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北京房地產市場分析與預測

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北京房地產市場分析與預測 1．居住物業市場分析與預測 1． 1 住宅市場分析 1． 1.1 供給分析北京市現有住宅存量約 1. 7 億平方米，從其性質上看，以基建項目為主 , 其中近 1 億平方米的設計或配套存在一定缺陷。目前市場上住宅供應量仍連年增加，近幾年商品住宅竣工面積均較上年有所增長，其中 97 年住宅竣工面積為 48 3 萬平方米，同比增長 9. 4%， 98 年竣工 58 9 萬平方米，增長 22 %， 99 年竣工 90 8 萬平方米，增長 54 %，今年上半年商品住宅竣工面積達 14 9 萬平方米，比去年同期增長 83 %。北京

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關于北京房地產市場的若干思考

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北京房價問題已經不只是一個商品的價格問題，它幾乎成為一個民生問題或政治問題，居高不下的房價讓人們對于房子的渴望程度和對房地產市場的指責程度達到了歷史以來的最高點。但是具有諷刺意味的是就在2010年兩會閉幕之后的第一天，北京就連續出現了三個地王；在史上最嚴厲調控措施推出之后的2010年底，北京房價再創新高。這也許就是市場經濟的魔力，既讓人興奮也讓人恐懼。

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