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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險 顧 郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京 100022） 【摘要】 作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險的管理，風(fēng)險管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項(xiàng)目實(shí)
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目前隨著我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)成為我國市場經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分,對于整個社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有著極為重要的作用。在房地產(chǎn)開發(fā)中,質(zhì)量關(guān)系著整個開發(fā)項(xiàng)目工程的成敗,房建工程采取的質(zhì)量與管理措施變得尤為重要。針對這一點(diǎn),本文從提高質(zhì)量的角度探討如何在房屋建設(shè)中對房屋建筑工程施工的各個環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。
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