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更新時間：2025.06.08

頭條 房子是二類回遷房，滿五唯一怎么算契稅？

您好，二手房交易中契稅是看房屋的面積和買方是首套二套，如果買方是首套購房，90平米(含)以下，征收稅率是1%，90平米以上，稅率是1.5%，如果買方是二套購房，稅率是3%。滿五唯一...

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附件一： XX回遷安置樓房配套及裝修標準一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標準 1. 入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的要求。 2. 對講系統(tǒng)→→黑白可視對講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計量）。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設計。衛(wèi)生間設計掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡設一個接口，閉路電視接到客廳和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設計非安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。注明衛(wèi)生潔具用戶自理。安置房設計座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開（內(nèi)開）

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回遷房護坡冬季施工方案

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回遷房護坡冬季施工方案——本資料為回遷房護坡冬季施工方案，共4頁，格式為word。工程概況：鋼筋工程：（1）鋼筋冷彎在負溫下進行時，溫度不宜低于-20℃，低于-20℃時應設暖棚。（2）鋼筋焊接氣溫不宜低于-20℃，風力不得超過3級，超過3級時應有擋風措施或在暖...

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回遷房滿5年唯一繳費

回遷房必須要5年才能辦房產(chǎn)證么 (4) 136

一般情況下都是這樣的，五年能辦理下來還算不錯了，有的根本辦不了。房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zqiufu
我買一套回遷房未滿5年，過戶要交多少錢 (1) 45

確定這套回遷房有房產(chǎn)證的話，就可以按照以下標準，進行稅費計算，這里面包括買賣雙方要各自承擔的，有的賣家會直接把他要承擔的費用加到房價里，買賣前要和賣家溝通好，以免之后產(chǎn)生不必要的糾...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gxwwwdd
上海滿5年唯一房產(chǎn)出售應繳多少稅 (5) 157

你要交一個差額5.65%的營業(yè)稅賣出的價錢減掉當初你買進的價錢這就是差額查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房滿5年不唯一是,是什么意思 (2) 71

就是產(chǎn)證和完稅時間有5年了不是唯一一套，就是賣方除了要賣的這一套，還有其他房子在手里，這樣就要繳納營業(yè)稅了。>查看詳情

話題：工程造價
yc5288
滿5年不唯一非普稅費怎么計算 (1) 46

二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個人所得稅條件，需要繳納個人所得稅。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=(二手房的轉(zhuǎn)讓交易總...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

回遷房滿5年唯一繳費

個人所得銳滿5年，不是唯一住房的，交多少費 (4) 98

正常交易，買方交契稅、印花稅、交易服務費，查檔，貼花，評估費。賣方交營業(yè)稅、交易附加費、城建維護費、印花稅、交易服務費，要贖樓的還有贖樓費。目前沒有聽說房產(chǎn)稅已經(jīng)開始在征收。如果業(yè)...查看詳情

話題：裝修工程
夜行者909
子女贈與房產(chǎn)給父母，要交什么稅(唯一房產(chǎn)，滿5年）？ (3) 69

房產(chǎn)過戶子女費用一般需要:?一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kalaguo
上海滿5年唯一房產(chǎn)出售應繳多少稅 (2) 74

二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人：賣方普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房...查看詳情

話題：工程造價
珠穆朗瑪峰
滿5年不唯一的普通住宅到底要繳多少個稅 (5) 75

二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個人所得稅條件，需要繳納個人所得稅。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總...查看詳情

話題：工程造價
宗麗娜
出售房產(chǎn)是滿5年唯一住房，是指賣家唯一還是買家唯一？ (2) 75

滿5年唯一住房，當然是賣家呀，買家只看你是不是第一套或者第二套差別增稅，可以要求賣方承諾唯一，如果鑒定不唯一差價約定好誰來出就行查看詳情

話題：工程造價
wenyi12345

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回遷房滿5年唯一繳費

回遷房 (1) 66

您好：外地人在北京購房，需要連續(xù)五年繳納社保或是公積金，才有購房資格，您社保不滿五年，就需要看繳納個人所得稅是否滿五年，滿五年了您才有購房資格買房，回遷房，在北京屬于二類經(jīng)濟適用房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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這種情況算滿5唯一嗎？ (1) 67

這兩套都算是滿五年唯一，但是注意一點，提交房屋核驗時，只能按離異狀態(tài)提交，不能再按已婚家庭提交了。離婚后分割為兩個離異的家庭(包含未成年子女)>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購滿5唯一的二手房還需要交哪些稅費？ (1) 63

不管是否滿五年的唯一房子，買方需要承擔的只有契稅一項，實踐中房地產(chǎn)還屬于賣方主導市場，通常賣方都在掛牌時選擇凈收，因此稅法登記在賣方名下的稅種也由買方支付。一、契稅1、首次購房90...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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贈與房是唯一住房，住了2年但是贈與前已經(jīng)滿五了，算滿五唯一嗎 (2) 110

您好，如果是直系親屬贈予，是否滿五年可以調(diào)檔，按照原產(chǎn)權(quán)年限算，但是是否唯一，則考核您現(xiàn)在家庭名下是不是只有這一套住宅。以家庭為單位是指，您及配偶包括未成年子女名下有無70年產(chǎn)權(quán)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fengse258
回遷房超面積怎么辦，回遷房是什么意思? (1) 6

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gongcheng_ok
西蕩苑回遷房質(zhì)量好不好？回遷房的辦理手續(xù)什么？ (1) 6

北大槐樹回遷房的質(zhì)量挺好的，戶型也不錯，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設施也在進一步完善，交通也還算是便利，是比較不錯的回遷房之一了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大臺回遷房和小太回遷房怎么買？ (2) 56

1、在房價款方面商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做*押進行貸款。回遷房享受國家政策的**，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。2、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是回遷房？回遷房分房要注意哪些問題 (3) 58

?回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yufei102

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回遷房滿5年唯一繳費

回遷房過戶費怎么算 (2) 88

回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；...查看詳情

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出售回遷房要交哪些稅費 (3) 70

安置房交易轉(zhuǎn)讓時，房屋業(yè)主應當按照基準地價30%繳交國有土地使用權(quán)出讓金。回遷房土地性質(zhì)仍是集體土地，國土部、廣東省住建廳多次發(fā)文禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，司法實踐中也不承認小產(chǎn)權(quán)房買賣合...查看詳情

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回遷房過渡費怎么算？ (3) 45

過渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應得的過渡期補助...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chen9503
回遷房過戶費怎么算？ (6) 104

1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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回遷房的政策是什么啊？回遷房能否買賣？ (3) 30

回遷房的政策是這樣，回遷房房產(chǎn)證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因為回遷房一般都沒有土...查看詳情

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西蕩苑回遷房質(zhì)量好不好？回遷房的辦理手續(xù)什么？ (2) 82

青島金水苑小區(qū)挺好的。?青島金水苑小區(qū)，位于金水路東側(cè)，西鄰萬科城，東面緊鄰青島市體育運動學院，南接青島恒星學院，附近還有兩大高校，酒店管理學院和海大嶗山小區(qū)，是學區(qū)房，房子于20...查看詳情

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回遷房超面積怎么辦，回遷房是什么意思? (3) 117

什么是回遷房??　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展?商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品...查看詳情

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誰知道回遷房是什么產(chǎn)權(quán)?回遷房的房屋性質(zhì)? (1) 9

要看房屋立項是什么？是住宅，那就是70年產(chǎn)權(quán)。回遷房的房屋性質(zhì)有商品房，經(jīng)濟適用房，按經(jīng)濟適用房管理，安居房，康居房等，都是70年產(chǎn)權(quán)。只是性質(zhì)不同，相關(guān)政策不同罷了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
feilin83

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專題概述

回遷房滿5年唯一繳費知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)回遷房滿5年唯一繳費最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務。手機版訪問：回遷房滿5年唯一繳費

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