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更新時間：2025.05.11
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中國30年的發展速度,在地產領域體現的尤其明顯,無論是經濟規模、GDP貢獻率、從業人數、關聯產業,還是演變速度、技術升級、房價變化。這其中,住宅作為地產行業最熱點的投資產品,毫無懸念地成為宏觀調控政策的核心地帶。試問現在從事住宅類產品開發的地產公司,成本管理體系如何?有效的方法是什么?筆者結合為地產客戶多年服務的經歷,撰成此文。希望能為中國地產成本管理,尤其是住宅地產精裝修成本管理的方法論、管理體系、實操方法的初步探索提供些許參考。殘酷的現狀。地產限購,直接導
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在住宅地產精裝修成本管理體系和實踐(1)中,我們概要論述了住宅地產精裝修成本管理體系,它包括四個體系和三個方法論。四個體系是:客戶定位和與之對應的成本分配,客戶描摹和與之對應的設計方案,客戶增值和與之對應的精裝施工技術體系和產品體系,客戶交付和對應的住宅精裝交付體系。三個方法論:只有客戶才可以決定我們要做什么產品,設計是對成本規劃最重要的方向管理,精裝技術的體系化是成本管理的基礎。
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