監 理 規 劃 1 目錄 一、工程概況1 二、監理工作范圍4 三、監理工作內容4 四、監理工作目標7 五、監理工作依據7 六、項目監理機構的組織形式7 七、項目監理機構的人員配備計劃8 八、項目監理機構的人員崗位職責9 九、監理工作程序

1 前言 青島萬通建設監理有限責任公司青島萬科城市花園工程項目監理部 （以下簡稱監理部），依據《建設工程監理規范》gb50319-2000，根據山東 省和青島市《建筑施工現場管理標準》之要求，編制青島萬科城市花園工 程建設項目的《監理規劃》，表明本工程的項目施工階段，監理部在質量控 制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及組織協調等 方面的工作內容，是本工程項目施工階段實施建設監理工作的具體標準和 指導準則。 一、工程概況 青島城花花園項目位于青島市城陽區文陽路以北，青威路以東，分為 a、b兩地塊。占地面積13.09萬平方米，總建筑面積24.68萬平方米，計 劃開發周期為3-4年。 全區概念規劃方案設計由加拿大cdg公司負責，施工圖設計由青島騰 遠設計事務所負責，青島萬通建設監理有限責任公司監理,總包單位為天元 建設集團. 二、工程項目監理服務

1 第一章《監理規劃》的編制依據 《監理規劃》是指導項目監理組開展工作的綱領性文件，本《監理規劃》的編制依 據包括： 一、有關工程建設的法律、法規和政策； 二、有關規范、規程和技術標準； 三、政府批準的本工程建設文件； 四、我公司與萬科第五園房地產有限公司簽訂的《萬科第五園（五期）工程建設監 理合同》及有關協議； 五、其它工程建設合同（施工合同、供貨合同等）； 六、業主的正當要求； 七、工程項目的自然和社會外部條件； 八、項目監理投標文件； 九、項目勘察設計文件、招標文件、投標文件、工程預算文件、工程咨詢報告等工 程實施過程中產生的有關工程文件； 十、監理大綱； 在工程實施過程中，項目監理組將根據工作需要，對本《監理規劃》的內容進行適 當的修改或調整。 十一、中華人民共和國國家標準 十二、中華人民共和國行業標準 第二章工程概述 一、工程項目名稱：萬科第五園（五期

b12 江蘇省建設管理綜合樓工程 監理規劃 年月日至年月日 內容提要： 工程概況 監理工作范圍、目標和依據 監理組織機構、人員配備、崗位職責 監理工作內容、方法和措施 監理工作制度、工作程序 監理設施 監理單位（章）： 總監理工程師： 公司技術負責人： 日期： 江蘇省建設廳監制 一、工程概況： 1、業主江蘇省建設廳 2、工程名稱江蘇省建設管理綜合樓 3建設地點南京市龍江小區月光廣場7號 4設計單位江蘇中大建筑設計有限公司 東南大學建筑設計研究院 5樁基及支護工程承包單位徐州長城基礎工程有限公司 土建、安裝承包單位尚未招標 6監理單位江蘇建科建設監理有限公司 7周圍環境東側為省消防指揮中心大樓，北側為江蘇農林大 廈，西側為中青花園大廈 8地質條件位于長江漫灘，土層軟弱，地下水較豐富 9工程規模4.28萬㎡，外框內筒結構，主樓±

監理規劃萬能范本 ************工程 監 理 規 劃 **工程建設監理公司 二〇〇*年*月 目錄 一、工程概況-----------------------------------------------4 二、監理工作范圍及服務內容---------------------------------4 三、監理工作的目標-----------------------------------------5 四、監理工作的依據-----------------------------------------6 五、監理機構組織及監理工程師職責---------------------------6 1、監理的組織機構----------------------------------------------------6 2、項目監理部人員

萬科城1 監 理 規 劃 目錄 一、工程概況1 二、監理工作范疇4 三、監理工作內容4 四、監理工作目標7 五、監理工作依據7 六、項目監理機構的組織形式7 七、項目監理機構的人員配備打算8 八、項目監理機構的人員崗位職責9 九、監理工作程序11 十、監理工作方法及措施17 （一）質量操縱17 （二）進度操縱29 （三）投資操縱34 （四）合同治理36 （五）信息治理39 （六）組織和諧40 （七）安全治理42 十一、監理工作制度44 十二、監理設施52 工程項目概況 、工程項目簡況 建設單位：青島商業建筑監理有限公司 工程名稱:萬科城1.3期 工程地點：臺柳路276號 1.4工程規模：本工程總用地面積：約6000平方米，總建筑面積： 40000平方米。 1.5結構類型：框架結構 .估量工程投資總額：7400萬元 .打算工期：680天

第1頁共18頁 竭誠為您提供優質文檔/雙擊可除 萬科培訓計劃 篇一：萬科金域東郡項目渠道團隊培訓計劃 萬科金域東郡項目渠道團隊培訓計劃 一、培訓計劃 集中培訓：2月26日－2月28日 初步考核：2月29日 試上崗：3月1日 終度考核：3月3日 正式上崗：3月4日 二、具體計劃安排 第一天：（9:00-10:00－面試） 2月26日10:00-11:00—團隊見面會（楊永海）會議內 容：各成員做自我介紹，相互認識，項目渠道團隊建設規劃， 明確個人發展規劃及成長路線，隨機分組。 2月26日11:00-12:00—call（渠道）團隊培訓（楊永 海） 培訓內容：何為渠道？當下房地產行業為什么要做渠道？ 第2頁共18頁 渠道怎么做？做渠道需要具備什么能力？ 2月26日14:00-15:00—萬科品牌知識培訓（任敏總）

199個萬科規劃設計審核項！超全！ 萬科集團的規劃設計向來以變更少著稱，在高周轉，快速開盤的模式下，萬科是如何做到從初步設計到施工圖設計的完美管理的？原因無他，萬 科靠的就是這199項圖紙重點審核標準，今天分享給大家： 一、初步設計階段重點問題審核一覽表 二、建筑方案重點問題審核表 三、施工圖（建筑部分）重點問題審核表 四、施工圖（結構部分）重點問題審核表 五、施工圖（設備部分）重點問題審核表 六、施工圖（強弱電）重點問題審核表

安全監理規劃 1、安全監理組織體系及人員配備計劃 1．1駐現場監理部安全管理組織機構框架圖 公司 總監理工程師 土建監理給排水監理電氣監理 1．2安全管理責任框表 項目安全監理實行總監理工程師負責制，各專業監理工程師分別負責各專業監理安全生產責 任。 姓名職務安全管理責任備注 總監理工程師對工地安全全面負責 土建工程師土建施工生產安全 土建工程師土建施工生產安全 1．3安全監理職責及分工： 1.3.1、總監理工程師及代表的有關職責： 1.3.1.1、組織安全工作情況評估，制定有關安全工作的監理措施； 1.3.1.2、定期組織階段性的安全形勢分析，確定應監控的重大危險源； 1.3.1.3、審定有關施工組織設計及專項施工方案的安全性要求； 1.3.1.4、重大安全隱患的處理與報告； 1.3.1.5、參與對工程安全事故的分析和處理。 1.3.2、專職監理工程師職責；

在建工程建設監理工作質量評分檢查表 工程項目名稱：監理單位：檢查日期：年月日 檢查人員： 分項 內容 子項內容及要求 標 準 分 實得分及說明 備 注 監理 組織 （20% ） 組織 機構 現場項目監理組織能滿足現場階段 性管理和業主要求 20 項目總監或代表必須具備相應的資 格證書，總監到位良好 10 監理人員數量及資歷（上崗證和資 質證書等）符合監理合同、監理規 劃要求 10 專業人員配套齊全，組成合理，不 兼管其他項目；設置安全監理工程 師崗位，持證上崗 10 辦公 設施 及制 度 辦公場所和辦公用品符合甲方和現 場的要求 5 上墻資料齊全（質量方針和目標、 組織架構和崗位職責、總進度計劃、 總平面布置、晴雨表、緊急事件處 理流程、形象進度圖（表）、工程照） 10 有明確的書面制度如監理制度、會 議制度、報表制度等，并組織人員 學習 10 《常見

學習萬科成不了萬科——學習萬科成不了成不了萬科成不了

萬科公司職員手冊 前言 1.本條例根據國家有關法規以及公司章程，就公司人事管理的基本事項而制定，為職 員提供有關權利、責任和義務的詳盡資料。 2.本條例適用于經公司總部人力資源部批準錄用的所有職員。 3.本條例所稱“公司”（或“集團”）指萬科企業股份有限公司，包括總部及所有控股 企業和參股企業。 4.本條例所稱“控股企業和參股企業第一負責人”（以下簡稱“負責人”）是指萬科企 業股份有限公司控股企業和參股企業中承擔全部經營管理責任的領導人，包括： 控股企業注冊登記的法定代表人； 無法人資格的獨立核算經營單位的負責人； 法定代表人不實際負責企業經營管理的，由其授權委托的全權代表為負責人； 參股企業中，我方派駐參股企業、參與經營管理，職位最高的職員。 本條例所稱“職務行為”，指以公司職員身份所為的經營管理行為，以及會影響其正 常履行職務的個人行為。 本條例所稱“控股企業”，

銷售說辭（萬科版） 參觀流線中各展示節點標準說辭 以下為銷售流線中的每一個講解點，各銷售員可根據以下各點進行個性化發揮！ 一、銷售大廳說辭點 1、詢問語:禮貌用語、詢問客戶到訪意圖、自我介紹 2、通區位圖：城花區位、客戶行/乘車路線 3、3分鐘宣傳片：結合宣傳片講解 4、xx畝&xx畝沙盤： a、整體方位、小區規模、各期目前進度、集團/武漢公司簡介 b、規劃理念、組團/道路/園林/配套 c、產品、戶型、面積、均價、物管費、交樓標準 d、三大特色：標準化施工、五重安防系統、帶裝修交付 5、單體模型（可選） 二、流線圖說辭點 1.銷售大廳前樹陣廣場：城市博物館、水池、桂花樹（x萬）、柚子樹、樟樹、櫻花樹、 廣玉蘭 2.特一區底商：經營業態（超市、jeep吧） 3.第五大道： a“綠肺型”主干道、六排法桐（x顆）、一種寧靜的氛圍、5年后樹能將馬路連接起

施工監理招標文件 成都萬科房地產有限公司 chengduwankerealestateco.,ltd.

萬科施工監理合同 chengduwankerealestateco.,ltd. 監理招標文件 biddingdocumentsforthesupervision 建設單位：

萬科企業股份有限公司swot分析 優勢（s） 1.萬科公司是中國房地產的龍頭企業，占有中國房地產市場的最大份額， 主要經營方向是居民住宅及其相關物業。整體的綜合競爭力、市場占有 率以及品牌價值據位列第一。公司的財務狀況一直表現良好。 而且公司融資方式多樣，既可通過上市公司的股票進行融資，也可通過 發行公司債券的方式進行民間融資。由于公司公信力好，所有容易獲得 公眾的信任。 2.萬科具有創新的組織結構，公司根據項目的生命周期設置組織結構，這 種做法有利于專業性分工，各級專業人員各司其職，人才得到更高限度 的利用。 3.萬科重視創新及產品研發，專門設置了創新研究部門，在住宅性能標準 上的創新超過60項，同時萬科也有幾十項專利正在申報，其創新的主 要方面在于社區的人性化細節處理上，更注重讓居民小區在生活中處處 感受家的溫暖，這是高度關注用戶體驗的表現。 創始人王石說：“當下的生產方

全面解析萬科 說明：分析方法： 1、a、b、c分類分析方法 2、時間序列分析方法 3、空間序列分析方法 4、歸納推理方法 5、演繹推理方法 6、波士頓矩陣分析方法 一、萬科經營種類結構 1、萬科的經營業務很簡單，收益更簡單，所有收益都來自業務經營，沒有任何的投融 資收入。主營業務為兩個方面，一是房地產，二是物業管理。 2、與其他房地產公司不同的是，萬科在物業管理上面的巨大利潤。一般中小型開發公 司，或者處于創品牌階段的公司，在對待物業管理方面，要么外包，要么虧損保持其運營。 而不能做到真正盈利。 3、物業管理公司盈利，為萬科快速擴張解決了后顧之憂，即通過房地產產生的利潤為 純利潤，而不再為物業管理背包袱。 4、房地產收入增長與物業公司收入增長呈正向關系。 物業管理和其他主營業務收入（萬元） 0 5000 10000 15000 20000 25000 2007-12-312007-6-3

上海萬科房地產有限公司程序文件 vk-cx4.9-01 規劃設計過程控制程序 1/3 試a 1.目的 控制設計單位的設計符合規范并滿足本公司要求。 2.范圍 適用于各設計階段。 3.職責 3.1銷售部負責提供市場調研和營銷策略。 3.2設計部負責技術情報的收集、分析，調研設計單位的基本情況并 與之溝通。 3.3工程部負責對有關的施工工藝要求、施工限制性進行評審。 3.4分管銷售的副總負責市場調查、營銷的領導和協調。 3.5總經理負責設計任務書編制工作的領導和協調。 4.程序 4.1年度開發計劃的編制。 4.1.1總經理接收總部下達的年度開發計劃。 4.1.2總經理召開辦公會

偉大奇觀監理規劃示范文本第1頁共52頁 偉大奇觀術部 xxxxxxxxxxxxxxxx工程 監理規劃 總監理工程師：xxx xx工程監理有限公司 xxxxxxxx工程監理部 二o一0年12月9日 偉大奇觀監理規劃示范文本第2頁共52頁 偉大奇觀術部 編號02 監理規劃審批表 新編：第一次修改： 項目名稱xxxxxxxxxxx工程實施監理部門xxxx監理部 工程規模xxxxx平方米建設地點泉州 工程總投資xxxxx億元顧客單位xxxxxx 監理階段施工階段是否招標是/否 項目監理部說明（更改應說明原因）： 已按現有設計文件進行監理規劃編制，待全部設計文件到位后，對監理規劃進行 修改。 總監簽字：年月日 技術部/監理部意見

精品文檔 . 監理規劃范本（監理規劃） 部門：xxx 時間：xxx 制作人：xxx 整理范文，僅供參考，可下載自行修改 精品文檔 . xxxxxxxxxxxxxxxx工程 監理規劃 總監理工程師：xxx xx工程監理有限公司 xxxxxxxx工程監理部 二o一0年12月9日 編號02 監理規劃審批表 新編：第一次修改： 工程名稱xxxxxxxxxxx工程實施監理部 門 xxxx監理部 工程規模xxxxx平方m建設地點泉州 工程總投 資 xxxxx億元顧客單位xxxxxx 監理階段施工階段是否招標是/否 工程監理部說明<更改應說明原因）： 已按現有設計文件進行監理規劃編制，待全部設計文件到位后， 對監理規劃進行修改。 總監簽字：年月日 技術部/監理部意見： 主任工程師簽字：年月日 總工程師意見

萬象國際大廈工程監理規劃 一、工程概況 萬象國際大廈是**市綠源房地產開發有限公司投資開發的 大型綜合設施項目，是列入**市政府城市建設的重點項目之一。 建設地點位于市人民廣場大道109號。建筑總面積為78662平方

城萬快速通道t型廣告牌工程 監理規劃及實施細則 編制人： 審核人：