房地產行業上市公司財務危機預警的實證研究——一、財務危機概念　　及成因　　從20世紀30年　　代起國外學者就開始　　了企業財務危機問題　　的研究。但是,理論界　　對財務危機的概念至　　今沒有統一的定義。目　　前對于財務危機的理　　解是...

為了適應社會主義市場經濟發展的需要,規范企業公允價值計量和披露,提高會計信息質量,我國財政部制定了《企業會計準則第39號——公允價值計量》,并于2014年7月1日起在所有執行企業會計準則的企業范圍內施行。至此,公允價值計量在我國的應用進入了一個全新的發展階段。本文以房地產行業為例,對房地產行業上市公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的情況進行研究分析。現階段公允價值在我國房地產行業的運用中存在諸多問題,基于這些問題,剖析了引發問題的原因。提出了相應的解決策略。為推進公允價值計量的應用,順應國際會計協同發展的趨勢營造有利的條件。

中國房地產行業上市公司資本結構與盈利的實證研究——本文以房地產行業上市公司1998~2003年度的數據為樣本,在一定的理論分析及其他因素的限定下,研究資本結構對盈利的影響“結果發現:在目前情況下,資本結構對于盈利將產生正向影響,但由于交易成本的作用,這種影...

[碩士]房地產行業上市公司資本結構影響因素的實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　自資本結構理論誕生以來,對資本結構問題的研究就從沒間斷過,對它的研究是具有重大理論價值和實踐意義的。西方發達國家的學者對資本結構進行了理論和經驗研究,但是...

滬深房地產上市公司盈利能力分析 企業盈利能力是指企業在所運用資源數量給定情況下持續獲取利潤、維持企業在市場競 爭中長遠生存和發展的基本水平。得益于2007年房價的快速上漲，多數房地產上市公司都 拿出了亮麗的業績報表。而全國性領袖企業的盈利能力更加搶眼。萬科在盈利能力測評榜中 以8.83分遙居榜首，保利地產、金地集團和招商地產則由于市場份額相差懸殊，綜合分值 分別為3.33、2.87和2.82分。另外六家企業與以上4家全國性企業相比，盈利能力又稍有 遜色，但其綜合分值分布在1.4～1.81之間，彼此相差不多。 從分指標看，盈利能力十強的平均凈資產收益率達18%，與上年基本持平，盈利能力 十強的平均每股收益為0.84元，而萬科、保利、金地、招商四家的平均每股收益達1.24元， 與2006年相比平均增長48%。其中保利、金地、招商三家達到1.3元以上

我國房地產行業一直是經濟發展的支柱產業,其中房地產融資更是房地產行業的關鍵所在,不僅影響著國民經濟的整體發展,融資結構還對公司績效有著很大的影響。隨著我國房價的不斷上漲,房地產行業泡沫不斷擴大,政府推出的宏觀調控措施使得房地產行業融資難度增大,其中不同的融資渠道有著不同的約束和差異,融資結構有待進一步優化。

用數據包絡分析（dea）模型對20家上市房地產公司進行綜合評價，本文選取2009-2010年間的兩年數據，通過設立多輸入和多輸出的指標對房地產上市公司核心能力的外在體現---投入、產出效率進行分析。根據分析結果，初步判斷出所選上市公司中哪些具備核心能力，并提出優化資源配置和提高上市公司績效的途徑。

本文在對房地產行業稅負現狀分析的基礎上,將房地產行業稅負與其他行業的稅負進行了比較,最后,采用回歸分析的方法,對房地產行業稅負的影響因素進行相關性檢驗,結果顯示:房地產行業稅負明顯高于其他繳納營業稅的行業稅負;房地產行業稅負與資產減值準備、暫時性差異和資產報酬率正相關,與會計稅收差異和資本密集度負相關,與企業規模和資本結構不存在相關性。

短期償債能力是指企業在一定期間內的流動資產償還流動負債的能力,它反映了企業償付日常到期債務的實力。企業有無償債能力,是投資者、債權人以及企業利益相關者都非常關心的問題。本文以萬科企業股份有限公司為例針對目前房地產企業償債能力考核評價的現狀,結合房地產企業的特點指出在分析房地產企業的短期償債能力時所用指標存在的不足。并提出提高房地產企業償債能力的指標考核評價應將定量分析和定性分析相結合,改進短期償債能力指標分析等對策,提高房地產企業償債能力考核評價指標質量,以降低對企業短期償債能力進行評價的風險和不確定性。

在政府規制房地產業的條件下,客觀分析中國房地產上市公司的經營業績,一定程度上既可反映房地產業規制對市場行為的影響程度,又可反映市場需求變化對房地產業的壓力程度;為此,本文運用因子分析法對隨機抽取的40家房地產上市公司經營業績進行實證分析,以作為檢驗房地產業規制效果的實證信息。

我國房地產上市公司盈利能力統計分析

中國鋼鐵汽車房地產行業運行效率研究基于家上市公司面板數據的實證分析

上市公司資本結構質量評價實證分析基于房地產類上市公司的實踐——由于我國資本市場發展較晚,企業的資本結構研究處于起步階段,尤其對房地產上市公司資本結構的質量研究不夠深入。本文利用房地產上市公司的財務數據,從多角度對房地產上市公司的資本結構質量進行...

上市公司微觀經濟杠桿管理的實證分析——基于房地產行業的分析——以房地產上市公司為研究對象，以房地產行業為例對上市公司的財務杠桿、經營杠桿和復合杠桿進行計算與比較分析。研究發現：房地產上市公司的杠桿值不是很合理，尤其是財務杠桿偏小，表現為財務...

房地產行業的反思——目前，在一定程度上說，中國的房地產對中國經濟影響巨大。因為房地產在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產對經濟的重要地位。在有的地方，地方政府的財政收入甚至依靠土地買賣和房地產稅金支撐，甚至其財政收入的...

企業償債能力的分析與評價—以安徽海螺水泥股份有限公司為例

本文通基于我國房地產行業125家上市公司2008年~2012年的數據,利用多元回歸模型考察了負債結構及股權結構對公司績效的影響。通過實證檢驗得出,我國短期負債比率越高,公司績效越不好,我國相關部門應當通過完善相應的制度、規范債券市場運行機制,進而為負債水平促進公司績效的提高體統有利條件;此外,股權集中度越高,公司績效水平越低,因此公司應當適當進行股權分散,進而提高公司績效。

中國房地產行業上市公司運行效率研究（2000---2006）——隨著房地產市場的成熟，競爭日益加劇，房地產公司經營戰略由追逐短期的項目盈利逐步轉向追逐長期的企業價值最大化，企業間的競爭表現為綜合能力的競爭。對房地產上市公司運行效率進行評價，這對促使房地...

房地產行業屬于資金密集型產業,其在生產、經營、消費等環節都需要大量資金,需要有良好穩健的資本市場為企業提供所需資金.目前我國房地產行業自有資金投資比例較小,內部積累極其缺乏,導致我國房地產行業資產負債率長期偏高,企業財務風險大.本文分析了我國房地產上市公司資本結構對企業價值的影響,并提出了相應的政策建議.

上市公司財務質量是公司對各種資源的管理與利用效率的集中體現,是公司財務效果能滿足利益相關方需求的程度,也是公司競爭力的貨幣量化。本文針對建筑業上市公司的特點,從盈利性、成長性和安全性3個方面提煉建筑業上市公司財務質量評價指標體系,并借助csmar數據庫,運用因子分析對我國建筑業上市公司2013年財務質量進行分析與評價模型構建。為建筑業上市公司改善經營和調整目標提供借鑒,也為相關投資者提供決策參考。

績效評價是企業調整運營戰略的依據,僅僅從財務的角度考慮績效是不全面的。文章從非財務的角度對財務績效評價做出補充,用平衡計分卡理論構建房地產行業的非財務評價體系,繼而用層次分析法給指標賦權,并以萬科地產為例用模糊綜合評價法對定性的體系進行了量化,驗證指標體系構建的合理性。簡化了房地產公司自我評定以及同行之間的非財務維度的績效比較。

結合dea和fce方法的優點構建基于dea-fce的房地產上市公司績效評價模型;選取25家房地產上市公司,使用財務指標和非財務指標,采集近5年的加權平均數據,對房地產上市公司績效進行綜合評價;結果表明,深萬科a、中遠發展等房地產上市公司排在前面,而渝開發、興業房產的綜合排名靠后。