2009年房地產調控政策回眸2009年初,各商業銀行和各地方政府紛紛制定細則,貫徹國辦發〔2008〕131號文件。2009年1月3日,四大國有銀行宣布,只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶,原則上都可以申請七折優惠利率。2009年1月

我國商品住房價格持續上漲,給經濟結構以及社會帶來諸多的負面影響,從市場的角度講,調控政策繼續緊縮,房地產市場走勢就顯為低迷,否則,則房價漲高。近年來出臺的多個調控政策,從實際效果來看,都未能取得理想的控制房價過猛增長的作用。

2011年三季度以來，不斷預警持續緊縮貨幣會導致中國經濟硬著陸的這一派判斷，現在受到了決策者的重視。在國務院常務會議上，在“適度適量微調”的前面，還有兩個前提：一是“堅定不移地進行房地產調控”；二是“把控制通脹作為首要任務”。

[碩士]房地產調控法比較研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　我國自1998年住房改革至今，在不斷地摸索過程中，房地產市場的調控已有成效，但是卻始終不能像國外市場經濟國家一樣能夠有效地調控房地產市場，使得“居者有其屋”，保障居民的基本權利。究...

理性評價房地產調控成效——房地產調控政策是否有效，有沒有達到預期的政策目標，需要我們做出評判。這不僅是對已頒布政策的績效評價，也是今后制定政策中所需的經驗總結。

近年來我國為抑制房價上漲而對房地產業采取了一系列的宏觀調控政策,但各大城市新建商品房、二手房價格依然一路走高。本文選取一、二、三線城市,分別以北京、青島、威海的二手房交易市場為例,探究二手房市場對階段性房地產調控政策的反應。本文回顧了從1998年至今國家房地產宏觀調控政策的階段性變化,運用橫向、縱向對比的方法,從三個微觀數據分析宏觀二手房市場的變化。

隨著國內房價高企的現狀,越來越多的人呼吁政府采取宏觀調控政策調控過高的房價。本文試從宏觀調控的必要性以及采取何種調控手段以解決目前房地產業面臨的困境。

房地產調控政策一直伴隨著房地產市場的發展而存在,通過一些比率指標計算結果的分析,評價近期房地產調控政策對上海房地產市場的影響程度。研究結果表明,這一輪的調控政策對上海房地產市場的健康發展起到了明顯的作用。

近年來,房地產調控政策一直是人們關注的焦點,作為一個發展迅速的地級市,常德房地產市場在這幾年也經歷了快速發展的過程,當前房地產市場經如何發展,政策調控起著至關重要的作用.

[碩士]中國房地產調控政策對吉林省房地產市場影響的分析——【學位年度】2012　　【摘要】　　經過二十多年的發展，我國的房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，在經濟建設領域起著舉足輕重的作用。雖然房地產業在經濟發展中取得了很大成就，但其成長與發展...

房地產領域的重要性、復雜性和敏感性在目前的社會體制轉型期前所未有地凸顯出來。本次宏觀調控與房地產調控新政應明確樹立\"雙軌統籌\"框架目標:一個是保障軌,一個是市場軌。征收房地產稅首先考慮的是為推進財稅改革全局配套,打造地方稅體系,使省以下分稅制轉變到位,這是正在進行的新一輪房地產調控新政中不可缺少的制度內容。這一方面可以抑制需求,緩解供需矛盾,另一方面的作用是發揮收入再分配效應,按照承受能力抽肥補瘦。房地產稅的征收和土地出讓金并行不悖,在技術和管理方面不存在硬障礙。目前應當集思廣益,試點探索,積極推進。同時應當冷靜看待現在一些城市使用的行政化調控手段,這種方法從長期看是不可取的。

房地產價格對行業健康穩定發展會產生重要的影響,隨著我國社會經濟的發展,城市化進程的加快,我國房地產價格呈現過快上漲的局面,此問題已經得到社會的高度關注,需要采取積極有效的手段調控房地產價格,才能促使房價回歸理性。當前需要規范土地市場、建立法規、規范市場秩序,對房地產業各個經濟主體進行宣傳教育,保證行業處于健康穩定協調發展的狀態。

房地產價格對行業健康穩定發展有重要的影響,我國房地產價格過快上漲問題已經引起社會的高度關注。本文從宏觀環境角度、金融存款角度、消費價格指數角度、房地產開發成本角度分析了影響房地產價格的因素,在此基礎上,本文提出了調控房地產價格,促使房價理性回歸的對策建議。

房地產調控應注意科學性——一、當前房地產市場存在的一些矛盾　　經過本輪宏觀調控，我國的房地產市場出現了一些積極的變化，但一些新的矛盾問題更應引起我們的重視。

深圳率先出臺房地產調控細則——深圳市日前正式發布《關于貫徹落實國務院辦公廳轉發建設部等部門〈關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見〉的通知》，成為本輪房地產調控中出臺首個調控細則的地方政府。

今年1月26日,國務院辦公廳下發《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》【國辦發〔2011〕1號】,即新\"國八條\

2009年以來,為了遏制房價過快上漲,國家出臺了包括土地、財稅、金融等一系列宏觀控制政策,樓市調控初見成效,一些城市房價漲幅放慢。但是,樓市調控并未達到理想目標。就金融調控措施而言,除信貸利率調控外,當前還應重視利用征信系統依法收集、錄入、保存和披露自然人、法人的房地產信用信息,進一步發揮征信管理在土地、金融和行政措施方面的監督作用。

廉租房建設房地產調控主旋律——長期以來，在我國的住宅保障體系中，經濟適用房一直擔綱主角。但是由于我國個人信用體制尚未健全，甄別出應當受經濟適用房制度保障的人群，需要付出高昂的監管成本，同時在經濟適用房的審批層面，存在巨大的尋租空間。在無法有效...

2007房地產調控政策回顧與展望——2005至2007年，房價猛漲，國家對此下了不少猛藥.對房地產后市的走向如何，對政策的把握就顯得十分重要.本文指在對是2007年房地產調控政策進行分析的基礎上，展望2008年的房地產政策調控方向......　　　　8頁word文檔

國內房價持續上漲的勢頭在2008年出現了放緩的跡象,但是,房價漲幅是否得到有效控制要看影響房價的因素是否還在發揮作用。本質上,國內房價問題已經不是一個純粹的市場問題,而是住房保障體系不健全與社會經濟結構失衡的集中體現。因此,若使房價得到有效控制,未來房地產調控必須沿著健全住房保障體系以及消除社會經濟結構失衡對商品房市場的影響這兩個方面來進行。

上海統計局的數據顯示,2009年上半年上海市實現生產總值6612億元,其中房地產業實現增加值411.77億元,占固定資產投資近三成,比去年同期增長22.6%,增幅同比提高29.6個百分點,房地產增加值占上海生產總值的比重是6.23%,高于全國水平。

自2003年以來,我國房地產價格開始急劇攀升,尤其是金融危機之后,房價上漲的速度更是驚人。國家統計局公布的數字顯示,2009年全國商品房平均銷售價格比2008年上漲了23%,同時,2009年下