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報批報建手冊 1 第一部分 項目開發報建流程 一、項目前期階段報建流程 項目前期階段報建流程 營銷管理部 設計管理部 成本管理部 項目拓展部 財務部 支持性文件 產品定 位策劃 概念方 案確定 項目 投 資 估算書 項目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權出讓 合 同書》 手續 辦 理 《 建 設 用 地 規 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價 報批報建手冊 2 二、 項目建設階段報 建流程 項目建設階段報建流程 營銷管理部 項目拓展部 設計開發部 項目部 財務管理部 成本管理部 確定項 目名稱 報 公 司 管 理層審批 設計任務書 初步設計 報規劃局、 人防辦、消 防局、環保 局、房管局 等部門溝通 辦理項目公 司注冊手續 設計方案 設計方案 招標 報發改委辦 理年度商品 房計劃備案 施工圖設計 報規劃局、
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建設工程報建手續流程 一、工程立項：（中外合資、外商獨資項目） 1、立項申請（開發區審批后，區計委批復）； 2、建設用地位置圖； 3、項目可行性研究報告、批復復印件； 4、關于公司成立的批復復印件 (外經貿委 )； 5、營業執照復印件； 6、驗資報告復印件。 二、人防審批： 1、《防空地下室建筑設計登記表》 (到人防辦公室領取 )； 2、立項、審查、批復等文件； 3、總平面圖及施工圖 (廠房除外 )。 三、消防審批： 1、《建筑消防設計防火審核申請表》 (到消防處領取 )； 2、立項、審查、批復等文件； 3、建設單位申請報告； 4、全套圖紙。 四、規劃審批： 1、《建設工程規劃許可證申請表》 (到區規劃局領取 )； 2、立項、審查、批復等文件； 3、人防審批表； 4、消防審批書； 5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建 筑平、立、剖面圖，基礎平面圖等。兩套
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