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更新時間：2025.06.08

頭條 什么是房地產公司成本造價師？

房地產公司成本造價師是負責估算、控制和管理房地產項目成本的專業人員。

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房地產公司成本指南

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1 成本控制要點應用指南 ( 試用本) 編者按 2 我們將公司成本控制專題的討論成果匯集起來，編纂成這本《公司成本控制要點應用指南》。其中有三點需要說明：第一：控制要點是大家總結公司歷史經驗，按權重篩選出來的，不可能涵蓋所有的成本控制內容。第二：成本控制的詳細方法已體現在相應的規范里，我們以〈控制什么 ——What〉、〈怎樣控制—— How〉和〈誰來控制—— Who〉的編寫形式，僅提供一本應用指南。第三：由于相應的規范仍在編制中，本指南的內容將在實踐中不斷完善。希望它能在工作中為大家帶來便利。總部人事部培訓基地、 2000、6 3 目錄第一項 ???? . 立項成本控制要點應用指南第二項 ???? . 規劃環節成本控制要點應用指南第三項 ???? . 招投標環節成本控制要點應用指南第四項 ???? . 施工環節成本控制要點應用指南第五項 ??

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房地產公司成本測算

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樓面單價（元 /平米）一土地費用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財務成本 30.00 315.000 （160000萬+5000萬）× 1.5% 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 建安成本× 0.5‰ 5 領證費用 0.03 0.266 6 服務費 2.38 24.990 新增小計 1538.64 16155.671 二前期費用 1 政府相關費用 ⑴ 基礎設施費 ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 10元/㎡（可退） ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費 0.00 0.000 一萬元以下忽略不計 ⑹ 人防異地建設費 30.00 315.000 暫按315萬，由于新舊文件人防比例不同，會有增減。 ⑺ 圖審費 3.50 37.000 建安成本的 2.54%

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