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更新時間：2025.06.08

頭條 求解答購買安置房安全嗎

您好。這是一種高風險和超低價的購房。1、產權核實困難。即賣方是否實際擁有該房的產權。2、支付兌現風險高。因為是一次性付款，而產權兌現的周期較長，所以期間存在的不可控因素較大。3、一...

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拆遷安置房買賣合同

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拆遷安置房買賣合同出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：住址：買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：住址：甲方欲將位于安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元 /平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。第四條、付款時間與方式：本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔，物業費等由乙方承擔。第五條、房屋交付：

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拆遷安置房買賣合同

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拆遷安置房買賣合同——根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　第一條、房屋的基本情況：　...

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跟村委買安置房安全嗎

安置房法律法規有哪些，買安置房時需要注意什么？ (1) 32

安置房買賣?很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法？其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。?據該相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依...查看詳情

話題：地產家居
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我想買安置房，是不是以后安置房不好 (1) 74

安置房如果可以拿到產權證，剩下的主要就是建筑質量的問題。如果建筑質量沒有問題，安置房就沒有什么不好。而且安置房比較便宜，像我們的安置房都是不收物業費的，居住十分劃算查看詳情

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什么是安置房，購買安置房應注意哪些問題？ (1) 83

對方如果領取的是國有出讓的土地證，可過戶，與普通商品房沒什么兩樣。　　如果安置房領取的不是國有出讓的土地證，要補交出讓金后方可過戶。　　如果領取的經濟適用房的權證，就比較麻煩了，要...查看詳情

話題：地產家居
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為什么安置房不能賣呢買安置房有什么風險 (1) 57

一、拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府...查看詳情

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弱弱的問下買安置房如何貸款，如何做？ (3) 45

回遷房（你說的“還遷房”）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。?回遷房只要是有產權證的，而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款查看詳情

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購買安置房需交哪些稅，應該交多少？ (1) 16

拆遷安置房需要交的過戶費是1%的個稅,其他就沒有了。也不用繳營業稅。十多萬元的話，需要交納100多的過戶費???查看詳情

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購買安置房手續有哪些 (1) 5

首先查看安置房房產證上面的的房屋類型、土地性質以及所有權人是單位還是個人。2、如果一定要購買，可以簽訂購房協議，請公證處做公證（這個要分城市，某些城市的公證處不對兩限房和經濟適用房...查看詳情

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北京買安置房的政策是什么？ (3) 103

根據規劃，“十二五”期間，北京中心城區外遷人口擬達到20萬人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等6個片區，啟動舊城人口疏解試點；東城已計劃...查看詳情

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弱弱的問下買安置房如何貸款 (3) 46

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；　　　　(二)申請人及配偶身份證明(...查看詳情

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各位誰懂買安置房要注意哪些 (1) 6

看土地證性質是國有還是集體；如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易；土地證性質是國有是能上市是可以買的。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分...查看詳情

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跟村委買安置房安全嗎

請問購買安置房有什么風險？ (3) 61

您好，如下：現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。望回答能幫到您，望采納，謝謝！ ...查看詳情

話題：地產家居
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購買安置房協議書怎么樣？ (3) 117

如果是經濟適用房，那么在5年之內不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產權。如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證，否則...查看詳情

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請大家說說買安置房好不好？ (3) 76

您好，買安置房個人覺得還不錯。如果已領好房屋所有權證的：在購買前，請注意查看土地證，現拆遷安置房，分為集體土地和國有土地二種。在購買前，千萬注意查看土地證。一般來講，城區（含城...查看詳情

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求問買安置房好不好 (5) 48

有產權證的安置房：1.小區管理顯然沒有商品房那么完善.2 根據我的經驗大多安置房都是一個村的，外地人去的話容易被欺負。2，外人可以隨意進出保安不會管好處就是價格遠同面積的商品房便...查看詳情

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買安置房的注意事項有哪些 (6) 73

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安置房能買嗎 (9) 67

可以買賣的，只是房產局不管，如果貸款，銀行也不管。因為什么呢？安置房的土地一般都是劃拔用地，沒有土地證。這也奇怪了，難道房子不是建在土地上嗎？房證地證分開這事很荒唐，但沒有辦法，這...查看詳情

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哪個熟悉購買安置房有房產證嗎？誰了解？ (1) 10

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所...查看詳情

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哪位親曉得成都買安置房可以貸款嗎 (3) 54

據悉，安置房如果有房屋產權證、土地使用證就能貸款，如果沒有就不能貸款。不過，用安置房作抵押申請貸款時，必須滿足以下條件：1、能提供本人有效身份證明；2、有穩定的收入和工作，具備按時...查看詳情

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外地人買安置房有房產證嗎？ (2) 39

買安置房的條件如下：1、建議仔細研究一下當地的政策。2、如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。3、如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。4、按慣例，安...查看詳情

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有誰清楚買安置房有房產證嗎 (4) 65

首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。　　第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　　第二，買...查看詳情

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買安置房貸款需要符合哪些條件？ (3) 122

　一、住房公積金貸款流程　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；　　　　...查看詳情

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買安置房二手房，房產稅怎么算的 (1) 95

你好，我菁英的，具體如下，你可以看看：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以...查看詳情

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安置房有房產證嗎，什么是安置房，城中村安置房敢買嗎 (2) 64

城中村改造是城市建設規劃過程中的重要組成部分。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設,所用土地一般是通過劃撥方式取得,因而在一定程度上降低了樓盤開發成本,銷售價格較低。城中村...查看詳情

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成都購買安置房需要注意哪些事項? (1) 83

　第一，要查看安置房的房產證，產權人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。　　第二，如果沒有房產證，一定要看拆遷協議以及其他手續，并在合同里約定協助辦理房產證，否則承擔違約責...查看詳情

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購買安置房注意事項都有哪些？ (3) 79

1.如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2.安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的...查看詳情

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弱弱的問一下買安置房如何貸款？有什么手續 (1) 14

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；　　　　(二)申請人及配偶身份證明(指居...查看詳情

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