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更新時(shí)間：2025.06.14
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房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制內(nèi)容及成本控制方法 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范和競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，房地產(chǎn)暴利時(shí)代 已經(jīng)成為過去。面對(duì)日益激烈競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，要想獲取較大的經(jīng) 濟(jì)效益，房地產(chǎn)企業(yè)首先應(yīng)優(yōu)化成本治理模式，對(duì)土地獲取、融資方 式、項(xiàng)目定位、治理手段等幾個(gè)重要環(huán)節(jié)做好科學(xué)全面的系統(tǒng)分析， 對(duì)房地產(chǎn)成本控制的內(nèi)容做到 “心中有數(shù)”。 其次，對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)要有具體的成本控制方法，針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn) 及相關(guān)影響因素制定相應(yīng)的目標(biāo)成本和目標(biāo)收益，變被動(dòng)為主動(dòng)，樹 立提高產(chǎn)品品質(zhì)的意識(shí)，實(shí)現(xiàn)集約效益型發(fā)展，從而真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開 發(fā)成本的有效控制。 1 、房地產(chǎn)開發(fā)工程成本的主要構(gòu)成內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本是指為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部 費(fèi)用，并將這些費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開發(fā)項(xiàng) 目總成本和單位建筑面積成本的過程。房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本，大致劃分 為投資支出、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用及稅收等
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本文基于筆者多年從事公路工程施工組織管理及工程成本控制的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),以公路工程成本控制的內(nèi)容及應(yīng)采取的措施為研究對(duì)象,探討了公路工程施工成本控制的內(nèi)容,成本控制的方法,給出了實(shí)際成本控制過程中應(yīng)采取的措施,相信對(duì)從事相關(guān)工作的同行有著重要的參考價(jià)值和借鑒意義。
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成本控制內(nèi)容
專題概述
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