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法制建設 農家科技 53 城市房屋征收補償問題研究 劉 重 （上海海事大學 上海 201306） 摘 要 :隨著我國城鎮化腳步的加快，為了適應現代化發展的需要，大量的城市房屋征收改造在當今大量城市中隨處可見。諸多舊城改造項 目如火如茶進行著，然而我們也可以看到征收過程出現過激烈的矛盾，甚至出現流血事件。為何會出現如此之多的暴力事件？我們應想到被征 收人的權益是否得到了合理的保障。種種矛盾背后的根本原因就是被征收人對征收補償的不滿意，本文力求通過對此問題的探討對被征收人合 法權益的保護有所助益。 關鍵詞:征收補償 正當程序 《國有土地上房屋征收與補償條例》 1.城市房屋征收內涵 城市房屋征收是指根據憲法和有關法律的規定， 在給予公平補償的前提下，政府（代表國家）為了 公共利益的需要強制將國有土地上集體和個人的房 屋收歸國有的行為。從上述定義中可以得知房屋征 收的涵義可
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舊城改造是提升城市形象、完善城市功能的重要舉措和途徑。隨著城市化進程的加快,推進舊城改造必然涉及居民拆遷這一難題。大渡口今年內計劃實施城市房屋拆遷的項目有6個,拆遷房屋總面積約20萬平方米,涉及城市居民1640戶。在當前大環境下,大渡口區如何在短期內順利開展好如此大規模的城市房屋拆遷工作,將是一個十分艱巨的問題。為此,筆者結合自己的工作實踐,就如何抓好舊城改造中居民房屋拆遷作些探討。一、推進城市房屋拆遷必須強化服務意識,切實維護好人民群眾的根本利益城市房屋拆遷涉及到群眾的切身利益,事關群眾安居樂業,因此絕不能等閑視之,既要看到城市房屋拆遷與群眾利益之間存在的矛盾,又要看到二者利益的一致性。這就要求我們在城市拆遷中,必須始終堅持把群眾利益放在第一位,按照群眾利益無小事的要求,切實維護好人民群眾的切身利益,凡是該給群眾的一分也不能少,凡是群眾的合理要求都要千方百計地解決。要想群眾之所想,急群眾
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