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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.08
2019北京別墅市場分析報(bào)告

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北京別墅市場分析報(bào)告 總體結(jié)論: 1. 從 2009年整體數(shù)據(jù)來看,別墅供應(yīng)量萎縮,成交量放大,供求比 達(dá)到 1∶1.55,別墅存量得到消化。 2010年別墅市場新增供應(yīng)量預(yù)計(jì) 會進(jìn)一步下降,特別是高端純別墅社區(qū)及獨(dú)棟別墅產(chǎn)品供應(yīng)將更加稀 缺,別墅市場供求關(guān)系將逐漸趨緊。 如果明后年別墅銷售進(jìn)度不出現(xiàn) 太大變化,兩年內(nèi)北京別墅存量將會被完全消化。 2. 雖然 2010年樓市政策頻出,但別墅客戶對政策影響敏感度相 對較低,且由于財(cái)富增值而有改善型別墅居住需求的人數(shù)仍會持續(xù)上 升。另外,投資和儲蓄性需求在短期內(nèi)也不會大幅回落。預(yù)計(jì) 2010 年后北京別墅市場交易量會維持在高位。 3. 09 年 11月大龍地產(chǎn)以 50.5 億元競得順義天竺開發(fā)區(qū) 22 號 地的標(biāo)桿性事件對北京別墅市場的未來走向具有標(biāo)志性意義, 直接導(dǎo) 致年底很多別墅項(xiàng)目紛紛跳漲, 并預(yù)計(jì)會導(dǎo)致未來一段時(shí)間新開盤別 墅價(jià)格大幅上

2015別墅造價(jià)報(bào)價(jià)

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總面積 積(m2) 地下層數(shù) (層) 類型 地點(diǎn) 地下人防面 積 地下非人防面 積 地上建筑面 積(m2) 總面積積 (m2) 地下層數(shù) 層高 地上層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型 一、編制概況 1、《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》(魯建標(biāo)字 [2011]19 號); 2、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB50500-2013); 3、《山東省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》( GB50500-2013); 4、《山東省裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》( GB50500-2013); 5、《山東省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》( GB50500-2013); 6、《山東省建筑工程消耗量定額》( 2003)及現(xiàn)行價(jià)目表; 7、《山東省安裝工程消耗量定額》( 2003)及現(xiàn)行價(jià)目表; 8、省定額人工工資單價(jià)調(diào)整文件(魯建標(biāo)字 [2013]7 號); 9、市定額人工工資單價(jià)調(diào)整文件(青建管字 [2013]1

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