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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 買(mǎi)回遷房好嗎？

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交...

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民工能告開(kāi)發(fā)商嗎

民工能告開(kāi)發(fā)商嗎

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民工能告開(kāi)發(fā)商嗎——吳經(jīng)理問(wèn)：我是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的老總，前幾天收到某法院的應(yīng)訴通知書(shū)，是我公司正開(kāi)發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目的施工民工集體將施工單位和我公司同時(shí)告到法院，追索勞務(wù)報(bào)酬。請(qǐng)問(wèn)，民工能直接狀告我們開(kāi)發(fā)商嗎？

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回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)

回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標(biāo)準(zhǔn) 1. 入戶門(mén)→→防火、防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門(mén) ;門(mén)尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門(mén)。但滿足防火分隔的要求。 2. 對(duì)講系統(tǒng)→→黑白可視對(duì)講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計(jì)量）。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)一個(gè)接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽(yáng)能。洗手盆、洗菜盆設(shè)計(jì)非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。注明衛(wèi)生潔具用戶自理。安置房設(shè)計(jì)座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開(kāi)（內(nèi)開(kāi)）

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從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎

購(gòu)買(mǎi)回遷房能貸款嗎？知道的麻煩介紹下啊 (1) 10

個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定，如房主必須出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxlctg
小白求助購(gòu)買(mǎi)回遷房如何貸款 (3) 92

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangguo0331
北京買(mǎi)回遷房政策有哪些? (4) 122

據(jù)了解1、北京回遷房買(mǎi)賣(mài)，要注意“一房數(shù)賣(mài)”。北京回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。2、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)色風(fēng)魔
買(mǎi)回遷房能貸款嗎？ (5) 130

可以貸款回遷房在你購(gòu)買(mǎi)之后繳納一定的土地出讓金房本再下到你的名字上時(shí)就變成商品房了本了所以貸款不受影響。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shan223
買(mǎi)回遷房可以直接更名嗎 (2) 36

沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無(wú)效的，房產(chǎn)證更名具體手續(xù)如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣...查看詳情

話題：工程造價(jià)
runindream

精華知識(shí)

從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎

購(gòu)買(mǎi)回遷房需要額外交什么款項(xiàng)嗎？ (1) 61

您好回遷房除了要按照商品房條件繳納稅費(fèi)以外還要支付計(jì)稅價(jià)格3%的土地出讓金。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yqf
購(gòu)買(mǎi)回遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎? (3) 110

要的。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
weiwei00
購(gòu)買(mǎi)回遷房的風(fēng)險(xiǎn)很大嗎? (3) 35

1.回遷購(gòu)買(mǎi)合同上肯定會(huì)有回遷人的姓名。屆時(shí)產(chǎn)權(quán)是否能辦到您名下就需要看開(kāi)發(fā)商的配合力度了2、由于回遷房的購(gòu)房款都是從拆遷費(fèi)中直接扣除的，因此出售人肯定會(huì)要求您全額付款。安全性比較...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wshb111
通過(guò)中介買(mǎi)回遷房靠譜嗎？ (3) 94

您好：在現(xiàn)如今房產(chǎn)政策頻出的情況下，您覺(jué)得半年之間會(huì)發(fā)生什么事呢？這誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。同時(shí)又是誰(shuí)告訴您房子半年左右就會(huì)建好呢，您親自去調(diào)查了么？還有房子真的建好了，業(yè)主不認(rèn)賬，說(shuō)當(dāng)時(shí)房子...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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朋友們講講買(mǎi)回遷房可以商業(yè)貸款嗎 (3) 67

你好，回遷房是可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過(guò)無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。希望我的回答可以幫到你。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
多智而近妖

最新知識(shí)

從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎

買(mǎi)回遷房可以貸款嗎？有朋友在嗎，解答下 (1) 15

個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定，如房主必須出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nrg0wjb
從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的回遷房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎 (2) 65

回遷房都是村證，市證不是不給，開(kāi)發(fā)商也拿不到，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也是五證不全，如果五證全的開(kāi)發(fā)商也不會(huì)開(kāi)發(fā)回遷房查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
落水的雞
買(mǎi)回遷房和商品房的區(qū)別在哪 (2) 49

1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yingbo
開(kāi)發(fā)商賣(mài)回遷房如何維權(quán) (7) 133

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　被拆遷人可以選擇拆遷...查看詳情

話題：裝修工程
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購(gòu)買(mǎi)回遷房房產(chǎn)公證問(wèn)題 (2) 76

可以的，購(gòu)買(mǎi)回遷房房產(chǎn)可以公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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買(mǎi)回遷房注意什么誰(shuí)比較懂？誰(shuí)曉得？ (1) 16

購(gòu)買(mǎi)回遷房需要注意什么：1、如果能直接找開(kāi)發(fā)商改底單的話還是比較保險(xiǎn)的2、外地戶口沒(méi)事，因?yàn)檫€沒(méi)房本沒(méi)有限購(gòu)的說(shuō)法3、最好是能留一部分的房款！或合同寫(xiě)的嚴(yán)謹(jǐn)些！如果可以找律師是個(gè)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
11uper
求一份買(mǎi)回遷房合同？ (2) 82

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：______________...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lzy6472528
購(gòu)買(mǎi)回遷房需要注意什么 (3) 116

回遷的房產(chǎn)屬于政策性房產(chǎn),完稅或者取得產(chǎn)權(quán)證內(nèi)5年是不能處分的，就是不能買(mǎi)賣(mài)，不能贈(zèng)與，不能過(guò)戶，因?yàn)檎咝苑慨a(chǎn)要審查購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,審批嚴(yán)格。現(xiàn)在回遷房來(lái)說(shuō)你只能和房主簽訂一份合同 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉家先

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從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎

買(mǎi)回遷房需要繳納多少稅費(fèi) (3) 91

滿意回答2013-03-04 8:42.這只能舉例：比如要買(mǎi)的回遷房是１００萬(wàn)那么涉及到買(mǎi)方的是：１：印花稅成交價(jià)的萬(wàn)分之五100乘0.05%是500元　２：契稅成交價(jià)的１.５％就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hughie88
請(qǐng)教下如何購(gòu)買(mǎi)回遷房？ (3) 81

1、回遷房不受法律保護(hù)，（因回遷房在房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)前，他的產(chǎn)權(quán)都是被凍結(jié)的，不能做任何抵押和擔(dān)保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。2、回遷房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)很大，賣(mài)家很多是一房多買(mǎi)，（很多買(mǎi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京購(gòu)買(mǎi)回遷房取公積金 (1) 71

不能。首先必須是本家庭（夫妻）購(gòu)房，其次最高支付不多于房屋購(gòu)置款，你的拆遷款已經(jīng)大于購(gòu)房款，所以不可以。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)買(mǎi)回遷房的風(fēng)險(xiǎn)很大嗎?我們可不可以買(mǎi)回遷房 (3) 90

您好。1、回遷房不受法律保護(hù)，（因回遷房在房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)前，他的產(chǎn)權(quán)都是被凍結(jié)的，不能做任何抵押和擔(dān)保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。?2、回遷房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)很大，賣(mài)家很多是一房多買(mǎi)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
配合比
購(gòu)買(mǎi)回遷房可不可以按揭貸款？ (6) 104

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過(guò)無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評(píng)估一般不會(huì)太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的。回遷房不是純...查看詳情

話題：工程造價(jià)
劉奎123456
買(mǎi)回遷房是房本下來(lái)直接寫(xiě)買(mǎi)主名字嗎 (2) 87

不能拆遷安置房，是依據(jù)拆遷安置協(xié)議上標(biāo)注名字來(lái)定以后房產(chǎn)證上名字是誰(shuí)，安置房有福利性質(zhì)在里面，是有資質(zhì)要求的，如，需要戶籍在那一片，是舊房子房主等等，原則上安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，不能辦...查看詳情

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北京可以買(mǎi)回遷房嗎誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)？有哪位了解？ (2) 10

你好，。購(gòu)買(mǎi)北京回遷房注意事項(xiàng)（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》北京回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此...查看詳情

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買(mǎi)回遷房契稅如何計(jì)算 (1) 55

賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pangushan

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專題概述

從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)回遷房能貸款嗎

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