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設計任務書 一、項目綜述 （一）、項目概況 1、名稱： 福廈鐵路 4#地拆遷安置房 2、建設用地面積： 61484平方米 3、實用地面積： 48577平方米 4、建設地點：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)溫墩村 （二）、建設用地情況 福廈鐵路 4#地拆遷安置房建設地點為福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)溫 墩村，西面為通向廈門的 324國道—福峽路，南向為村民居住用地， 東向為菜地農(nóng)田，北向隔 40M寬的規(guī)劃路與大唐世家小區(qū)相望。場地 沿福峽路內(nèi)有較多村民居住房， 及少量原遷移廠房留下的門市部， 拆 遷量較大。規(guī)劃用地為不規(guī)則型狀，現(xiàn)狀地勢相對平坦。 二、規(guī)劃設計要求 1、建筑容積率不小于 1.8。 2、建筑密度小于 28%。 3、建筑間距及日照控制要求，按《福州市規(guī)劃管理技術規(guī)定（暫 行）》控制。 4、建筑退北側及西側城市綠化帶需滿足消防車道要求； 退東側內(nèi) 河需滿足退藍線要求，退南側道路 3米。 5、綠化率不小于
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