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一、房地產估價基本含義 顧名思義，房地產估價可以簡單地理解為估測房地產的價格。但科學、準確且具有法律效力的評估，必須是由專 業估價人員根據據估價目的，遵循房地產價格的形成規律與估價原則，按照估價程序，運用科學的估價方法，并結合估價 人員的豐富經驗所進行的評估。因此，理解房地產估價首先必須掌握如下有關概念。 （一）房地產估價專業人員 房地產估價專業人員是指經房地產估價人員資格考試合格， 由有關主管部門審定注冊， 取得執業資格證書后專門 從事房地產估價業務的專業人才。在我國，房地產估價專業人員被稱為估價師，在英國和香港等地被稱為測量師，在日本 和韓國被稱為不動產鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產估價專業人員，應符合下列基本要求：（ 1）有扎實的房地產估價理論、方法及 房地產制度政策、開發經營、城市規劃、建筑等方面的知識。（ 2）有豐富的房地產估價實務經驗。（ 3）具有較高的市場 調查、
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0 房地產評估論文 1 房地產抵押估價論文 估價項目名稱： XX市 XX區 XX5號樓一層、二層商鋪商業房地 產 委 托 方：XX有限公司 估 價 方：XX有限公司 估 價 人 員：XXX 估價作業日期： 2013年 12月 30日至 2014 年 1月 3日 估價論文編號： XX房估字 (2014)第 XXX號 2 目 錄 一、致委托估價方函 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4 二、估價師聲明 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 三、估價的假設與限制條件 ,,,,,,,,,,,,,,,,, 6 四、房地產估價結果論文 ,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 1、委托方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 2、估價方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 3、估價對象概況及估價目的 ,,,,,,,,,
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