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北海城鎮土地級別調整與基準地價更新成果 【一】基準地價更新范圍 本次土地級別調整與基準地價更新的評估范圍以土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的城鎮 建設用地規劃區為基礎，確定如下： A：主城區〔包括市工業園區、平陽片區、竹林片區在內〕 ,面積 約為 205.5 平方公里； B:鐵山港區 (包括南康鎮、區行政中心、營盤鎮及鐵山港〔臨海〕工業區〕， 面積約為 90平方公里； C：潿洲島旅游區，面積約為 16.5 平方公里。共計 312平方公里。 關于評估范圍以外的宗地〔含填海〕，能夠參照最臨近土地級別及價格進行評估。 【二】基準地價水平 〔一〕基準地價內涵 北海市區基準地價內涵界定為： 在估價期日為 2018 年 5月 31 日，宗地外圍 “給水、排水、供電、 通路、通信”五通和宗地內場地平坦的條件下，各應用評價單元〔級別單元、區片單元〕，在國有土 地使用權出讓狀態下， 按商業服務業 〔以下簡
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河南省城鎮土地級別基準地價更新調整 工 作 方 案 為充分發揮城鎮土地級別基準地價在土地管理及宏觀調控中的積極作用， 科學合理地使 用城鎮土地，加強土地市場管理，促進土地市場價格均衡發展。根據國務院 《關于加強土地 調控有關問題的通知》 （國發 2001 15 號）。國務院《關于加強土地調控有關問題的通知》 （國 發 2006 31 號）。國土資源部《關于發布實施 <全國工業勝地出讓最低價標準 >的通知》（國發 資發 2006 307號）及《河南省人民政府關于進一步加強國有土地資產管理的通知》 （豫政 2001 74 號）、河南省國土資源廳《關于更新調整城鎮土地級別基準地價工作安排的通知》 （豫國 土資發 2006 102 號，以下稱 102 號文件）等文件精神，特制訂本方案。 一 、指導思想與工作原則 （一） 指導導思想 貫徹落實科學發展觀，適應國家宏觀調控政策，土地市場管理客觀要求、
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