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更新時間：2025.06.14
商業綜合體修建方案設計任務書

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1 城市商業綜合體（商業建筑 +高層辦公樓） 建筑方案設計指導任務書 1．基址 建設基址位于淮北平原某中心城市一個改造更新街區內，用地詳見所附 CAD 電子地形圖。 2．設計目標 2.1 了解商業建筑的基本類型、特點及內部空間、外部環境的構成要求。學習裙樓作為綜合商業建 筑與高層主樓相結合的商業建筑綜合體模式。 2.2 學習商業建筑與街區、道路之間關系的處理。從人流集散、交通組織、開放空間、內外之間的 過渡、不同功能出入的要求、基地條件等角度，處理商業建筑與所處街區及環境之間的關系。 2.3 學習構成商業建筑大型流動空間的結構體系；學習并掌握商業建筑的空間組合，水平、豎向交 通流線及功能構成。 2.4學習高層建筑的總平面處理、豎向交通、消防疏散、結構體系、設備系統等技術體系。 2.5 學習高層辦公建筑的標準層設計，掌握交通核心與主要功能空間的組合原理。 2.6 理解城市商業綜合體建筑的空間

科技園物業管理設計方案 (2)

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. 專業資料 永川商貿城物業管理方案目錄 第一章公司概況及管理理念 第二章物業管理整體設想 第三章管理組織構架及人員配備、培訓 第四章檔案的建立與管理 第五章管理服務內容與標準 第六章物業管理服務費用測算 第七章物業管理服務費投標報價 第八章管理規章制度（目錄） 第一章公司概況及管理概念 第一節 公司介紹 第二節 組織機構圖 . 專業資料 天地物業公司理念體系 核心價值觀：經世以人為重 市場導向 以人為本 不斷學習 尋求發展 組織定位：后發展商 后繼開發 永續經營 保值增值 創造業績 管理理念：新錦標主義 創優達標 印象美好 業主滿意 樹立品牌 服務理念：建設性互動 親情服務 體貼快捷 雙向互動 共同受益 經營理念：集成式配套 整合資源 集成供應 一業為主 多種經營 質量方針：真心服務 模范管理 創新經營 . 專業資料 第二章 物業管理整體設想 第一節 管理思路 一、樹立精品意識，共

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