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房地產開發企業 “甲供材 ”的賬務和稅務處理技巧及例解 一、房地產開發企業 “甲供材 ”的概念所謂 “甲供材料 ”建筑工程， 是指由基本建設單位提供原 材料，施工單位僅提供建筑勞務的工程。因此，房地產開發企業 “甲供材 ”建筑工程，是指由 房地產開發企業（以下稱甲方）提供原材料，施工單位（以下稱乙方）僅提供建筑勞務的工 程?！凹坠┎?”產生的原因是甲方從材料質量和成本效益角度出發， 防止建筑乙方在材料上做 文章，擔心不能確保建筑材料質量， 影響住房和自身的聲譽。 一般材料占商品房建造成本的 30％～ 40％。對于甲供材的稅務處理， 在稅法上是比較明確的。 但對甲供材如何進行會計處 理，一直沒有非常明確的規定，這就帶來了開發票的問題，以及隨之而來的稅收問題。二、 “甲供材 ”的相關稅收政策規定甲供材征稅主要是如何征收營業稅的問題。 《中華人民共和國 營業稅暫行條例實施細則》 （財政部 國家稅
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房地產開發企業的內部控制 內部控制就是單位內部的管理控制系統，它的根本目的就是保護單位財產，檢查有關數據的正確性和可靠性，提高經營效率，貫徹 既定的管理方針等。 房地產開發業在我國是一個新興產業，經過十幾年的發展，房地產開發業已成為我國國民經濟發展的支柱產業，為我國城市建設和 經濟發展發揮了應有的作用。 為了企業能夠健康發展，房地產開發企業必須建立內部控制來提高經營效率。為了使內部控制有效運行，就必須營造一個良好的控 制環境，建立一個周密的會計系統，按業務循環設計有效的內部控制程序。 一、控制環境的建立 有良好的控制環境，才能使內部控制有效運行?？刂骗h境指的是建立或實施某項政策發生影響的各種因素，主要反映單位管理者和 其他人員對控制的態度，認識和行動。具體包括，管理者的思想和經營作風，單位組織結構，人事工作方針及實施措施，影響本單位業 務的各種外部關系等等。 1 、管理者的思想和經
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