求結構失衡等問題,我國政府相繼出臺了一系列的宏觀調控措施來抑制或糾正房地產市場發展過熱的現狀。對近期政府調控房地產政策的比較、分析,有利于研究我國宏觀調控政策發展的趨勢及效果。

關于房地產調控政策的思考——關于房地產調控政策的思考

2007房地產調控何處著力——2007房地產調控何處著力

誰來對房地產調控成效負責——對近期時間房地產業密集的宏觀調控政策，中央非常焦急，而各級地方政府以及職權單位則跟在后面，有壓力沒動力。政府上下級之間、各級部門，政府與企業之間，各種利益博弈層出不窮，并呈升級之相。

今年以來,中央政府加大了對房地產業的宏觀調控,地產業火爆的銷售形勢也受到了一定沖擊。由于櫥柜作為房地產業的下游產業,市場走勢與樓市相對應,房地產市場的震動不可避免地波及到了櫥柜企業。在這種情況下,如何調整戰略布局已成為諸多櫥柜企業面臨的新一輪智慧考驗。

2003年開始推出宏觀調控時的主要理由是基本建設和固定資產投資規模失控,導致房地產開發過熱,空置房過多,同時房價又過高,老百姓買不起房,調控目標是壓縮開發規模和打壓房價。為此,出臺了一系列政策來\"壓縮供給、加重成本、抑制流通、限制消費\"。但幾年下來,在實踐中發現這樣的調控效果并不理想,因此思路上開始有一些調整,體現在如下幾方面: