1/11 關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態管理的指導意見 杭建市〔2011〕198號 杭州市建設委員會 文件 杭州市財政局 各有關單位： 《關于杭州市本級財政性投資項目工程材料價格異常波動結算調整的指導 意見》（杭建市〔2008〕44號和杭財基〔2008〕211號），《關于貫徹省建設 廳的通知》（杭 建市〔2008〕45號）實行以來，對推動我市建筑業的健康發展，維護市場秩 序，指導建設市場人工和材料價格動態調整和工程結算發揮了積極作用。由于 我市目前建設工程項目實施管理情況以及合同價款支付和結算方式各不相同， 人工、材料等市場要素價格的波動趨勢又各具特性，為適應新形勢下工程實施 階段合同價風險管理的需要，進一步加強市場要素價格動態管理，解決不同情 形建設工程對人工、材料等費用因市場價格波動所導致的價差進行科學

核價 名稱規格型號單位預算價市場價 1汽油kg39.25 2柴油kg2.58.4 3電kw·h0.6 4水m32 5白水泥kg0.450.83 6水泥32.5kg0.250.4330.433 7復合木模板m21518 8腳手架鋼材kg2.95.85 9腳手架攤銷鋼材kg05.85 10支撐鋼管及扣件kg2.95.85 11竹腳手板m22518 12組合鋼模板kg3.56.9 13鉆頭鋼板kg2.95.85 14鋸材m38501700 15臨設攤銷原木m36001080 16碎石20~60mmt25 17碎石5~10mmt25 18碎石5~20mmt2570 19碎石5~31.5mmt25 20碎石5~40mmt25 21

淺議關于高速公路工程項目材差調整 摘要：本文對高速公路工程項目材差的調整要素、調整方法以及對不同調整方法的選用提出 了具體做法，對指導高速公路工程建設具有較好的參考價值。 高速公路工程項目建設規模大，施工周期長，一般為3～5年。由于受市場及政策因素 影響，各種材料的價格常常變化很大，其幅度是業主和投標人在招投標時雙方都難以預測的。 過去，采取固定總價合同形式進行工程發包，業主通常將材料價格漲落的風險交由承包人獨 自承擔，這種方式在材料價格風險較小時尚可行，一旦材料價格上漲幅度超出承包人的承受 能力時，將對工程合同的履行產生不利的影響。近年來，隨著公路工程基本建設體制改革的 深化，我省高速公路工程施工管理大都依據fidic條款，采用單價承包合同形式進行發包， 業主在編制工程項目招標文件時，都規定了材差調整方式，合理、科學地劃分各自承擔的風 險，避免承包人因過多或過少

調差材料表 工程名稱：山東京博新能源控股發展有限公司第十三加油站 材料名稱規格型號單位綜合價（購買價、運輸費）備注 集液罐直徑426mm個1200元 二通鑄鐵dn25個6元 對絲dn25個4元 對絲dn15個3.5元 補芯dn25×15個3元 板帶l100×5根80元 鍍鋅鋼管dn110m30元 鍍鋅鋼管dn50m17元 鍍鋅鋼管dn32m13元 鍍鋅鋼管dn25m8元 鍍鋅鋼管dn20m6元 注：綜合價為建筑材料的落地價 施工單位（簽字蓋章）：建設單位（簽字蓋章）： 年月日 調差材料表 工程名稱：山東京博新能源控股發展有限公司第十三加油站 材料名稱規格型號單位綜合價（購買價、運輸費）備注 低壓碳鋼管 公稱直徑 50mmm24元 低壓碳鋼管 公稱直徑 50mmm42元 鍍鋅避雷線m3.5元

序號材料名稱單位工程量 基準單價 2011.10 投標單價 2011.11.1 施工期平均 單價 1標準磚千匹0.432395.00395.00389.17 2柴油(機械)kg12837.7898.728.728.77 3干混地面砂漿t2.989368.00368.00307.17 4干混砌筑砂漿t14.457335.00335.00339.83 5礫石5～40mmm315.96550.0050.0060 6連砂石m34298.13752.0052.0050 7螺紋鋼＞φ10t4.2725410.005410.005007 8汽油(機械)kg269.9869.559.5510.1 9商品混凝土c15m3241.79292.00292.00318.17 10商品混凝土

時間10.12-11.611.7-11.1212.1-12.612.7-12.12 經歷月數7666 建筑工程 期間人工 費費率 36.534249.3755.79 裝飾工程 期間人工 費費率 25.230.4742.547.18 安裝工程 期間人工 費費率 32364650.14 25棟人工 費調差費 用（元） 248695.66203904.0526831.559855.52 26棟人工 費調差費 用（元） 247287.48204105.6626774.629855.52 地下室人 工費調差 費用 （元） 179936.5951891.766508.74315.89 合計 （元） 1216064 13.1-13.613.7-13.9平均人工費費率人工費費率差值 63 6574.6151.5415.01 59.9170

自2007年上半年開始,國內建材及人工等市場價格均出現了大幅上漲。為確保工程順利進行,東部沿海高速公路項目參照市建設局和省建設廳相關文件,確定材料及人工調差費用由代建單位全額支付給施工單位。本文針對第一標段人工和材料的調差計算方法提出個人的一些看法供研討。

關于人工、材料價格調差的協調會議 會議時間：2008年8月22日 會議地點：浙江省一建建設集團有限公司三樓會議室 參加單位：杭州杭氧鑄造有限公司、浙江騰飛工程建設監理有限公司、浙江 省一建建設集團有限公司 參加人員：見會議簽到單 會議內容： 由于市場的工程原材料及建筑勞務人工出現價格大幅度上漲，使本工程造 價發生了較大幅度的上升，大大超出了承包人能夠正常預見承擔的風險范圍， 已經對工程建設的正常運作產生了嚴重影響。 因此，為了能使工程順利進展，經杭氧鑄造有限公司，浙江騰飛監理有限 公司，浙江省一建建設集團有限公司，三方共同協商后確定： 1、明確以《關于加強建設工程人工、材料要素價格風險控制的指導意見》 建建發（2008）163號文件調整為基礎，再根據實際投標價的人工、材料單價 組成與市場信息價相比較作為依據，特種專業施工項目亦作為本次調價范圍； 2、工程造價應為原中標合同價加上工程

材料費補差計算表 工程名稱：忻州戰備庫房及附屬工程—2007（不含變更）共2頁第1頁 序 號 材料名稱規格 單 位 工程用量 投標時期 單價 施工時期 市場價 超預算 差價 超預算價 合計 備注 1圓鋼筋￠6.5~￠25t37.20832104270106039440 2螺紋鋼筋t88.536320044601260111555 3鋼板中厚t17.0113700467597516586 4角鋼綜合t78.513350421086067519 5電焊條㎏5030.24.34.830.532666 6鋸材m338.83116901487-203-7883 7水泥32.5mpat7922653256047520 8水泥舊325#t75230325

首頁>>工程造價>>工程造價2010年11月06日滾動新聞： 黔建施通〔2008〕297號 關于調整貴州省2004版五部計價定額 人工費的通知 各市（州、地）建設局、發改委，各有關單位： 隨著市場經濟的不斷完善，建筑市場勞務實際價格有較大幅度的提高，我 省現行計價定額人工費明顯偏低。為維護建筑市場的正常秩序，促進我省建筑 市場健康發展，經過對貴陽地區2007年建筑市場建筑工程實物工程量人工成 本及建筑工種日工資標準的調查，并對各單位上報的信息資料進行了認真測 算，確定了人工費的調整系數。現予以公布： 一、執行貴州省2004版五部計價定額的單位工程人工費調整方法如下： ①建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化及仿古建筑工程人工費調增，均按 單位工程2008年4月1日以后實際完成的實物工程量所對應的定額人工費合 計×54%計算。 ②安裝工程人工費調增，按單位工程200

＜5%＞5% 1圓鋼t234.1304200400038804326 2螺紋鋼hrb335t305.58914200420040744326 3螺紋鋼hrb400t34.09984200430040744429 4冷拉帶肋鋼筋t48.77924200420040744326 6鋼材綜合t98.944200432540744454.75 7水泥32.5t1421.52380423368.6435.69 8水泥42.5t18.945440460426.8473.8 9細砂m3305.835708566.589.25 10中砂m32331.698708566.589.25 11天然砂m31488.78160855789.25 12連砂石m320798

公路工程材料調差是整個造價環節中的關鍵指標，能廣泛的應用于各個建造成本的動態變化里面，能夠及時、精確、簡明扼要的反應出投入材料的成本價格，招投標的價格等。本文將會重點闡述公路材料調差的特點和分類，在公路建設中該如何應用材料調差。

造價信息 平均單價 （3-12月份） （元） 調價額 （元） 造價信息 平均單價 （1-6月份） （元） 調價額 （元） 光圓鋼筋噸3600.004264.20484.204846.671066.67775.43 帶肋鋼筋噸3700.004383.10498.104946.671061.67779.88 型鋼噸3900.004307.00212.005058.33963.33587.67 鋼絞線噸5700.005845.00-140.006025.0040.00-50.00 32.5水泥噸310.00346.9021.40340.0014.5017.95 42.5水泥噸340.00393.2036.20386.6729.6732.93 52.5水泥噸420.00500.3059.30496.67

由于水利工程建設周期長，涉及范圍廣，其建筑材料價格受市場、地區、環境因素影響很大。南水北調中線干線溫博段工程建設期間，國內建筑材料價格持續上漲，給工程建設帶來了不利的影響。筆者根據自己的工作經驗簡述了材料價差調整產生的原因及調整的意義，并且以南水北調中線溫博段第二施工標的價差調整的為例，簡單說明了材料價差調整費用的計算方法。

序號 名稱規格型號單位數量預算價結算價價差 價差合計 1 meb個1.000.0050.0050.00 50.00 2 meb總等電位箱個28.000.0050.0050.00 1400.00 3 meb總等電位箱個2.000.0050.0050.00 100.00 4 pb活接dn20個108.000.0017.0017.00 1836.00 5 泵80qw45-22-5.5臺4.000.004009.504009.50 16038.00 6 泵消防泵房集水坑65wq20-15-2.2臺4.000.004009.504009.50 16038.00 7 泵消防泵房集水坑80wq40-15-4.0臺39.000.004009.504009.50 156370.50 8 泵消防泵房集水坑80

本文對大型工程項目材料價差的調整要素、調整方法進行了分析,并提出了選用不同調整方法的利弊。

附件一 xx水電站承包人自購材料、人工費 調差補償實施方案 為保證工程建設的順利進行，確保工程質量和安全，體現公 平合理原則，制定承包人自購材料、人工費調差補償實施方案， 現就補償的原則和方法明確如下： 一、價差補償原則 原合同外補償原則、統一原則、風險共擔原則、咨詢機構過 程參與原則、工期滯后責任評價原則、先完工后補償原則，全流 域統籌原則。 二、價差補償范圍 1.項目范圍： （1）主體土建工程施工合同。 （2）由于承包人自身原因造成工期延誤而形成的人工、材 料價差由承包商自行承擔，不給予調整。 （3）對于已按市場價格確定的變更項目或補充合同，不再 進行調整。 2.時間范圍： （1）從項目開工至項目完工。 （2）補充協議簽訂前，由于承包人的原因導致工期延后， 延后天數不調價。調差起點為開工時間加延后時間。開工后不調 差時段為承包人承擔的延期漲價責任。 三、價差補償結算

關于發布烏魯木齊地區2010年3月份 建設工程價格信息的通知 新建總造字[2010]8號 為做好烏魯木齊地區建設工程人工、材料、機械臺班價格信息發 布工作（本建設工程是指：建安、裝飾、市政、仿古建筑及園林、房 屋修繕工程），根據烏魯木齊地區人工、機械及建材市場價格變化情 況，我站編制了《烏魯木齊地區2010年3月份建設工程價格信息》， 作為建設工程工程量清單計價的參考依據和定額計價的結算依據。經 自治區住房和城鄉建設廳批準，現予以發布，并就有關事項通知如下： 一、建設工程工程量清單計價價格信息 （一）材料價格、機械臺班價格信息 1、材料價格信息 材料價格信息可參照《烏魯木齊地區2010年3月份建設工程價 格信息》（附件一、二、三、四）調整。 2、機械臺班價格信息 機械臺班價格可參照我站《2003年新疆施工機械臺班費用參考 單價》（新建總造字[2003]5

預算造價中怎樣計算人工費調差 假如甲乙雙方合同約定，人工、材料報價時的單價與實際施 工時的單價浮動在5%以內，其風險或者受益由承包人承擔，當 人工、材料單價浮動超過5%時，超過部分由發包人承擔風險或 者受益。該工程鋼筋一分項工程，綜合單價中，人工費400元（定 額基價為200元），鋼筋4000元（暫不考慮其他輔助材料），機 械費100元（定額基價也為100元），安全文明施工費率18.36%， 企業管理費費率33.3%，利潤率22%，規費費率3.14%，稅率 3.461%，由此算出綜合單價為[400+4000+100+（200+100）* （18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,若施工 時人工工資單價漲到65元/工日，鋼筋漲價到4500元/t，則該分 項工程結算價款應該為多少？我來幫他解

明確有信息價的工程材料調差的基準價，招標工程項目以投標截止日前28天對應的信息價為材料調差基準價，非招標項目以合同簽訂日前28天對應的信息價為工程材料調差的基準價，對招標控制價的編制時間與開標時間間隔過長的，要及時更新招標控制價的主要工程材料價格。

關于杭州市建設工程人工信息價發布和使用規定的通知 杭建造價投資辦[2012]3號 各有關單位： 近期，因市場人工價格上漲較快，與2010版計價依據內的定額人工基價相比差異較大，為維護建設工程發、 承包雙方合法權益，引導各方合理確定工程造價，根據浙江省住房和城鄉建設廳建建發【2011】124號《關 于進一步規范人工市場信息價發布管理的通知》精神。經研究，決定自2012年1月起發布杭州市建設工 程人工信息價，現就有關事項規定如下： 一、人工信息價適用于本市范圍內使用浙江省2010版計價依據、浙江省市政工程補充定額《杭州市交 通設施工程預算定額》確定工程造價的各類房屋建筑和市政基礎設施工程，人工信息價與定額單價的價差 僅計取稅金。 二、杭州市建設工程人工信息價按季發布，季度內各月通用。 三、實行工程量清單計價的工程，如遇清單項目漏項或新增清單項目，合同中約定采

數量 1高線￠6.5-10q195-235t3.3662 2普線￠6.5-10q195-235t72.738 3圓鋼￠12-14q235t 4圓鋼￠16-25q195-235t 5ⅱ螺紋鋼￠12-14hrb335t129.0476 6ⅱ螺紋鋼￠16-28hrb335t2092.8308 7ⅱ螺紋鋼￠32以上hrb335t23.2391 8ⅱ螺紋鋼￠8-12 9ⅱ螺紋鋼￠14-25 10ⅱ螺紋鋼￠28-32 11ⅲ螺紋鋼￠12-14hrb400t 12ⅲ螺紋鋼￠16-28hrb400t 13ⅲ螺紋鋼￠32以上hrb400t 14圓鋼圓鋼￠6-101cr18ni9tit 15c型鋼綜合各種材質t 160.5mm(壓成型面積)綜合各種材質m2 170.6mm(壓成型面積)