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高層住宅房的使用面積和公攤面積計算 多層的：使用面積＝建筑面積 0.8 只是個大概數。 高層的：使用面積＝建筑面積× 0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的最低標準就可以。 有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適 用，也沒有人用 . 資料： 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層 住宅的使用率約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內使用面積與 建筑面積之比 ,其中建筑面積等于套內建筑面積 (套內使用面積 +套內 墻體面積 +陽臺面積 )與分攤的共有建筑面積之和。 ... 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而 套內面積一般是指套內建筑面積， 是套內使用面積與套內分攤面積之 和。 套內使用面積是如何計算的： 1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算
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。 。 1 高層住宅的優點： 一、高層樓房視野開闊，空氣流通。 工作休閑之際， 站在窗前或陽臺上， 倚樓遠眺，白云藍天，城市美景盡收眼底， 輕風徐來，人車互往， 確實令人心曠神怡。 相反樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強， 使人產生一種煩悶、 壓力等的不 良感受； 二、樓層高污染少。 房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛生，同時樓高噪音小而少。現代醫學證明：在噪音環境中 長期工作或住宿，會增加心血管系統、神經系統和消化系統疾病發生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶 力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會減低約 10分貝。從嘈雜的鬧市歸來，室潔聲輕是一種愉快 的享受。 三、蚊蟲、老鼠等四害相對較少 高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 四、陽臺朝向哪個方向有利于家運 ? 陽臺是住宅的納氣口，吸收外界的陽光、空氣等，對整個住宅的風水起著非常重要的作用。風水 學上認為，朝東方和南方的陽臺對提高家運
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