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房地產開發成本測算匯總版 (2)

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樓面單價（元 /平米）一土地費用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財務成本 30.00 315.000 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 5 領證費用 0.03 0.266 6 服務費 2.38 24.990 小計 1538.64 16155.671 37.783 二前期費用 1 政府相關費用 ⑴ 基礎設施費 ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費 0.00 0.000 ⑹ 人防異地建設費 30.00 315.000 ⑺ 圖審費 3.50 37.000 ⑻ 環評費 0.48 5.009 ⑼ 節能評估費 0.00 0.000 ⑽ 規劃驗放線費 0.48 5.040 ⑾ 規劃咨詢費 1.00 10.500 ⑿ 規劃報審服務費 1

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房地產開發成本測算表

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300.00 容積率 150.00 建筑密度主樓 1750.00 車庫 1500.00 費用項目計算標準、方法 (元/平方米或按提示計算）成本均方費用（元 /平方米）備注建安工程費 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車庫，平方米 3857.16 前期費用按主樓建筑面積計算 14901.09 386.32 市場調研及策劃費 10.00 360.00 規劃設計費 20.00 720.00 勘察費 3.00 108.00 水土保持費 2.00 72.00 墻改費 10.00 360.00 圖紙審查費 3.50 126.00 開發許可證費 5.00 180.00 定位測繪費 0.50 18.00 銷售前相關手續費 6.00 216.00 市政配套費用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產測繪費 1.36 48.96

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