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隨著韓國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化的發(fā)展,產(chǎn)生了新的融資證券化形式PF ABCP,ABCP最初是為了ABS循環(huán)發(fā)行而引進(jìn)的,最近幾年發(fā)展態(tài)勢(shì)良好,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化提供了便利。文章首先對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化中ABS和ABCP進(jìn)行了比較,然后從背景、發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問題三個(gè)角度進(jìn)行了分析說明,從而對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目融資ABCP的應(yīng)用提出了幾點(diǎn)政策性建議。
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隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求也隨著增加,由于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)需要大量的資金,僅僅靠政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的資金援助已經(jīng)不能解決其資金問題,PPP是一種常見的項(xiàng)目融資模式,解決了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金不足的問題.該種融資模式的周期比其他融資模式的周期相對(duì)較長(zhǎng),決定了ppp項(xiàng)目融資方式在應(yīng)用過程中的風(fēng)險(xiǎn)具有數(shù)量大,變化快等特點(diǎn).本文主要介紹ppp項(xiàng)目融資方式的概念和特點(diǎn)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析以及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施.
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房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方式
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