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免責(zé)條款

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免責(zé)條款——免責(zé)條款是基于當(dāng)事人意思自治原則，當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就出現(xiàn)特定情況，而導(dǎo)致一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)的，違約方免除依合同約定、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的條款。

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關(guān)于免責(zé)條款在合同中的理解及適用

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對(duì)于不負(fù)責(zé)任的條款,即協(xié)議各方在條款當(dāng)中達(dá)成一致的,目的是盡可能消除其事后的責(zé)任。目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)各種新情況,營銷存在風(fēng)險(xiǎn),所以在協(xié)議中提前劃定責(zé)任范圍,能減小風(fēng)險(xiǎn),確保企業(yè)正常的經(jīng)營,使得各方利益相對(duì)均衡。如果沒有適當(dāng)?shù)募s定,有地位的合同方會(huì)造成不公平的產(chǎn)生,為了逃避責(zé)任,不顧他方利益的重要性。比如商品房的預(yù)售,時(shí)常出現(xiàn)此類情況:商品房開發(fā)商擁有豐厚的資金并且掌握了一定的知識(shí),從而會(huì)提出不利于購買方的一些條款,譬如取消過期交房責(zé)任、取消住房安全責(zé)任等各種隱性條款。那如何理解以上條款的作用?審判中又是怎么審查的?還有怎么限制此類條款?文章將就合同法所規(guī)定的并結(jié)合目前情況,對(duì)上面提到的問題進(jìn)行分析,希望可以為審查提供幫助。

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精華知識(shí)

戶型圖免責(zé)條款

戶型圖分析 (1) 49

該戶型最大問題是廚房正對(duì)衛(wèi)生間，從風(fēng)水上講是不好的，這個(gè)風(fēng)水是有科學(xué)依據(jù)的，因?yàn)闈釟鈺?huì)更流通！這個(gè)可以通過在入戶門入口處設(shè)置個(gè)屏風(fēng)，擋在衛(wèi)生間和們中間，可選擇做一個(gè)衣帽架一樣的屏風(fēng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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戶型圖如下 (3) 80

餐廳不動(dòng)，電視墻和沙發(fā)北移1.5米，在距陽臺(tái)1.5米處，用輕鋼龍骨石膏板間墻壁。考慮采光在2米以上用玻璃，考慮到風(fēng)水可將門設(shè)在西邊或者在進(jìn)戶門處設(shè)過門。再將陽臺(tái)打通，就可行成大約1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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戶型圖是什么 (4) 128

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
d4xmb126
關(guān)于戶型圖 (1) 103

這是左右的鏡像關(guān)系。（東西方向）。打個(gè)比方：這就如同將這個(gè)戶型平面圖視為一張（透明）書頁，將它從左（或右）翻過來看。也就是說，這個(gè)戶型是左右的鏡象關(guān)系。兩個(gè)臥室都是在陽面（南面）...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
qqizhi1006
戶型圖分析 (1) 72

只分析西邊戶，東邊戶就是相對(duì)的。 1.基本上就主臥室下午能見到陽光，雖然三南向開間但是浪費(fèi)了（沒太陽很囧） 2.中間過道浪費(fèi)面積（除了這點(diǎn)基本上都比較合理） 3.每個(gè)臥室基本上都一...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
威威65216

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戶型圖免責(zé)條款

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