山東嘉美置業有限公司 地址：工益花園7342電話：（0546）85277208527730www.***.***page1of68 目錄 序言 項目總論 產品定位篇 市場營銷篇 經濟效益篇 組織管理篇 項目工作進度 山東嘉美置業有限公司 地址：工益花園7342電話：（0546）85277208527730www.***.***page2of68 『序言』 建設“東營廣利港海鮮批發市場”是東營經濟社會的一 件大事，項目建設在即將興起的國家一級漁港--廣利港，被 東營市政府列為發展“海上東營”的龍

房地產項目策劃書 篇一：萬科地產項目策劃書 萬科地產 ——項目全程策劃流程 一、市場調研：

房地產項目策劃廣告流程——房地產廣告從其籌備到真正落實是一個非常復雜的過程，只有切實掌握好其中每一步的關鍵，才能最終得到理想的結果，其流程通常分為四個階段：　　準備階段：拿地，規劃設計出產品（開發公司廣告部）—→確定預算—→尋找廣告公司　　...

房地產項目策劃方案

光大家園?佛山雅居營銷方案（草案） 前言 通過這幾個月的市場調研，根據市場所反映出來的背景，結合自身所 積累的經驗,為日后項目推廣工作提供客觀依據，從而做出了這份方案。 只要我們建設的產品是市場需要的產品，我們的推廣手段符合東平消費者 的消費心理，項目銷售工作完全能夠達到預期設想的狀態。 目錄 一、市場背景 二、項目分析 三、項目定位 四、客源定位 五、產品建議 六、推案策略 七、廣告策略 一、市場背景 大市場形式現狀 目前東平房地產市場開發商眾多，房源儲量過大，縣城城中村改造，而且 國家調控房價，造成大部分客戶處觀望狀態，市場形式不容樂觀。但政府 整頓房地產市場，房產市場日趨規范，而且東平縣城西移規劃的日漸成熟， 隨著市場的穩定，未來市場形式處于上升態勢，本案又處于新老城交接處， 以后縣城的中心位置，占據了地理優勢； 品結構過于單一 大部分產品為多層的住宅項目，聯體、獨立別墅成為

房地產項目策劃報告

某房地產項目策劃報告 目錄： 第一篇：項目背景 第二篇：開發商的前期準備工作 第三篇：市場分析 3.1、房地產市場宏觀環境分析 3.2、南寧市房地產市場概況 一、南寧市房地產市場發展態勢 二、西鄉塘區房地產市場發展態勢 3.3、南寧市消費者需求分析 一、消費者購買力分析（決定戶型大小及產品定價）； 二、消費者產品偏好分析（決定戶型結構、小區配套設施、園林 綠化、物業服務等）； 三、消費者媒體接觸習慣分析（決定采取什么渠道傳遞信息） 第一篇項目背景 一、項目 衡陽北湖路口目前有一個危舊房改造項目正在施工，該項目為廣 西卷煙廠職工集資房項目，2012年12月底拆遷完畢，預計2015年 完工。 現假定：該地塊為出讓地塊，由開發商買下進行開發建設， 土地信息及相關規劃指標如下： 1、位置：北湖衡陽路口 2、土地開發程度：熟地，七通一平，達到基本建設用地條件； 3、土地面積:1700

房地產項目策劃資料匯集——論售樓處踩盤的潛準則　　商業招商的大致流程建議　　大連某商業地產項目廣告文案全稿　　......　　　　123頁word文檔

2013年4月考試房地產項目策劃與風險管理第三次作業 一、名詞解釋題（本大題共30分，共10小題，每小題3分） 1.廣告訴求點 2.咨詢 3.成本估算法 4.銷售渠道 5.

2013年4月考試房地產項目策劃與風險管理第二次作業 一、名詞解釋題（本大題共30分，共10小題，每小題3分） 1.商品房預售 2.保本銷售率 3.集體策劃 4.住宅引力半徑

2013年9月份考試房地產項目策劃與風險管理第一次作業 一、名詞解釋題（本大題共25分，共5小題，每小題5分） 1.es理念 2.注意力策劃 3.盈虧平衡分析 4.售后返租 5

2014年9月份考試房地產項目策劃與風險管理第三次作業 一、名詞解釋題（本大題共25分，共5小題，每小題5分） 1.es理念 2.房地產業 3.交通規劃 4.聚焦法 5.

2013年9月份考試房地產項目策劃與風險管理第二次作業 一、名詞解釋題（本大題共25分，共5小題，每小題5分） 1.注意力策劃 2.房地產供給 3.房地產需求的價格彈性 4.pm理念 5.pr理念 二、計算題（本大題共20分，共2小題，每小題10分） 1.張某家庭月收入10000元，每月用于購房支出的可占30%，張某計劃以首付 30%、按揭15年的方式購買某花園的一套住宅，現假定銀行按揭貸款年利率為 8%、該住宅平均售價8000元/平方米，問張某可以購買多大面積的戶型？ 2.某商業鋪面建筑面積500平方米，地處商業中心，預計在未來30年的有效 經營期限內，平均月租金預計為300元/平方米，年租賃成本約為租金的20%， 年空置率為8%，假定市場期望的投資收益率為10%，請問該商鋪按照收益法估 算的預期售價應定為多少？李某

2014年9月份考試房地產項目策劃與風險管理第二次作業 一、單項選擇題（本大題共40分，共20小題，每小題2分） 1.科學的策劃程序第一步是（）a.制定策劃目標b.設計方案c.選擇方案 d.實施監控e.反饋調整 2.下面屬于風險前管理的是（）a.調整方案b.

2013年4月考試房地產項目策劃與風險管理第一次作業 一、名詞解釋題（本大題共30分，共10小題，每小題3分） 1.升值銷售 2.項目建設策劃 3.房地產品牌 4.戰略 5.

2013年9月份考試房地產項目策劃與風險管理第三次作業 一、名詞解釋題（本大題共25分，共5小題，每小題5分） 1.客戶細分 2.戰略合作模式 3.房地產需求的收入彈性 4.問卷訪問法

2013年9月份考試房地產項目策劃與風險管理第二次作業 一、名詞解釋題（本大題共25分，共5小題，每小題5分） 1.注意力策劃 2.房地產供給 3.房地產需求的價格彈性 4.pm理念

文章探討房地產項目策劃課程自身的特點和應用案例教學的必要性,提出案例教學遵循的原則和案例教學組織實施的要點,并對今后實施案例教學提出了建議。

深圳某綜合房地產項目策劃全案報告——第一部分總體　　第二部分外銷　　第三部分商業　　第四部分商務公寓　　第五部分住宅　　

房地產開發項目策劃工作任務書 項目簡況（略） 第一階段　市場調研及項目定位 第一部分：基礎資料研究 一、宏觀市場分析 圖表分析 1）近3-5年供應市場分析 2）近3-5年需求市場分析 3）近3-5年平均售價及變化規律 二、政策法律環境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產開發相關政策等。 三、區域市場分析 1、項目所在區域市場簡述 1）房地產市場形成、發展時間及未來三年的供需趨勢 2）各檔次住宅在區域內分布狀況 3）購買人群變化 2、區域市場在城市中的地位及發展趨勢 3、競爭分析 區域內競爭項目分析 包括開發商資源及經驗、初步開發方向、開發規模、產品形式、開 發進度、平均售價、競爭點等、客戶群、銷售狀況、銷售策略、合作單 位等 三、項目條件與地塊解析 1、項目資源分析 1）項目區位認知 2）地形地貌、對外交通、項目規模 3）項目擁有自然資源 4）地塊指標 5）地

青島市某房地產項目策劃案 前言 本部成立調研小組，以周密細致的市場調查為基礎，根據整體市場的 現狀和區域市場的特性，發掘項目的優點加以發揮，以配合銷售部盡 快完成銷售目標。 1、市場分析 1．1．區域市場分析 本案處于***區，***區位于青島市北部，有青島“北大門”之稱。 面積553.2平方公里，其中耕地面積4.19萬公頃．總人口43.6萬人， 其東依嶗山，西臨膠州灣，南接李滄，北望即墨。***區交通四通八 達，距青島市中心25公里，區內有青島流亭國際機場，外臨青島港， 膠濟鐵路、環膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟青高速公路、308 國道、204國道縱貫其中，形成極其便利的海陸空立體交通網絡，是 青島連接世界的橋梁和紐帶。正陽路為城區內一條主要交通干道，而 本案恰位于正陽路與李王路交叉口，另外，***區內有5所大專院校， 250所中學，6

甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發的位于的項 目（以下簡稱本項目）的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式： 甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后個月止。 第三部分委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面 積約為平方米。 第四部分甲方的責任與權利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一 切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。 二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列 部分： （一）各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作