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更新時間:2025.06.08
容積率、建筑密度、綠化率如何計算

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容積率、建筑密度、綠化率如何計算? 知道容積率如何計算層數? 有一項目用地 6500M2 ,規劃容積率為 3.6,建筑履蓋率為 35%。請問該項目為 多少層?總建筑面積為多少? 總建筑面積(地上) =用地面積 X 容積率 =6500X3.6=23400M2 ; 建筑履蓋率又稱建筑密度 =建筑占地面積(約等于建筑底層面積) /用地面積; 因此,在建筑建筑履蓋率用足的情況下,建筑占地面積(約等于建筑底層面積) =建筑履蓋率 X 用地面積 =35%X6500=2275M2 ; 在建筑底層面積與標準層相差不多的情況下,建筑平均層數 =地上總建筑面積 / 建筑底層面積(標準層面積) =23400/2275≈10 層; 容積率 3.6 的小區,如果真的用足 35%的覆蓋率,小區環境會很差,一般做到 15%~20% 左右的話會比較合理 ,這樣的話,按上面的計算過程 ,層數應在 18~24 左右。 所謂“

容積率、建筑密度、綠化率如何計算2

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容積率、建筑密度、綠化率如何計算? 知道容積率如 何計算層數? 有一項目用地 6500M2,規劃容積率為 3.6,建筑履蓋率為 35%。 請問該項目為多少層?總建筑面積為多少? 總建筑面積(地上) =用地面積 X 容積率 =6500X3.6=23400M2; 建筑履蓋率又稱建筑密度 =建筑占地面積(約等于建筑底層面積) /用地面積; 因此,在建筑建筑履蓋率用足的情況下,建筑占地面積(約等于 建筑底層面積) =建筑履蓋率 X 用地面積 =35%X6500=2275M2; 在建筑底層面積與標準層相差不多的情況下,建筑平均層數 =地 上總建筑面積 /建筑底層面積(標準層面積) =23400/2275≈ 10 層; 但是,就像二樓所說的,容積率 3.6的小區,如果真的用足 35% 的覆蓋率,小區環境會很差,一般做到 15%~20%左右的話會比 較合理,這樣的話,按上面的計算過程,層數應在 18~2

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