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左紅軍老師簡介 左紅軍老師曾在施工企業擔任 8年項目經理和 4 年監理公司項目總監,有著豐富的現場管理經驗, 后期從事全國注冊一級建造師、全國注冊造價工程 師、全國注冊監理工程師考前培訓工作,左紅軍老 師實踐經驗豐富,理論功底深厚,涉考知識點把握 準確、模擬題型逼真、應試方法技巧獨特實用、授 課針對性極強,命中率高。左紅軍老師在這個行業 內可謂是絕對的權威人士, “五個獨一無二 ”是對左老 師最深刻詮釋,概括為: 1、左紅軍老師同時參加三個執業資格考試的命 題、審題、擬定標答工作。 2、左紅軍老師進考場的次數是 128次,其中, 從98年至07年10年間進考場 86次;業內人士送了一個雅號“ 考神”。 3、左紅軍老師從 2000年至2008年先后 16次帶隊判卷,參加過 6次卷面分值爭議的評審, 其中有一次是造價案例考試,發現太原有三個考場的考生平均達到 96%。 4、左紅軍老師一年 36
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第一章建設項目投資估算與財務評價 考綱要求 1.項目投資估算 主要考查總投資的構成 。 2.財務評價及財務分析 --- 三個主表兩個輔表 (投資現金流量表、資本金現金流量表、利潤 和利潤分配表、還本付息表、總成本費用表 ), 及各評價指標 (投資回收期、內部收益率、凈 現值、投資收益率、 資本金凈利潤率 ), 財務償債能力指標 (利息備付率 ,償債備負率、 資產負 債利率 )。其中償債能力指標主要考查償債備負率。 3.不確定性分析 --- 主要指盈虧平衡點和單因素敏感性分析。 考點一 :建設投資估算 1.建設項目總投資構成 建設項目總投資由①建設投資②建設期利息③流動資產投資 總投資按照 資產性質 分類 : ①固定資產 (含工程費用、工程建設其他費中形成固定資產的那部 分、預備費、建設期利息 )②無形資產③其他資產④流動資產。 (1) 固定資產投資 (工程造價 )構成中 , 工程費用、 工
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