城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產門戶-搜房網2008年05月28日09:29來源：春城晚報 一、昆明市城中村改造項目運作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項目運作的基本流程如下： 1、國土部門、規劃部門提前介入，基層組織、企業共同參與，區（縣） 政府編制擬改造片區《城中村改造專項規劃》； 2、在取得國土部門、規劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項規劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區（縣）政府將《城中村改造專項規劃》上報市規委審批； 4、區（縣）政府將經審批的《城中村改造專項規劃》上報領導小組 備案； 5、區（縣）政府將擬改造片區用地報征收回后

城中村改造回遷房建設配套標準 一、單體回遷房單體工程必須按拆遷協議約定的標準 完成室內外裝飾裝修，不得甩項。單體工程經過竣工驗收合 格后，方可進行回遷房分配工作。 單體工程土建建設標準提供以下幾點，僅供參考： 1、地下室：地面采用砼原漿收光或1：2.5水泥砂漿原 漿收光；墻面及頂棚采用白色水性涂料； 2、各棟號一層做吊頂處理（該方案中1、2層全為商鋪， 如有管道從公共部分通過，則必須做吊頂處理）；各單元門 處平臺及臺階采用石材施工（火燒面或防滑）； 3、各棟號標準層公用部分：1、墻面、地面貼墻地磚； 2、頂棚基層處理后，刮膩子刷白色乳膠漆涂料；3、電梯口 采用石材干掛包門套；4、樓梯間地面采用1：2.5水泥砂漿 收光；5、樓梯間墻面、頂棚基層處理后，刮膩子刷白色乳 膠漆涂料；踢腳線做120高灰色涂料；6、樓梯間剪刀梯做 靠墻不銹鋼扶手； 4、各戶室內：1、衛生

昆明市城中村稅收政策宣傳指南

基于城中村改造的節地潛力測算分析——以昆明市城中村改造工程為例

昆明市規劃局 關于昆明市城中村改造優惠政策的實施細則 根據《昆明市人民政府關于昆明市城中村改造優惠政策》（昆 政發,2008?94號文件）精神，結合工作職能，特制訂本細則。 一、審批依據 《昆明市人民政府關于昆明市城中村改造優惠政策》中規定， “在城中村改造項目中，對采用產權調換方式統一安置拆遷的安置 房（住宅和非住宅），免收城市基礎設施配套費。對項目中開發建 設用于銷售的商品房，城市基礎設施配套費減半收取”。 二、申報主體 各城中村項目土地使用權人。 三、申報材料 （一）打印并加蓋公章的費用減免審核《申報表》及申請人身 份證明材料（原件1份）；委托他人代理的，提交授權委托書（原 件1份）及受委托人個人身份證（復印件1份，驗原件）； （二）打印并加蓋公章的《項目立卷表》（原件1份），項目首 次申報時提交； （三）發改部門項目批復或相關文件； 昆明市規劃局

10月12日,昆明市檔案館建設工程"五星級"工作考評驗收會在昆明市檔案館舉行.云南省檔案局(館)長楊汝鑒、昆明市政府辦公廳廳務委員汪云蘭、云南省檔案系統"八項工程"評審組及昆明市檔案局(館)建設工程"五星級"標準領導小組全體成員等共28人參加了會議,會議由省檔案局副局(館)長龍崗主持.

我國城中村改造的對策研究——以昆明市為例

"城中村"是中國各地城市化進程中的特殊產物,集中反映了城市化進程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾,具有復雜的歷史背景和社會經濟根源,其存在嚴重影響了城市化進程。隨著云南省昆明市城市化進程的加快,昆明市委、

一、“留用地”帶動“城中村”改造 如何保障失地農民的切身利益是“城中村”改造過程中面臨的最大難題。杭州市 “城中村”改造起步較早，經過近十年的不斷摸索，已逐漸形成一套特有的“城中村”改造 “留用地保障模式”。即政府在征用集體所有土地時，按照征用農用地面積的10％核定用 地指標，讓被征地集體經濟組織發展二三產業，壯大集體經濟、安置失地農民。實踐證明， 通過整合“10％留用地”，實施“城中村”改造，既可根除原地塊范圍內的“城中村”，又 可確保村鎮集體和村民的長遠利益。 杭州市的“10％留用地”制度，其實質是一種有效安置被征地農民的安置方法，即 政府通過優惠條件提供留用地，隱含著對征地補償的補充，表現為開發經營帶來的長期收益。 “10％留用地”政策對維護農民的切身利益、確保農村的社會穩定具有十分重要的意義。自 杭州“10％留用地”政策一系列文件下發后，杭州市留用地

通過對晉中市龍田村城中村改造案例的分析研究,重點闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標準和安置規劃。

“城中春” —昆明城中村改造經驗分析與啟示 【導語】 城中村是快速城市化進程中的產物，在一定的城市發展 時期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優質城市化的 轉變，城中村一直存在的基礎設施薄弱、建設混亂、環境衛 生差、消防隱患嚴重、社會治安復雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進一步發展的嚴重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態上的重建，更意味著相關產權的 重新界定和社會關系網絡的重組，意味著城鄉二元結構向城 市一元結構的真正轉變。從這個意義上看，城中村改造問題 是復雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區推進三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區的城中村改造模式。 現在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現代化開放城 市及山水園林生態城市

昆明市人民政府關于印發昆明市城中村改造優惠政策的通知 （昆政發〔2008〕94號） 各縣（市）、區人民政府，市政府各委、辦、局，三個開發（度假） 區管委會，呈貢新區管委會，昆明空港經濟區管委會： 加快推進城中村改造，是建設現代新昆明的重大戰略舉措，是關 系城中村居民生命財產安全、生活環境改善、生活水平提高的“民生 工程”、“幸福工程”、“德政工程”。為加大投資力度、拉動內需，吸引 社會資金參與城中村改造，促進全市經濟平穩較快發展，根據《中共 昆明市委昆明市人民政府關于加快推進“城中村”重建改造工作的指 導意見》和《昆明市人民政府關于貫徹〈云南省人民政府關于促進我 省房地產市場健康穩定發展的意見〉的實施意見》，現將城中村改造 優惠政策的有關事項通知如下。 一、給予城中村改造項目市級行政事業收費優惠 （一）城中村改造項目土地出讓金除按規定應上繳國家、省財政 部分外，其余部分由所在縣

針對松華壩水庫水源地現狀，分析存在的問題，按照達標建設要求，提出一系列治理措施，達到應有的生態、社會和經濟效益。

針對松華壩水庫水源地現狀，分析存在的問題，按照達標建設要求，提出一系列治理措施，達到應有的生態、社會和經濟效益。

針對松華壩水庫水源地現狀，分析存在的問題，按照達標建設要求，提出一系列治理措施，達到應有的生態、社會和經濟效益。

關于對城中村改造中土地產權問題的思考——以昆明市為例

“城中春” —昆明城中村改造經驗分析與啟示 （潘健茹區“三大改造”工作領導小組辦公室） 【導語】 城中村是快速城市化進程中的產物，在一定的城市發展時期有其 存在的合理性；但隨著快速城市化向優質城市化的轉變，城中村一直 存在的基礎設施薄弱、建設混亂、環境衛生差、消防隱患嚴重、社會 治安復雜等一系列不利因素日益凸顯，成為了城市進一步發展的嚴重 阻礙。但城中村的改造不僅意味著物理和空間形態上的重建，更意味 著相關產權的重新界定和社會關系網絡的重組，意味著城鄉二元結構 向城市一元結構的真正轉變。從這個意義上看，城中村改造問題是復 雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和深圳，仍然在 城中村改造路子上不斷摸索。我區推進三舊改造兩年多，也一直將城 中村改造作為重中之重，從石頭村濱海御庭的成功嘗試，到永新南村 整體改造的探索，也在不斷思索適合我區的城中村改造模式。 現在，我們將目光聚焦到

昆明市城中村的建設缺乏政府規劃,建筑大多沒有進行正規設計并且施工質量普遍較差。城中村中居住的人口密度非常高,如何對城中村的建筑安全進行管理是放在安全管理部門面前的一個重要問題。文章分析了影響城中村建筑安全的主要因素,以模糊綜合評價方法為手段確定建筑物的安全等級,有助于安全管理部門增強對潛在不安全因素的控制能力。

\"城中村\"問題的解決在很大程度上關系著城市形象的提升,關系到城鄉關系的協調。然而在\"城中村\"改造的過程中,對土地產權的爭論一直是城中村改造中困擾政府、居民以及開發商的焦點所在。本文試圖就城中村的土地產權問題與\"城中村\"改造進行思考,以期提出較為系統的協調城鄉關系的城中村綜合改造思路。

附件一： xx回遷安置樓房 配套及裝修標準 一、樓宇住宅套內部分建筑標準 1.入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質四防門;門尺寸為1000×2100mm。 如果滿足高層防火規范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的 要求。 2.對講系統→→黑白可視對講系統。 3.采暖→→地暖系統（分戶計量）。臥室、衛生間、廚房均設計。衛生間 設計掛暖氣片。 4.電話、網絡、閉路電視→→電話、網絡設一個接口，閉路電視接到客廳 和主臥室。 5.插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6.天然氣→→接到廚房。 7.給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設計非 安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8.排水→→留地漏及排水管及衛生潔具。注明衛生潔具用戶自理。安置房 設計座便器若用戶要求可施工到位。 9.窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛生間用平開（內開）

城市,隨著時間的推移,經歷著盛到衰、衰到盛的多個歷史循環。如今城市的快速擴張,使得"城中村"得不到及時的發展,普遍存在著布局混亂、居住擁擠、生活環境惡劣、交通擁堵、環境污染、市政和公共設施短缺等問題,影響到人

從城中村的內涵和定位入手,介紹了晉中市城中村的現狀和改造情況,指出晉中市在城中村改造中遇到的問題,最后提出晉中市城中村改造思路和對策。