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成套房屋的建筑面積和共有共用面積分攤 成套房屋的建筑面積和共有共用面積分攤 一、成套房屋建筑面積測算 （一）成套房屋的建筑面積 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋的使用面積， 套內墻體面積， 套內陽臺建筑面積三部分組成。 （二）套內房屋使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： 1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空 間面積的總和。 2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 3、不包括在結構面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。 （三）套內墻體面積 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積， 其中各套之 間的分隔和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻 （包括山墻） 等共有墻， 均按水平投影面積的一 半計入套內墻體面積。套內自有墻體
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