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住宅既是人類生存和發展的空間,又是家庭與社會關系的載體。為了更好地建設宜居住宅,體現以人為本,就要客觀地衡量城市住宅價值。本文從人居需求入手,基于效用價值理論,界定了住宅效用價值的內涵及其四個影響維度,構建了住宅效用價值的評價體系和結構方程模型。最后,結合哈爾濱市的實際案例,進一步驗證了評價模型的可行性和合理性,并從住宅效用價值客體角度提出了哈爾濱市城市住宅開發的對策建議,從而為城市規劃、房地產開發項目策劃以及購房者的住宅選擇提供依據。
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