2002年7月19日，建設部頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》（以下簡稱《細則》），全國推廣住宅商品房精裝修。《細則》中寫明：“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。”通常我們稱之為“精裝修”。

精裝房的優勢精裝修的最大優勢在于業主購買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等,因此節約了成本,服務也更專業化。

伴隨著我國改革開放的步伐逐漸加快且范圍越來越廣,我國的社會、經濟、文化已經處于一個急速發展的時期,在這種良好的發展環境中,我國的各行各業也明顯出現了可喜的勢頭,其中發展最為迅速、良好的無外乎就是建筑業,特別是近些年來我國快速增長的房地產經濟.由此我國的民眾受自身的理念和價值觀影響,紛紛加入到買房的潮流當中,但是對于購買的人群來說,他們會在購買過程中遇到一個比較矛盾的問題:到底是購買精裝修房還是毛坯房呢,很顯然這個問題無法下一個肯定的答案,由此本文將就這個問題來對精裝修房和毛坯房的優劣進行比較,以期能夠對這一問題得到良好的解決.

維修單位維修完成時間 木門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 門檻石□色斑□破損□開裂□空鼓□收邊不美觀 玄關門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 天花 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發黃□天花不平 墻面 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發黃□墻身空鼓□石膏線缺口□石膏線 不平□石膏線接口不正□墻面不平 地面 □排水坡度不夠□地漏收邊不美觀□飾面 不平□縫格不順□色差□破損□勾縫不足 □空鼓 外墻磚 □面不平整□縫格不順直□色差□破損□ 勾縫不滿□空鼓□鷹嘴不夠 水暖件 □水龍頭出墻位大□插座未裝面板□天花 燈不亮□燈位收口不美□龍頭收口不美觀 □龍頭不出水□地漏排水不暢□地漏無

精裝修房因省時、省力的優點贏得了越來越多消費者的青睞，但裝修省心了，收房時卻往往出現各種各樣的問題——品牌貨不對板、水管堵塞、工程質量粗制濫造等等。而目前我國還沒有關于精裝修房的驗收標準出臺，正是因為這樣的概念模糊，使“精裝修房”成為開發商和購房者發生糾紛的導火線，更成為了一些開發商大搞貓膩的地方。

近年來，開發商在精裝修房廣告中講，要贈送家具設備，并多冠以“進口”、“高檔”、“名牌”之類家具產品。然而由于現在商品房多為期房，購房者只能通過看廣告、聽銷售人員介紹、參觀樣板間等手段，在短時期內作出最終選擇，想要具體細致了解項目情況，往往顯得很無力。

. 部分內容來源于網絡，有侵權請聯系刪除！ 精裝修房屋移交驗收記錄表 房號組團單元房號時間：年月日 第一次 檢查 整改情 況 功能性： 通水□通電□可視對接正常□居家報警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現象 排水通暢□地面無倒坡和積水現象 土 建 類 客廳 、餐 廳 □地磚□踢腳線天花墻面 □石膏角線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執手□鎖扣 □鋁合金窗□執手 大陽 臺 □陽臺外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺地磚□陽臺地磚導坡 廚房 □櫥柜□臺面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油煙機□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □

序號檢查內容 入戶、 室內木門 1 鋁合金門、 窗 2 瓷磚、石材 （廚、衛、 陽臺） 地面3 陰角線 乳膠漆天花 天花5 墻紙墻面 墻面4 木地板 乳膠漆墻面 瓷片墻面 潔具小配件 洗手盆、座 便器 龍頭花灑 衛生潔具6 鏡面、臺面 地柜 吊頂 浴缸、淋浴 給水 排水 9 煤氣管、表10 抽油煙機、 煤氣灶 廚房設備7 給排水8 通風、排氣 洗菜盆、 水龍頭 廚柜 11 陽臺護欄、 欄板 13 燈具14 開關座、 接線盒、 配電箱 15 室內衛生 樓梯12 門鈴（可視） 對講 16 窗簾 空調、冰箱 17 18 檢查標準 規格、幾何尺寸符合設計要求 門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏 飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺 損、磕傷、污染 開、關、鎖靈活自如、平穩、無噪音 門扇關起時與門檻石之間或地面之間結合間隙均勻且無漏光

香港精裝修房研究

精裝修房因省時、省力的優點贏得越來越多消費者的青睞,但裝修省心了,收房時卻往往出現各種各樣的問題：品牌貨不對板、水管堵塞、工程質量粗制濫造等等。而目前我國還沒有關于精裝修房的驗收標準出臺,正是因為這樣的概念模糊,使“精裝修房”成為開發商和購房者發生糾紛的導火線,更成為一些開發商大搞貓膩的地方。

!"水不漏的灰水比#重量比一般為$#!，即 $%&水不漏粉加水!%&，攪拌成均勻漿體即可 使用。在水不漏拌和時，應嚴格控制用水量， 漿體既不能太干，也不能太稀，要做到恰到好 處。 ’"用水不漏材料堵漏的常規操作方法比 較簡單，只要把拌好的水不漏漿體，迅速對準 漏水方向加壓，不松開即可。粗管可用橡膠皮 或塑料薄膜封緊，要持續幾分鐘。當冬季溫度 低于零上()時，也可用手持明火烘烤接頭處 !*(+,-，以加速漿體凝固。 當水被堵住后，再用強度等級!."(的普通 水泥拌制的砂漿抹面，養護!/，效果會更好。 ("對用于水池（坑）、船艙等處的堵漏修 補，可直接把水不漏粉劑集中投入池內，并用 腳跺住或有一定重量的平面物體壓住，待幾 分鐘凝結硬化后再松開。 0"對用于嚴重漏水裂縫，可采用引流方 法，先堵上縫，后堵下縫，最后堵住引流孔。 $"用于大面積滲漏處，先要找出漏水點， 用水不漏堵住滲

裝修的"恐怖",讓很多人瞄上了精裝房。漂亮的樣板間、知名的品牌、美麗的承諾,讓業主甘心每平方米多掏幾千元,就想花錢買個省心。可到了收房的時候,當年那個漂亮的精裝修樣板間一下子從白雪公主變成了灰姑娘。結果跟開發商、物業扯皮的時間和精力似乎比裝修還多。由于現在的精裝修房并沒有統一的裝修標準,給業主們維權帶來不少麻煩。在本屆省兩會中,出臺精裝修交房標準被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》,提出了我國第一個關于新建住宅精裝修標準的建議稿,并向房地產開發單位推薦。

如何購買“精裝修房”?

精裝修房花開榕城

合同編號： 商品房買賣合同 xxxxx房地產開發有限公司 1 合同雙方當事人： 出賣人：xxxx房地產開發有限公司 注冊地址：xxxxxxxxxx 營業執照注冊號：xxxxx 企業資質證書號：xxx 法定代表人：xx聯系電話：xxxx 郵政編碼：xxxxx 委托代理人：地址： 郵政編碼：聯系電話： 委托代理機構： 注冊地址： 營業執照注冊號：法定代表人： 聯系電話：________郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍_______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】 通信地址：___________________________________________________ 郵政編碼：____

在消費者看來，買了精裝修、全裝修的商品房，可以避免裝修之苦，可以一步到位，享受寬敞明亮的住宅。但事實并非如此。一些消費者在高高興興入住新房后，才發現與原來的樣板房差距很大。從有關部門的統計來看，在房屋質量投訴中，有關精裝修房的投訴比例也在上升。精裝修房的裝修質量問題已成為關注的熱點。樣板房與交付房不一致。

。 -可編輯修改- 精裝修房屋移交驗收記錄表 房號組團單元房號時間：年月日 第一次 檢查 整改情 況 功能性： 通水□通電□可視對接正常□居家報警正常□土建無滲 漏和給排水無滴漏現象 排水通暢□地面無倒坡和積水現象 土 建 類 客廳、 餐廳 □地磚□踢腳線天花墻面□石膏角 線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執手□鎖扣 □鋁合金窗□執手 大陽 臺 □陽臺外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺地磚□陽臺地磚導坡 廚房 □櫥柜□臺面板□碗柜□垃 圾桶 □抽油煙機□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □墻面磚□地面磚 主臥 室 □墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢 腳線 □鋁合金窗（門）□窗臺石□主人房陽臺地磚□ 陽臺地磚導坡□欄桿□陽臺外墻涂料 □房間門□門吸□門鎖 主衛 □

你買房子了嗎？如果你買了，那你買的是精裝房還是毛坯房？如果你買的是精裝房，你對裝修質量滿意嗎？抑或是正在為裝修質量問題而大傷腦筋呢？

近年來精裝修房日益成為房地產業的主力產品,本文從經濟角度對精裝房與毛坯房進行對比,選擇條件相似的精裝房與毛坯房進行購房成本與裝修成本計算并進行對比。

精裝修前交接驗收表——檢查　　項目　　進戶門　　預留門洞口　　頂棚　　墻面　　地面　　防水層　　鋁合金門窗　　陽臺　　露臺　　電氣　　給排水

上海:全面進入精裝修時代種種數據表明,上海已經進入了全裝修時代。全裝修房正逐漸被市場接受,并成為了滬上房產市場的新賣點。目前上海房地產市場的裝修是指對墻、頂、地和廚衛的裝修,一般不包括家電,對裝修房的區分有全裝修、精裝修和豪華裝修幾個檔次,主要區別在價格和材料上。一般來說全裝修每平米報價約500-1000元,精裝修則在千元以上,材料配件都使用品牌產品,豪華裝修則

名稱 涂飾 裱糊與軟包 吊頂 飾面板 飾面磚（墻地磚） 門窗 門窗玻璃安裝 隔墻 玻璃隔墻 地板 地毯 細節 廚房衛生間的上下水管道 電氣安裝 條目 ◆油漆是否存在流淌現象 ◆墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象 ◆涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能是否符合設計要求 ◆涂料涂飾工程的顏色、圖案是否符合設計要求 ◆涂料涂飾工程是否涂飾均勻、粘結牢固，有無漏涂、透底、起皮和掉粉 ◆壁紙、墻布的種類、規格、圖案、顏色和燃燒性能等級是否符合設計要求及國家現行標準的有關規定 ◆裱糊后各幅拼接是否橫平豎直，拼接處花紋、圖案是否吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫 ◆壁紙、墻布是否粘貼牢固，有無漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊 ◆壁紙、墻布與各種裝飾線、設備線盒是否交接嚴密 ◆壁紙、墻布邊緣是否平直整齊，有無紙毛、飛刺 ◆壁紙、墻布陰角處搭接是否順光，陽角處有無接縫 ◆軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案、