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造價通
更新時間：2025.06.01
房地產造價

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第 1 頁 共 3 頁 房地產造價 特 征碼 標簽 特征碼 ] 房地產造價是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價格方 面的問題，每個細節都非常關鍵。我們就房地產造價為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價。因為即 便是一個項目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說供水、 供電這些必須由城市配套部門來實施的基礎設施， 一般是不含在總包 的造價里面的。 甲方一般還有單獨分包或者采購的項目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開發成本中的一部分。 很多人從事建筑行業的 人也認為住宅項目的成本不高于 2000這個數量級（極端的情況，我 見過 600元一平的自建房），其實這個造價指的是施工過程中的建安 成本，真正的開發成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進去。 建安成本和房地產開發的成本是兩個不同范圍的概念， 建安成本是房 地產開發成本中的一

江蘇省房地產開發成本、利潤測算表

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300.00 容積率 150.00 建筑密度 主樓 1750.00 車庫 1500.00 費用項目 計算標準、方法 (元/平方米或按提示 計算） 成本 均方費用 （元 /平方米） 備注 建安工程費 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車庫，平方米 3857.16 前期費用 按主樓建筑面積計算 14901.09 386.32 市場調研及策劃費 10.00 360.00 規劃設計費 20.00 720.00 勘察費 3.00 108.00 水土保持費 2.00 72.00 墻改費 10.00 360.00 圖紙審查費 3.50 126.00 開發許可證費 5.00 180.00 定位測繪費 0.50 18.00 銷售前相關手續費 6.00 216.00 市政配套費用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產測繪費 1.36 48.96

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