淺析住房抵押貸款證券化——住房抵押貸款證券化是房地產(chǎn)證券化的一種形式,淺述了住房抵押貸款證券化的涵義和國(guó)外的經(jīng)驗(yàn),對(duì)我國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)的局限性進(jìn)行了分析,闡述了推行住房抵押貸款證券化的必要性和可行性,并重點(diǎn)對(duì)我國(guó)進(jìn)行住房抵押貸款證券化提出相應(yīng)的...

我國(guó)推廣住房抵押貸款證券化探析——目前住房抵押貸款證券化這一金知名地產(chǎn)新正在我國(guó)興起。在推廣這一事物過(guò)程中存在很多問(wèn)題,其中最主要的是房地產(chǎn)金融相關(guān)法律法規(guī)不健全、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不完備、機(jī)構(gòu)投資者缺乏。因此,制定并完善相應(yīng)的法律、建立專門的房地...

淺議我國(guó)住房抵押貸款證券化——住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化的一種形式。資產(chǎn)證券化是指以融通資金為目的,將缺乏流動(dòng)性,但能夠在未來(lái)產(chǎn)生穩(wěn)定的、可預(yù)見的現(xiàn)金流收入的銀行信貸資產(chǎn),通過(guò)組合和信用增級(jí)(即進(jìn)行結(jié)構(gòu)性重組)轉(zhuǎn)換成為以該信貸資產(chǎn)作為擔(dān)保、可...

現(xiàn)階段中國(guó)應(yīng)積極推進(jìn)住房抵押貸款的證券化——住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化的一個(gè)重要組成部分,也是中國(guó)金融業(yè)改革的必然趨勢(shì)。本文以中國(guó)住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)為背景,結(jié)合資產(chǎn)證券化理論,分析了現(xiàn)階段實(shí)施房貸證券化的現(xiàn)實(shí)意義及潛在的障礙,并提出了解...

我國(guó)住房抵押貸款存在的問(wèn)題及對(duì)策論在我國(guó)推廣住房抵押貸款證券化的必要性——本文介紹了我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及住房抵押貸款的發(fā)展?fàn)顩r，分析了住房抵押貸款業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)以及這些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)和銀行業(yè)的潛在影響和沖擊。同時(shí)就此提出了在我國(guó)大力發(fā)展住...

個(gè)人住房抵押合同——個(gè)人住房抵押合同,word格式,共7頁(yè)。　　抵押人因購(gòu)買自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法...

淺論我國(guó)住房抵押貸款證券化運(yùn)作模式的選擇——資產(chǎn)證券化是20世紀(jì)70年代以來(lái)金融業(yè)的一種融資模式創(chuàng)新,也是熱門話題。其中住房抵押貸款的證券化作為一個(gè)尤為重要的環(huán)節(jié),其順利的開展對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)和證券市場(chǎng)的發(fā)展都將產(chǎn)生積極的影響。本文介紹了國(guó)際上應(yīng)用...

我國(guó)住房抵押貸款證券化產(chǎn)品定價(jià)模型——近年來(lái),隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,我國(guó)住房抵押貸款余額猛增,這不僅會(huì)給銀行帶來(lái)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),而且使我國(guó)住房金融市場(chǎng)的種種潛在的風(fēng)險(xiǎn)與漏洞逐漸地暴露出來(lái)。住房抵押貸款證券化(mbs)產(chǎn)品作為改革的切入點(diǎn)已經(jīng)在我國(guó)起步。...

日前,中國(guó)人民建設(shè)銀行總行發(fā)出通知,要求建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行,計(jì)劃單列市分行遵照?qǐng)?zhí)行《中國(guó)人民建設(shè)銀行國(guó)家安居工程個(gè)人住房抵押貸款暫行辦法》。通知還要求,各行可結(jié)合本地區(qū)實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定并報(bào)總行備案,各行在執(zhí)行中遇到的問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告總行房地產(chǎn)信貸部。

住房抵押貸款支持證券的定價(jià)方法研究——住房抵押貸款支持證券是創(chuàng)新型的房地產(chǎn)衍生金融產(chǎn)品，能有效化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融風(fēng)險(xiǎn)和擴(kuò)大房地產(chǎn)融資渠道。對(duì)住房抵押貸款支持證券的定價(jià)展開研究，分析了基于無(wú)套利理論的市場(chǎng)價(jià)值定價(jià)法，并總結(jié)了市場(chǎng)價(jià)值定價(jià)法在我...

職工住房抵押貸款合同——立合同單位：　　　　借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）　　　　貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）　　　　　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）　　元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。...

職工住房抵押貸款合同 　　合同編號(hào)：立合同單位： 　　借款方：（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 　　貸款方：（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。 　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 　　

職工住房抵押貸款合同（樣本）——現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）　　元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

職工住房抵押貸款合同 合同編號(hào)： 立合同單位： 借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。 二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。

【碩士】房地產(chǎn)抵押貸款證券化研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)抵押貸款證券化是近幾十年來(lái)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域中最重要的金【碩士】房

中國(guó)銀行住房抵押貸款合同（6頁(yè)）——中國(guó)銀行住房抵押貸款合同,word格式,共6頁(yè)。　　貸款及用款　　　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。　　　　第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付...

　　有關(guān)住房抵押貸款保險(xiǎn)是否是強(qiáng)制保險(xiǎn)的爭(zhēng)論尚未平息，日前，復(fù)旦大學(xué)俞老師狀告華泰保險(xiǎn)股份有限公司一案 ，再掀波瀾。俞老師認(rèn)為：華泰保險(xiǎn)公司在房屋預(yù)售期間收取了一年的保險(xiǎn)費(fèi)，而未交房華泰保險(xiǎn)如何承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任 ？又一次性收取三十年的保險(xiǎn)費(fèi)，無(wú)償占有了三十年的利息收入。由此再一次引發(fā)了人們對(duì)于住房抵押貸款保險(xiǎn)合同的 不合理之處的關(guān)注。 　　筆者手頭有一份2001年初簽發(fā)的“抵押住房保險(xiǎn)保單”，批注事項(xiàng)一欄里蓋了一個(gè)章，內(nèi)容是：“本保單第一受益 人為某銀行某支行”。 　　抵押住房貸款保險(xiǎn)是屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的范圍，而在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中設(shè)定受益人，其法理基礎(chǔ)和法律依據(jù)何在呢？ 　　根據(jù)我國(guó)保險(xiǎn)法第二十一條第三款規(guī)定：受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求 權(quán)的人，投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。 　　保險(xiǎn)實(shí)務(wù)中，受益人無(wú)資格限制，自然人、法人皆可，無(wú)行為能力人甚至胎兒均可為受益人，但《

80年代末，美國(guó)因收不回抵押貸款產(chǎn)生巨額的銀行不良資產(chǎn)，導(dǎo)致一批銀行的倒閉破產(chǎn)；90年代亞洲金融危機(jī)爆發(fā)后，日本同樣是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)評(píng)估人員的行為，導(dǎo)致了銀行大量不良資產(chǎn)的產(chǎn)生。由此可見，房屋抵押評(píng)估具有很大的風(fēng)險(xiǎn)性。我國(guó)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入完善，抵押評(píng)估業(yè)已相當(dāng)頻繁。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不但提升了購(gòu)買力，更重要的是催化了人們?nèi)碌南M(fèi)觀念。

淺談個(gè)人住房抵押貸款房地產(chǎn)的評(píng)估

中國(guó)銀行住房抵押貸款合同(范本)——中國(guó)銀行住房抵押貸款合同(范本)

汽車抵押貸款證券化信用評(píng)級(jí)方法研究 潘祺陳霞剛猛 編者：上期刊載《汽車抵押貸款證券化信用評(píng)級(jí)方法研究》第一部分,扼要對(duì)國(guó)內(nèi)汽車及金 融市場(chǎng)、汽車抵押貸款證券化及信用評(píng)級(jí)特點(diǎn)進(jìn)行了論述。本期從“盡職調(diào)查”、“定性判斷”、 “宏觀因素分析”和“定量測(cè)算”四個(gè)方面詳細(xì)介紹大公汽車抵押貸款證券化評(píng)級(jí)模型。 第二部分大公汽車抵押貸款證券化評(píng)級(jí)模型 大公在進(jìn)行autoabs產(chǎn)品信用質(zhì)量分析時(shí)主要分為三個(gè)步驟：盡職調(diào)查、定性判斷和 定量測(cè)算，分析的目的是判斷優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券利息和本金按期、足額償付的可靠性。此 外大公的評(píng)級(jí)還包括宏觀因素分析、同類產(chǎn)品比較和跟蹤等。 圖1大公autoabs產(chǎn)品信用質(zhì)量分析 一、盡職調(diào)查 大公的盡職調(diào)查，是之后定性判斷和定量測(cè)算的基礎(chǔ)，主要包括如下幾個(gè)方面： （1）資產(chǎn)池的基本信息。這是之后進(jìn)行信用質(zhì)量分析的基礎(chǔ)。 （2）發(fā)起人的放

某銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同——某銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同