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房地產開發企業繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房地產企業涉及的發票審核

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[票據處理 ]發票概述和房地產企業涉及的發票審核發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中開具、收取得收付款憑證。它是確定經濟收支行為發生的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是稅務稽查的重要依據。稅務機關是發票的主管機關，負責發票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品時、提供和接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按規定開具、使用、取得發票。國家根據稅收征管管理的需要，積極推廣使用稅控裝置，納稅人應當按照規定安裝、使用稅控裝置，不得毀損或者擅自改動稅控裝置。發票的管理權限按流轉稅主題稅種劃分。增值稅納稅人使用的發票有國家稅務局管理，如增值稅專用發票、貨物銷售發票、加工修理發票等；營業稅納稅義務人使用的發票由地方稅務局管理，如服務業、建筑安裝業、運輸業、廣告業、金融保險業等開具的結算營業收入的各種發

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房地產檔案資料包括契稅發票嗎

契稅與房地產稅有什么差別？ (1) 18

你好，契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。房地產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。希望我的回答能幫到你。查看詳情

話題：地產家居
dadu777
沒有契稅，房產證有效嗎 (3) 117

沒有契稅，房產證沒有效。1、辦理房產證需要契稅的原件，第二聯有辦理產權證標記的那一聯。2、在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除...查看詳情

話題：地產家居
勻勻恒恒
房地產開預收需要交印花稅嗎 (1) 94

需要。印花稅根據不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據的確定；從量計稅情況下計稅依據的確定，實行從量計稅的其他營業賬簿和權利、許可證照，以計稅...查看詳情

話題：地產家居
xuesong05
房地產開發企業契稅計算包括哪些 (1) 53

房地產開發方有關涉稅稅收政策： 1.營業稅房地產開發方以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取被拆遷方的房產及土地使用權，根據營業稅政策規定，有償轉讓不動產行為應當繳納銷售不動產...查看詳情

話題：地產家居
linlinux
因上戶口需要契稅，長沙市退契稅后三年忘記拿新的契稅怎么辦 (1) 73

建議先咨詢下上戶口的部門，有房管局或稅局蓋章的復印件行不行，如可以的，可到房管局或稅局要求復印檔案調出復印件。查看詳情

話題：地產家居
pkyeat

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房地產檔案資料包括契稅發票嗎

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