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萬科集團 .戶型設計基本要求 1. 單元戶型基本設計要求 1.1 層高：采用分體空調的普通樓盤層高宜為 2.8m ，檔次較高的可 為 3.0m；若采用中央空調不宜小于 3.3m 。 1.2 廚房、衛生間室內凈高不小于 2.2m ；排水橫管下皮距樓地面的 凈高不小于 1.9m 且不應影響門窗的開啟。 1.3 起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬），深寬比不宜大于 2；應減少 開向起居廳的門洞，布臵家具的墻面直線長度不應小于 3m；無陽臺 的起居廳宜設計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸窗。 1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小于 2.4m（凈 寬），凹槽的深寬比不應大于 4。 1.5 避免臥室緊靠電梯井道， 如無法解決則應采取相應降噪措施：相 鄰的墻體為隔音墻體；大于 2.5m/s 井道上部應設高度大于 1m 的隔 聲層，隔聲層設 800×800 進出口。 1.6 復式住宅頂層
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