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造價通
更新時間：2025.06.08
2013造價案例-新版教材

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1 第二章 工程設計、施工方案技術經濟分析 本章基本知識點： 1．設計方案評價指標與評價方法； 2．施工方案評價指標與評價方法； 3．綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用； 4．價值工程在設計、施工方案評價中的應用； 5．壽命周期費用理論在方案評價中的應用； 6．決策樹法的基本概念及其在投資方案決策中的運用 7．工程網絡進度計劃時間參數的計算，進度計劃的調整與優化。 【案例一】 背景： 某六層單元式住宅共 54 戶，建筑面積為 3 949.62m 2。原設計方案為磚混結構，內、外墻 為 240mm磚墻。現擬定的新方案為內澆外砌結構， 外墻做法不變， 內墻采用 C20混凝土澆筑。 新方案內橫墻厚為 140mm，內縱墻厚為 160mm，其他部位的做法、 選材及建筑標準與原方案相 同。 兩方案各項指標見表 2-1。 表 2-1 設計方案指標對比表 設計方案 建筑面積（m 2 ） 使用面積（m

172019年一級造價案例總結

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第一章建設項目投資估算與財務評價 考綱要求 1.項目投資估算 主要考查總投資的構成 。 2.財務評價及財務分析 --- 三個主表兩個輔表 (投資現金流量表、資本金現金流量表、利潤 和利潤分配表、還本付息表、總成本費用表 ), 及各評價指標 (投資回收期、內部收益率、凈 現值、投資收益率、 資本金凈利潤率 ), 財務償債能力指標 (利息備付率 ,償債備負率、 資產負 債利率 )。其中償債能力指標主要考查償債備負率。 3.不確定性分析 --- 主要指盈虧平衡點和單因素敏感性分析。 考點一 :建設投資估算 1.建設項目總投資構成 建設項目總投資由①建設投資②建設期利息③流動資產投資 總投資按照 資產性質 分類 : ①固定資產 (含工程費用、工程建設其他費中形成固定資產的那部 分、預備費、建設期利息 )②無形資產③其他資產④流動資產。 (1) 固定資產投資 (工程造價 )構成中 , 工程費用、 工

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