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按現行《商品房銷售管理辦法》的規定,商品房可以按建筑面積計價銷售,也可以按套(單元)計價銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計價方式,但實際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計價方式。開發商的行為顯然構成違約。開發商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認為,開發商冒這種違約的風險的原因首先是企業出于規避國家有關部門的相關規定的需要,其次是為滿足企業利潤最大化的目標,最后是基于企業營銷策略的考量。
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實木多層銷售問答 一、 實木多層地板品類的基礎知識及木地板的相關知識，供參考學習： 1. 什么是實木多層地板，它的基本工藝是怎樣的？ 答：實木多層地板又稱實木復合地板，是在實木地板得基礎上，經過科技加工處理，將木材 分解再組合得新一代實木地板， 這樣可以將世界上珍貴稀少得樹種， 充分地合理利用， 用少 量的珍貴樹種制造出大量名貴地木地板，使綠色地森林資源得到科學的利用。 實木多層地板采用多層實木薄片， 經縱橫交錯的組合方式， 采用膠粘劑， 經熱壓成板材 后再加工而成的地板， 該產品的內應力得到了一定限度的平衡， 解決了單層實木地板容易受 潮變形，干縮開裂的問題。特別在北方地區，更適合于地熱地板。 2. 實木多層地板適合哪些場所？有何優點？ 答：實木多層地板具有單層實木的質感， 又有強化地板的穩定性， 可以廣泛地用于各種室內， 如家庭、辦公室、商場等場所。 它是現代科技作用于自然木材的結果。
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