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更新時間：2025.06.08

頭條 二套商品房契稅怎么算？二套商品房契稅有優惠嗎？

一般，首套房二套房與契稅所應繳納的稅額有關，首套在滿足政策的情況下可以享受一定優惠，而二套則不可以。以購買新房為例，所需繳納的契稅計算方式如下圖：對于新房來講，二套商品房契稅如何算...

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出售第二套商品房契稅

第二套商品房契稅是多少？第二套房契稅新政策 (3) 87

根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。查看詳情

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求大神說說商品房契稅多少 (3) 75

根據您的購買房產時間長久屬于幾套房，房產面積和金額多少，是否屬于普宅等，才能判斷您具體的新房契稅多少，目前一般，商品房首套房普宅面積小于90平的契稅1%，面積大于90平的契稅1.5...查看詳情

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請問商品房契稅退款條件有哪些 (3) 44

契稅退稅：?1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅；?2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；以上的退和免交都是要地稅部門核退款金額的。?還有就是交了契稅后，...查看詳情

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鞍山商品房契稅能說說看要交多少 (3) 30

購房契稅的計算方法如下所示:應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140 查看詳情

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商品房契稅，維修基金各是多少 (2) 42

公共維修基金，各地有各地的收取標準。拿北京舉例：多層樓100元每平米，高層樓200元每平米首次購房：90平米以下契稅1%--5720，90-144平米契稅1.5%--8580,14...查看詳情

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出售第二套商品房契稅

商品房契稅查詢的方法是怎樣的？ (1) 99

方法有很多的，1、到住房公積金網站查詢；2、使用住房公積金短號碼查詢；3、到住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢；這幾個方法都是比較的簡單的。>查看詳情

話題：地產家居
bluebank
誰知道合肥商品房契稅怎么計算？ (2) 80

你好，(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率...查看詳情

話題：地產家居
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徐州商品房契稅是怎么樣收取的？謝謝 (2) 64

我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3―5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個...查看詳情

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成都商品房契稅標準 (1) 77

成都商品房契稅標準一、原《成都市享受優惠政策普通住房具體標準》(成房發[2005]58號)(下同)中關于享受優惠政策的普通住房同時滿足的條件不變，即享受優惠政策的普通住房原則上應同...查看詳情

話題：地產家居
預算通
廣東省商品房契稅是如何計算的？ (1) 73

您好，據了解，廣東省商品房契稅是根據房屋面積計算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。希望我的回答可以幫到你！>查看詳情

話題：地產家居
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出售第二套商品房契稅

廣西商品房契稅如何計算？ (2) 19

應該為評估值的3%,國家規定三個條件！第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅...查看詳情

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國家商品房契稅的政策誰清楚 (1) 19

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行; ...查看詳情

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首套商品房契稅什么時候交 (5) 84

房屋契稅繳納時間：‍應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款‍。首套房也好,二套...查看詳情

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彭城浪人
商品房契稅退稅政策有哪個了解 (3) 96

　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：　　對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更...查看詳情

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安徽商品房契稅怎么計算 (3) 77

你好，國家財政部、國稅總局等部門發出通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通...查看詳情

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南昌市商品房契稅首套要多少？ (3) 46

契稅是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。還有過戶手續費、印花稅等雜稅數百元。還有住房維修基金。二手房的話還有營...查看詳情

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商品房契稅繳納標準哪位了解？ (3) 33

稅根據面積和是否首次購房：初次90平內1評估額%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;查看詳情

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南昌商品房契稅需要繳納多少？ (3) 25

契稅是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。還有過戶手續費、印花稅等雜稅數百元。還有住房維修基金。二手房的話還有營...查看詳情

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蘇州商品房契稅是怎么收取的？ (3) 54

根據《江蘇省財政廳江蘇省地方稅務局江蘇省住房和城鄉建設廳關于調整我省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅〔2010〕33號）的規定，自2010年10月1日起，對個...查看詳情

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杭州商品房契稅是如何算的？ (3) 85

相關資料如下：這首先要看你購買的是什么房。因為現行契稅政策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的...查看詳情

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徐州商品房契稅是如何收取的？ (3) 96

江蘇省住宅契稅新政細則日前正式發布，細則規定：從10月1日起，凡購買二套住房的，一律按照3%契稅征收。昨日，記者從有關部門了解到，徐州市已開始執行新的契稅政策。　　據了解，省新政細...查看詳情

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昆山商品房契稅需要繳納多少？ (3) 31

你好，昆山商品房契稅計算方法和稅率規定應納稅額=計稅依據×稅率，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過...查看詳情

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國家商品房契稅怎么算？ (1) 53

國家商品房契稅契稅是根據房子的“網簽價”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根...查看詳情

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請問商品房契稅是怎樣計算的？ (2) 84

首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的...查看詳情

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惠州商品房契稅是多少？該如何申報？ (1) 18

商品房契稅是:商品房契稅是2%，假若面積大于144平米，需繳納4%的契稅。拆遷后購買商品房是如何減免契稅，這個問題還要看你是哪拆遷到哪的，政策不一樣的，可以減免一部分，但不能全免。查看詳情

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求問沈陽商品房契稅怎么算？ (1) 8

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

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