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房地產開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當地規(guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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房地產開發(fā)項目全程稅務測算(一)—耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

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房地產開發(fā)項目全程稅務測算（一） —耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅本文主要從房地產開發(fā)項目開發(fā)過程中涉及的主要稅種以及測算方式兩個方面入手解析以上問題。鑒于篇幅有限，此次僅介紹契稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅相關規(guī)定。一、房地產開發(fā)項目開發(fā)過程中涉及的主要稅種房地產開發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括：耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。在預售階段開始后，房地產開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等（見下期：房地產開發(fā)項目全程稅務測算（二））。在對以上稅種進行提示后，接下來了解以下各稅種的具體規(guī) 定、測算以及繳納的時間，從而整體上對房地產開發(fā)項目涉及的稅種有所把握。二、涉及稅種的相關規(guī)定及測算方式（一）耕地占用稅房地產開發(fā)項目因為所處地域不同，操作方式有很大差異。有很多地方的房地產開發(fā)企業(yè)在未通過招

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合同上寫契稅是交房地產嗎

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誰知道房地產交易契稅稅率? (1) 9

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呂斌cash
辦理房地產交契稅申請首套住房的條件。 (3) 13

一、調整住房消費政策，增強房地產市場活力（一）縮短購房入戶年限。購買市區(qū)成套住房90平方米以上，取得房屋所有權證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區(qū)經商、興辦企業(yè)2年以上，...查看詳情

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skywalker421
介紹下2017購房鄭州房地產契稅交多少 (2) 81

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶...查看詳情

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zouhong116
房地產開發(fā)契稅怎么繳納？ (4) 61

(1)營業(yè)稅。自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產的5％稅率計繳營業(yè)稅。(2)城市維護建設稅和教育費附加。在繳納營業(yè)稅的同時，應以實際繳納的營業(yè)稅稅...查看詳情

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judewen1885

大肉大捧一进一出视频来了,肉嫁高柳1～4动漫在线观看,四虎影院176,波多野42部无码喷潮

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