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更新時間：2025.06.08
房地產開發企業“甲供材”的財稅處理 (2)

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一、房地產開發企業“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程，是指由基本建設單位提供原材料，施工單位僅提供建筑勞 務的工程。因此，房地產開發企業“甲供材”建筑工程，是指由房地產開發企業（以下稱甲 方）提供原材料，施工單位（以下稱乙方）僅提供建筑勞務的工程。 “甲供材”產生的原因 是甲方從材料質量和成本效益角度出發， 防止建筑乙方在材料上做文章， 擔心不能確保建筑 材料質量，影響住房和自身的聲譽。一般材料占商品房建造成本的 30％～ 40％。 對于甲供材的稅務處理， 在稅法上是比較明確的。 但對甲供材如何進行會計處理， 一直 沒有非常明確的規定，這就帶來了開發票的問題，以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關稅收政策規定 甲供材征稅主要是如何征收營業稅的問題。 《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》 （財政部國家稅務總局第 52 號令）第七條規定，“納稅人的下列混合銷售行為， 應當分

房地產開發企業“甲供材”的會計處理及相關稅收問題探討

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業務技術 2008年 　第 12期 房地產開發企業“甲供材”的會計處理及相關稅收問題探討 ○沈陽穗港房地產投資開發有限公司 　龍 　敏 　　所謂房地產開發企業“甲供材 ”建筑工程 ,是 指由房地產開發企業 (以下稱甲方 )提供原材料 , 施工單位 (以下稱乙方 )僅提供建筑勞務的工程。 “甲供材 ”產生的原因是甲方從材料質量和成本效 益角度出發 ,防止建筑乙方在材料上做文章 ,擔心 不能確保建筑材料質量 ,影響住房和自身的聲譽。 一般材料占商品房建造成本的 30% —40%。 對于甲供材的稅務處理 ,在稅法上是比較明 確的。但對甲供材如何進行會計處理 ,一直沒有 非常明確的規定 ,這就帶來了開發票的問題 ,以及 隨之而來的稅收問題。下面從兩個方面分析甲供 材的稅收處理問題 ,一是甲供材如何征稅的相關 規定 ,二是甲供材不同的會計處理方法衍生出來 的開發票問題 ,以及隨之而來的相關稅收處理問

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