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在近幾年的房產(chǎn)市場,精裝交房已成為主流,無論是國企、央企還是私企,除了大戶型及別墅外,基本上為精裝后交房。精裝設計又不失為檢驗戶型設計的一個絕佳的參考。于是越來越多的住宅產(chǎn)品,在方案初定之時就開始介入精裝設計。
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單元戶型設計 1. 單元戶型基本設計要求 1.1 層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為 2.8m，檔次較高的可為 3.0m；若采用中央空調(diào) 不宜小 于3.3m。 1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應 影響門 窗的開啟。 14 1.3 起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬），深寬比不宜大于 2；應減少開向起居廳的門洞，布 置家具的 墻面直線長度不應小于 3m；無陽臺的起居廳宜設計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸窗。 1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小于 2.4m（凈寬）， 凹槽的深寬比不應 大于 4。 1.5 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體； 大于 2.5m/s 井道上部應設高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設 800×800 進出口。 1.6 復式住宅頂層衛(wèi)生間設在下層
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