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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 房地產(chǎn)契稅,稅率是多少?

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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增值稅稅率下調(diào)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

增值稅稅率下調(diào)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

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自2018年5月1日起,我國(guó)增值稅稅率進(jìn)一步下調(diào),有望降低企業(yè)的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù),有效改善市場(chǎng)預(yù)期,對(duì)激發(fā)企業(yè)加大投資、增強(qiáng)企業(yè)盈利能力具有一定的正向效應(yīng)。此次增值稅稅率下調(diào)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)務(wù)的影響尤為顯著,具體表現(xiàn)在銷售收入、成本費(fèi)用、當(dāng)期損益、現(xiàn)金流量等方面。

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熱門(mén)知識(shí)

2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)

巢湖房地產(chǎn)契稅是怎么繳納的？ (3) 101

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dabeer
廣州市房地產(chǎn)契稅怎么計(jì)算 (1) 17

　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
浩方
誰(shuí)知道海南房地產(chǎn)契稅怎么計(jì)算？ (3) 41

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wind_sword
請(qǐng)問(wèn)廣東省房地產(chǎn)契稅是多少？ (3) 52

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunman1815
誰(shuí)了解杭州房地產(chǎn)契稅是多少? (3) 93

這首先要看你購(gòu)買(mǎi)的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對(duì)商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來(lái)分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lixgn

精華知識(shí)

2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)契稅繳納時(shí)間有限制嗎？ (3) 87

房地產(chǎn)契稅繳納時(shí)間有限制哦~納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。可見(jiàn)，契稅應(yīng)該在簽定土地、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lichunjing_1003
介紹下2017購(gòu)房鄭州房地產(chǎn)契稅交多少 (2) 81

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zouhong116
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)契稅怎么算？契稅的政策是按什么時(shí)間算？ (3) 79

商品房實(shí)際建筑面積由房地產(chǎn)管理部門(mén)最終核實(shí)確定，所以交房時(shí)按照實(shí)際面積積算也是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。契稅政策以開(kāi)票時(shí)間為準(zhǔn)，因?yàn)槎悇?wù)部門(mén)根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時(shí)能否享受這種退稅政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tigerhua
請(qǐng)問(wèn)石家莊房地產(chǎn)契稅是多少？ (1) 15

石家莊首套房契稅的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。如果住房屬于家庭唯一住房的，減...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
y7510060
武漢房地產(chǎn)契稅的最新比例是多少誰(shuí)知道？ (3) 72

根據(jù)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)局等五部門(mén)下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，武漢中心城區(qū)普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，即：1。住宅小區(qū)建筑容積率超過(guò)1.5;2。單套建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zdw3515

最新知識(shí)

2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)

誰(shuí)曉得目前南昌房地產(chǎn)契稅是多少？ (3) 44

契稅是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。還有過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等雜稅數(shù)百元。還有住房維修基金查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wwzrm
長(zhǎng)沙房地產(chǎn)契稅減免條件都有什么 (3) 43

你好，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)契稅減免政策是這樣的，市地方稅務(wù)局：根據(jù)《關(guān)于做好房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收有關(guān)工作的通知》長(zhǎng)財(cái)鄉(xiāng)[2011]2號(hào)文件規(guī)定，對(duì)本市戶籍的購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下普...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道重慶房地產(chǎn)契稅減免政策有哪些？ (3) 120

重慶房地產(chǎn)契稅減免政策有：90平方米一下暫按0.5%征稅（截至2009/12/30）90---140 ??暫時(shí)按1%140-280---暫時(shí)按1.5%征稅280以上 ??稅率3%。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
翔盡
房地產(chǎn)契稅新政策什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施？ (4) 120

2017年3月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李亞光123456
房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策哪些房產(chǎn)可以享受呢？ (2) 19

根據(jù)三部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅政策方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2015蕪湖房地產(chǎn)契稅政策有誰(shuí)了解的嗎？ (3) 95

2015蕪湖房地產(chǎn)契稅政策:購(gòu)買(mǎi)商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)房90...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
meteor1982
朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)契稅政策都有哪些？購(gòu)房契稅減免政策是什么？ (2) 15

購(gòu)房契稅減免政策是什么購(gòu)房契稅減免后稅率是多少相信這是很多購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題。在此，搜房網(wǎng)帶您一起了解一下最新的購(gòu)房契稅減免政策。最新購(gòu)房契稅政策是2010年9月29日“國(guó)五條”出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chinamanyl
誰(shuí)能告訴我2016大連房地產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (1) 11

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenjie654

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2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)

2016年武漢市房地產(chǎn)契稅什么時(shí)候交？ (1) 16

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契...查看詳情

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2016年南昌市房地產(chǎn)契稅是多少？ (1) 10

2016年南昌市房地產(chǎn)契稅：一手房契稅： ??首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 ??非首套房是3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)曉得廈門(mén)房地產(chǎn)契稅目前是多少？ (3) 81

您好，契稅是這樣的：稅費(fèi)：首套： 90平以內(nèi)，網(wǎng)簽價(jià)的%190-140平網(wǎng)簽價(jià)的%1.5140以上網(wǎng)...查看詳情

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上海房地產(chǎn)契稅政策，對(duì)于首套房的解讀。 (1) 96

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)契稅稅率是多少?請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道到哪里交呢,怎么計(jì)算 (3) 83

契稅計(jì)算方法:?新房應(yīng)納稅額=房屋總價(jià)×稅率。?二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。?應(yīng)交給當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻课萁灰坠芾碇行模蛘弋a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心契稅窗口。?購(gòu)房契稅是多少，最...查看詳情

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南昌房地產(chǎn)契稅:一手房契稅：首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住...查看詳情

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哪位了解上海市房地產(chǎn)契稅是多少？本人是首套房置業(yè) (2) 25

房子繳納契稅要到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心去繳納！具體額度是根據(jù)房屋面積、總價(jià)、首套o(hù)r二套等來(lái)決定的！上海市目前是契稅：普宅首套90平內(nèi)1%，普宅首套90平外1.5%，其他3%查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)哪位知道房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (3) 76

你好，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別如下：?房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
terryno3

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專題概述

2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：2018房地產(chǎn)契稅下調(diào)

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