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更新時(shí)間：2025.06.08
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1 第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 本章基本知識點(diǎn)： 1．設(shè)計(jì)方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法； 2．施工方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法； 3．綜合評價(jià)法在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用； 4．價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用； 5．壽命周期費(fèi)用理論在方案評價(jià)中的應(yīng)用； 6．決策樹法的基本概念及其在投資方案決策中的運(yùn)用 7．工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化。 【案例一】 背景： 某六層單元式住宅共 54 戶，建筑面積為 3 949.62m 2。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻 為 240mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)， 外墻做法不變， 內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。 新方案內(nèi)橫墻厚為 140mm，內(nèi)縱墻厚為 160mm，其他部位的做法、 選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相 同。 兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表 2-1。 表 2-1 設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表 設(shè)計(jì)方案 建筑面積（m 2 ） 使用面積（m
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第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評價(jià) 考綱要求 1.項(xiàng)目投資估算 主要考查總投資的構(gòu)成 。 2.財(cái)務(wù)評價(jià)及財(cái)務(wù)分析 --- 三個(gè)主表兩個(gè)輔表 (投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、利潤 和利潤分配表、還本付息表、總成本費(fèi)用表 ), 及各評價(jià)指標(biāo) (投資回收期、內(nèi)部收益率、凈 現(xiàn)值、投資收益率、 資本金凈利潤率 ), 財(cái)務(wù)償債能力指標(biāo) (利息備付率 ,償債備負(fù)率、 資產(chǎn)負(fù) 債利率 )。其中償債能力指標(biāo)主要考查償債備負(fù)率。 3.不確定性分析 --- 主要指盈虧平衡點(diǎn)和單因素敏感性分析。 考點(diǎn)一 :建設(shè)投資估算 1.建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資由①建設(shè)投資②建設(shè)期利息③流動(dòng)資產(chǎn)投資 總投資按照 資產(chǎn)性質(zhì) 分類 : ①固定資產(chǎn) (含工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)中形成固定資產(chǎn)的那部 分、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 )②無形資產(chǎn)③其他資產(chǎn)④流動(dòng)資產(chǎn)。 (1) 固定資產(chǎn)投資 (工程造價(jià) )構(gòu)成中 , 工程費(fèi)用、 工
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