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更新時間：2025.06.01

頭條 誰有江蘇省質量通病防治手冊

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房地產工程管理與質量通病防治(Ⅱ)

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房地產工程管理與質量通病防治（Ⅱ）序言客戶滿意度的基礎，企業專業力的基石！這是一門在房地產行業講授了 6 年經久不衰的工程質量管理實戰課程。課程完全站在房地產企業視角，從服務好客戶、有效降低投訴的產品質量高度，提升了房地產企業控制工程質量的管理理念，深入研究了國家規范體制下的工程管理方法與工程現場實際操作的關系，提出了有效執行國家規范的實操建議，系統分析了房地產企業目前出現質量通病的原因并提出了應對思路，具體詳細介紹了解決工程裂縫、滲漏的技術措施。本課程是百銳質量管理精品課程的升級版，吸取了上百家房地產企業的一線工程實踐經驗，必將有效指導房地產企業的質量管理工作。課程收益建立起房地產行業產品質量的質量管理理念全面了解國家規范體系工程質量管理思路掌握房地產企業工程質量管理的控制方法掌握民用建筑工程質量管理的關鍵技術措施掌握工程現場質量管理辦法目標對象參訓對象

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房地產工程質量通病及其防治措施

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附件三：建筑工程質量通病及其防治措施土建及裝飾專業質量通病及其防治措施一、機械挖土 1、防止基底超挖：開挖基坑（槽）、管溝不得超過基底標高，如個別地方超挖時，其處理方法應取得設計單位同意。 2、基底保護：基坑（槽）開挖后應盡量減少對基土的擾動。如果基礎不能及時施工時，可在基底標高以上預留 300mm土層不挖，待做基礎時再挖。二、機械回填土 1、防止回填土下沉：應注意解決虛鋪土超厚，冬期施工凍土塊粒徑過大，漏壓或未壓遍數，坑（槽）底有機物、泥土等雜物清理不徹底等問題。在施工中應認真執行規范規定，檢查發現問題后及時糾正。 2、回填土夯壓不密實：應在夯壓前對干土適當灑水加以潤濕；對濕土造成的“橡皮土” 要挖出換土重填。在地形、工程地質復雜地區的填土，且對填土密實度要求較高時，應采取措施（如排水暗溝、護坡等），以防填方土料流失，造成不均勻下沉和坍塌等事故。 3、回填

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