第一章建設工程造價管理概述 建設工程造價：完成一個建設項目所需費用的總和，或者說是一種承包交易價格或合同價。 工程造價管理：是一項融技術、經濟、法規于一體的綜合性的系統工程。 建設工程造價管理：是以建設工程項目為研究對象，以工程技術、技術管理為手段，以有效為 目標，集多科學知識于一體的一門綜合應用性科學。 工程：是將自然科學的原理應用到工農業生產部門中去而形成的各科學的總稱，是用用數學、 物理學、化學等基礎科學的原理，結合在生產時間中所積累的技術經驗而發展起來的。 建設工程：即土木工程，既指部件產品，又指一個活動范疇。 建設工程項目分類：1）按照建設性質分類a建設項目b擴建項目c改建項目d遷建項目e恢 復項目；2）按按照建設規模分類a大型項目b中型項目c大型項目；3）按項目法人組建分類 工程造價的含義：一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發

專業資料 《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集多學科知識 于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、建筑和安裝 任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、市政、交通、水利等土 木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所需費用的總 和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額

建設工程造價管理知識點：建設工程施工招投標程序

第一章工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產 的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易 活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產 品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發 包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的 價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。 精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投

建設工程造價管理知識點：質量成本與分析方法

完美word格式 建設工程造價管理 第一章工程造價管理及其基本制度 第一節工程造價的基本內容 1.建設項目總投資的組成 生產性項目固定資產投資和流動資產投資 非生產性項目固定資產投資 工程項目總造價——項目總投資中的固定資產投資總額 概算法——工程費用、工程建設其他費用、預備費 靜態投資建筑安裝工程費（含因工程量誤差引起的工程造價的增減） 設備和工、器具購置費 工程建設其他費用 基本預備費 動態投資靜態投資靜態投資 價格上漲風險因素而需要增加的投資漲價預備費 預計所需的利息支出建設期貸款利息 投資方向調節稅 2. 項目建議書和可行性研究投資估算 初步設計概算 技術設計修正概算 施工圖設計預算 竣工驗收結算（承包商）、決算（建設單位） 3. 單件性 多次性各個階段由動態性決定 多樣性多次計價各有不同計價依據，每次計價精確度要求不同 組合性分部分項、單位、單項、建設項目總造

建設工程造價管理 第一章工程造價管理及其基本制度 第一節工程造價的基本內容 1.建設項目總投資的組成 生產性項目固定資產投資和流動資產投資 非生產性項目固定資產投資 工程項目總造價——項目總投資中的固定資產投資總額 概算法——工程費用、工程建設其他費用、預備費 靜態投資建筑安裝工程費（含因工程量誤差引起的工程造價的增減） 設備和工、器具購置費 工程建設其他費用 基本預備費 動態投資靜態投資靜態投資 價格上漲風險因素而需要增加的投資漲價預備費 預計所需的利息支出建設期貸款利息 投資方向調節稅 2. 項目建議書和可行性研究投資估算 初步設計概算 技術設計修正概算 施工圖設計預算 竣工驗收結算（承包商）、決算（建設單位） 3. 單件性 多次性各個階段由動態性決定 多樣性多次計價各有不同計價依據，每次計價精確度要求不同 組合性分部分項、單位、單項、建設項目總造價 復雜性影響

1 第一章建設工程造價管理相關法規與制度 §1.1增建設工程造價管理相關法律法規 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續； b)在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； f)有保證工程質量和安全的具體措施； g)建設資金已經落實； h)法律、行政法規規定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工

1/44 第一章建設工程造價管理相關法規與制度 §1.1增建設工程造價管理相關法律法規 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續； b)在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； f)有保證工程質量和安全的具體措施； g)建設資金已經落實； h)法律、行政法規規定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不超 過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建設工程造價構成 §建設工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念 1)非生產性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產投資的總和； 2)生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階段性（

1 第四章建設工程造價構成 §建設工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念 1)非生產性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產投資的總和； 2)生產性建設項目的總造價是固定資產投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階

第一章 工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

第一章 工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

第一章工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

第一章工程造價管理及基本制度 第一節工程造價的基本內容 1、工程造價的含義：①從投資者的角度分析，是預期開支或實際開支的全部固定資產的投資費用 ②從市場角度分析，是建成一項工程，預計或實際在發承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。 2、工業廠房、住宅樓、配套設施，都是投資者為實現投資利潤最大化而生產的建筑產品，他們的價 格式商品交易活動中現實存在的，是一種有加價的工程價格 3、工程承發包價是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易方式。是有承發包雙方認可的 價格 4、對市場條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買工程項目”付出的價格，也是確 確定價格和衡量經濟效益的尺度 5、工程計價的特征：單件性、多次性、組合型、計價方法的多樣性(計價依據不同。精度要求不同決 定了方法的多樣性)、依據的復雜性。 6、靜態投資是以某一

《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集 多學科知識于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、 建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額是對投

精品文檔 精品文檔 《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集 多學科知識于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、 建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相

《建設工程造價管理》知識點精華整理 1建設工程造價管理概述 1.1建設工程造價管理的基本概念 工程造價管理是一項融技術、經濟、法規與一體的綜合性的系統工程。 1.1.1建設工程造價管理的界定 （1）定義： 建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集 多學科知識于一體的綜合應用性學科。 建設工程：即土木工程（也稱基本建設工程），既指部件產品，即由建筑業承擔固定資產設計、 建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、 市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。 工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發包價格。 投資額（建設成本），是指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目（單項工程）所 需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額是對投

施工圖預算是做好工程造價控制工作的基礎。現階段，工程造價也為適應社會經濟的發展而逐步改進，如今其計算方式和控制措施也愈發成熟，但是也由此，工程造價中存在的弊病也不斷顯露出來，成為了阻礙工程建筑業發展進步的一大障礙。本文主要通過對施工圖預算重要作用的概述，結合施工圖預算包含的具體內容，詳細闡述了施工圖預算的工程造價管理。

眾所周知,工程造價控制得當與否,直接關系到工程項目能否順利開展,決定施工企業能否獲得最大化的經濟效益和社會效益。本文先分析了施工圖預算的作用,接著提出了如何根據施工圖預算管理工程造價。

以建設單位為主體,從工程項目決策、立項、設計、招投標、施工管理及竣工結算等幾個階段,淺談工程建設項目造價的管理與控制,力爭以最合理、最經濟的投入獲得最佳的經濟、社會效益。

針對如何加強工程造價的管理與控制從各個環節進行了探討和總結。